Vente maison 650 000 €

156 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubagne (13400)

Dans un environnement privilégié sur un terrain de 2365 m2, maison en grande partie de plain-pied composée de trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi que des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond. Un salon avec cheminée de près de 40 m2 ains qu'une cuisine et son cellier de 17 m2.
Cette propriété rare sur Aubagne dispose d'un studio de 20 m2 indépendant, d'un atelier, d'un garage et d'une piscine sans vis à vis.
Cette villa de 136m2 de construction traditionelle est saine mais elle nécessite des travaux de rénovation. Enorme POTENTIEL. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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