Vente maison 340 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aubagne (13400)

Située au cœur d’Aubagne, cette maison de ville offre un cadre calme, proche des commerces, des écoles et à quelques minutes de la gare.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un garage fermé par un rideau motorisé, ainsi qu’une cave en sous-sol. Le garage propose un espace buanderie, de nombreux rangements et une prise de recharge rapide pour véhicule électrique.
Au premier niveau se trouve un espace parental avec une chambre, un bureau/dressing et une grande salle d’eau avec WC.
Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace lecture à aménager selon vos envies.
A l'étage du dessus vous trouverez un vaste séjour lumineux ouvert sur la salle à manger et la cuisine. Le tout avec une hauteur sous plafond non négligeable et un charme typique des maisons de villages.
Pour finir, au dernier étage, une terrasse tropézienne offre une vue dégagée sur les toits et la colline.
La maison bénéficie du double vitrage, d’une chaudière à condensation pour le chauffage central et l'eau chaude. Ainsi qu’une climatisation réversible dans l’espace de vie.
Bien en pleine propriété avec en bonus une taxe foncière réduite de part le classement en "centre ancien".
Surface Carrez : 94 m²
Surface totale : 127 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis LE FLOCH, Tél. : 0643642198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933243974 - SAFTI – LE FLOCH Mathis, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MATHIS LE FLOCH - SAFTI

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