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ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré 24/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

386 650 € 2 101 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 5 chambres

Nozay (44170)

En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier. Votre conseiller : Vincent JARS - Agence de Saffré - 06 98 55 31 36 ou 02 51 81 98 06 - vous propose : RARE MAISON EN PIERRE INDEPENDANTE, A PROXIMITE DU BOURG ! Maison 5 chambres avec de beaux volumes. Découvrez cette maison depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle, transmise sur demande. Idéalement située (proche des commodités du bourg de Nozay, écoles, équipements sportifs, cinéma et nombreux commerces), cette maison en pierre entièrement rénovée est prête à vous accueillir. Cette maison d'environ 184 m², possède de nombreux atouts, dont des surfaces importantes et un jardin d'hiver plein de charme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand ensemble salon / séjour / cuisine de 71 m², d'une buanderie, d'une chambre et d'un wc indépendant. A l'étage, 4 chambres dont une chambre avec dressing, une salle de bains avec une grande douche et une baignoire, et un deuxième wc indépendant. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin clos et arboré, d'une dépendance d'environ 30 m² et d'un puits, le tout sur une parcelle d'une superficie totale de 1943 m². Retrouvez nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY Votre conseiller local Vincent JARS de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAFFRÉ/NORT-SUR-ERDRE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES, sous le RSAC n°2025AC00209. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré / Nort Sur Erdre : Vincent JARS Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Daniel CHICHE - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Daniel CHICHE - Propriétés-privées.com 13/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

(6 avis)

538 720 € 2 763 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 758 m²

Bouguenais (44340)

A vendre ? Maison familiale de 197 m² à Bouguenais, Installez-vous dans cette spacieuse maison de 197 m² habitables, située dans un quartier paisible de Bouguenais. Avec ses grands volumes, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs conviviaux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille. Un rez-de-chaussée lumineux et chaleureux. Dès l'entrée (6 m²), vous serez séduit par le vaste salon séjour de 57 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments sympathiques. La cuisine ouverte et équipée de 28 m², véritable coeur de la maison, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Deux chambres (14,5 m² et 13,5 m²) complètent ce niveau, ainsi qu'une belle salle d'eau de 7,9 m², un dégagement et un WC indépendant. Un étage pensé pour la famille Un grand dégagement dessert trois chambres confortables (14,21 m² ? 12,65 m² ? 14,28 m²), parfaites pour les enfants ou les invités. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle de 6 m². Des extérieurs faits pour profiter La maison s'accompagne d'une cuisine d'été donnant sur le jardin, idéale pour vos repas estivaux. Une buanderie pratique et un grand préau viennent compléter l'ensemble, offrant rangement et terrasse abritée, Et bien sur, un garage . Les atouts de cette maison : Quartier calme et agréable De beaux volumes et une belle luminosité Espaces intérieurs et extérieurs conçus pour la vie de famille. Budget :538720 euros honoraires inclus (dont 3.60% soit 18720 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 520000 euros DPE : C ; GES : C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, au 0642340632 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421078. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .

Yoann TROUILLAUD - LCImmobilier

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Yoann TROUILLAUD - LCImmobilier 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

158 000 € 1 206 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 311 m²

Châteaubriant (44110)

Venez découvrir cette maison de caractère de 7 pièces, environ 131m2 plein centre ville de Chateaubriant. Cette vaste maison offre différentes possibilités pour s'y installer en famille ou pour y créer des logements avec ces 3 niveaux Rdc: Entrée sur pallier desservant un salon/séjour, cheminé insert, une cuisine aménagée et équipée, wc Au 1er étage: un pallier desservant un bureau, 2 chambres, une SDB avec wc Au 2ème étage: un pallier desservant 2 chambres et un grenier Maison idéalement située à proximité des commerces et des écoles, volumes de pièces généreux, belle architecture Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cabinet HÉMON Littoral - Location

(109 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Cabinet HÉMON Littoral - Location 11/07/2025 - mise à jour 02/11/2025

(109 avis)

895 000 € 4 497 €/m²
Maison • 199 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 788 m²

Pornichet (44380)

Au coeur d'un quartier résidentiel calme, en fond d'impasse, découvrez cette maison récente construite en 2011, à la fois moderne, lumineuse et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie d'environ 85m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et élégant. La maison offre une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, un bureau indépendant, une arrière cuisine avec placards et un wc. A l'étage, un pallier dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et un wc séparé.. Un double garage attenant avec cave à vin complète ce en. L'extérieur, clos de murs et paysagé par un professionnel, est parfaitement entretenu et équipé d'un arrosage automatique et d'un portail motorisé. L'allée bitumée permet un stationnement propre et facile. Abri de jardin. Ce qui fait la différence ici, ce sont les prestations et finitions de qualité : tout est parfaitement entretenu, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison est située à seulement 200 mètres des commerces, à 1.2 km de la plage de bonne source, à 4km de la zone de brais et à 8 minutes en vélo de la place du marché. Tout est accessible facilement en vélo grâce aux aménagements prévus. (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LES TOITS

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LES TOITS 11/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

574 750 € 3 592 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 567 m²

Orvault (44700)

Orvault-Petit Chantilly Bien en exclusivité Vaste pièce de vie traversante donnant sur une terrasse et un jardin exposé sud ouest sans vis à vis Cuisine ouverte et son arrière-cuisine/buanderie attenante Suite parentale au rez de chaussée A l'étage, 3/4 chambres et 1 bureau, salle de bains Garage Commerces, Tram 1 et écoles à pied Points forts : - Emplacement - Vie de plain pied - Luminosité - Maison bien entretenue

Le 10 IMMO

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Le 10 IMMO 23/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

404 000 € 3 015 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 570 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

NE LAISSEZ PAS VOTRE COUP DE COEUR S'ENVOLER ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible sans sacrifier la proximité de la ville ? Découvrez cette magnifique maison avec piscine entièrement rénovée au Loroux-Bottereau, à seulement 15 minutes de Nantes. VOTRE NOUVEAU HAVRE DE PAIX VOUS ATTEND ! Idéalement située dans une impasse calme, pour une tranquillité absolue, la maison se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces et commodités. LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière avec cuisine américaine aménagée et équipée, parfait pour la convivialité. 4 Chambres + 1 Bureau vous attendent pour un confort idéal pour votre famille, et la flexibilité d'un bureau dédié à vos loisirs ou télétravail (Fibre déployée) Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète récente (2022 et 2023), extension de la 4e chambre, toiture, ravalement façade, poele à pellets, radiateurs double coeur en fonte. L'ensemble de ces travaux contribuent à un confort esthétique et à une performance énergétique optimale (DPE C) En résumé, il n'y a plus qu'à poser vos valises et profiter des prestations de la maison. DES EXTÉRIEURS ENCHANTEURS Profitez pleinement des beaux jours dans votre jardin clos et arboré avec une terrasse de 30 m² exposée Sud-Ouest pour des apéritifs prolongés. Piscine hors sol pour la détente et les jeux d'été. COMMODITÉS PRATIQUES Garage, buanderie et cabanon de jardin avec électricité, portail motorisé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite ! ? 06 36 36 69 30? Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Clément CARMAGNOLA - ImmoForfait

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Clément CARMAGNOLA - ImmoForfait 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

389 000 € 3 536 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 640 m²

Sucé-sur-Erdre (44240)

À VENDRE une maison d'habitation sur la commune de SUCÉ-SUR-ERDRE située en second rideaux sans vis-à-vis sur un terrain de 1600m2 comprenant: -rez-de-chaussée: entrée, séjour avec un poêle à pellet, cuisine aménagée et équipée ( micro-onde, hotte, plaque induction), véranda, deux chambres, salle d'eau, Wc. - À l'étage: mezzanine, douche à l'italienne avec Wc, deux chambres, grenier. Dépendance, mare d'eau. Petit travaux à prévoir (clôtures, vélux). DPE: D Prix de vente 389 000 euros honoraires inclus à charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CARMA IMMO : Agent Immobilier - Clément CARMAGNOLA Carte T CPI44012024000000003 RCP MMA IARD

LAWSON Immobilier

Annonce mise à jour le 09/11/2025

Proposée par LAWSON Immobilier 09/11/2025

1 390 500 € 6 320 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 131 m²

Pornichet (44380)

PORNICHET, à pieds de toutes les commodités (marché, plage et gare, entourée d'un beau jardin paysagé aménagé entièrement clos et sécurisé de 1131 m² environ avec une piscine (hors sol), Superbe villa contemporaine entièrement rénovée et équipée en domotique et classifiée en C (151) pour le DPE, construite en 2005 offrant 220 m² habitables réparties au rdc, d'une entrée avec dressing, d'un spacieux séjour de 63 m² avec cheminée exposé plein sud avec un accès direct au jardin et à la terrasse de 39 m², d'une cuisine indépendante avec verrière aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains + douche avec toilettes, toilettes séparés, bureau avec salle d'eau privative, à l'étage salon, 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, salle d'eau, toilettes séparés. Un grand garage de 35 m² et de nombreux rangements viennent compléter cette magnifique villa lumineuse située dans un environnement paisible en plein coeur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Poinsot Immobilier

Annonce mise à jour le 05/09/2025

Proposée par Poinsot Immobilier 05/09/2025

245 500 € 1 209 €/m²
Maison • 203 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 152 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Unique sur le marché. Venez découvrir cette maison de caractère aux volumes généreux, idéalement située dans l'hyper-centre d'Ancenis, à proximité immédiate des écoles de la gare et des commerces. Lumineuse, elle offre un salon, une grande salle à manger ouverte sur une cuisine, quatre très belles chambres, dont une avec terrasse privative, deux salles d'eau et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, accessible depuis la cuisine, et une belle dépendance sur deux étages complètent ce bien d'exception. De nombreux travaux ont déjà été réalisés ; d'autres restent à prévoir, vous permettant d'adapter la maison à vos goûts et à votre projet. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Poinsot Immobilier

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Poinsot Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 23/09/2025

294 500 € 1 990 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 555 m²

Le Cellier (44850)

LE CELLIER - Exclusivité POINSOT Immobilier - Maison de qualité, base pierres, édifiée sur une parcelle de plus de 1500 m2. D’une surface habitable de 148 m2, cette maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, un cellier, une salle d’eau avec WC, un grand salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, un second salon et une véranda chauffée exposée Sud-Ouest. A l’étage : dégagements, dressing, 3 grandes chambres, une salle de bains avec WC. Grand garage en pierres indépendant, préau, chalet bois et dépendances. Magnifique jardin intimiste clos et arboré avec puits. Terrain constructible. Maison bien entretenue, toiture tuiles en bon état (travaux récents), ravalement de façade récent, menuiseries bois double vitrage et survitrage, chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur Panasonic de 2024, assainissement collectif conforme, alarme. Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier au O6 16 17 19 20. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gaëlle LEMOINE - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Gaëlle LEMOINE - iad 07/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

(8 avis)

375 000 € 2 841 €/m²
Maison • 132 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 906 m²

Clisson (44190)

iad France - Gaëlle Lemoine vous propose: Sublime Maison d'Architecte en Plein Coeur de Clisson - Rare Opportunité à Saisir Idéalement située à quelques minutes à pieds de la gare et du centre ville de Clisson. Cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et fonctionnalité. Construite en 1978 avec des matériaux de qualité, cette demeure unique présente une surface habitable de 132 m² répartie sur un seul niveau, idéal pour profiter d'un confort de vie optimal. Dotée d’une entrée/buanderie tenant lieu de vestiaire d’accueil, cuisine équipée avec salle à manger attenante, double séjour de plus de 47m2, 4 chambres, une salle d’eau spacieuse, WC séparés. La maison comprend aussi un garage, un car-port, ainsi qu’un atelier. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste terrain de 906 m² sans vis-à-vis offrant une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Cette maison d'exception est une véritable oasis de calme et de sérénité, idéalement située à proximité des commodités du centre-ville de Clisson, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte de caractère dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Renseignements et visites 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 451 032 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Étude Immobilière

(451 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 30/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

(451 avis)

394 625 € 2 923 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 250 m²

Bouaye (44830)

Situé entre Bouaye et St Aignan (proche de La Forêt), ce bien de 1986 a été entièrement rénové de 2014 à aujourd'hui. De plus, il a donné lieu à une extension en ossature bois en 2018 et à une création d'un carport de 30 m2 et d'une annexe de 14 m2 en 2022. Cette maison familliale de plain-pied est composée d'une pièce de vie avec poêle à pelets, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de cinq chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau (salle de jeux) de 15 m2 environ, deux points d'eau et deux toilettes. Le tout se trouve sur un terrain de 1250 m2 arboré, pelousé, totalement clos et sans vis à vis (portail électrique avec visiophone). Visites immersives disponibles sur notre site internet ! Laissez vous tenter par une visite en appelant le 02.85.52.84.94. Référence du bien 1619C.

Georges-Henri et Chloé NOMARI - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Georges-Henri et Chloé NOMARI - Propriétés-privées.com 31/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

199 120 € 1 422 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 7 936 m²

Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)

Campagne de CHÂTEAUBRIANT. Maison de 140m² de surfaces habitables avec entrée sur salon/séjour/cheminée, cuisine aménagée/Salle à manger, dégagements, 2 chambres, salle de bains, wc, buanderie. A l'étage, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc, pièce de rangement. dépendances, boxs, puits, four à pain, terrain de 7936m². DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ,est de, 2510 euros 199 120 euros dont 4.8% TTC (9120 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 416520NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sarah ROYNEL - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 21/09/2025

Proposée par Sarah ROYNEL - Capifrance 21/09/2025

(8 avis)

274 000 € 1 612 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 10 319 m²

Legé (44650)

Roynel Sarah, vous présente : ce nouveau Coup de coeur, pour cette longère, charme indégniable de la pierre et des poutres apparentes, 170 m² habitables, et un terrain d'un peu plus d'un hectare, vue dégagée sur la nature, et une charmante mare...espace idéal, si vous avez des animaux...( dépendances et abris + garage et atelier...) Une magnifique pièce de vie, à la fois spacieuse et lumineuse, avec la douceur d'une cheminée à insert, les murs de pierre, soulignent le coté longère, de ce bien. Une cuisine aménagée et équipée. 1 WC avec lave-mains. 4 chambres s'offrent à vous, dont deux en RDC et deux autres à l'étage avec un bureau. Plancher véritable à l'étage. Ouvertures PVC et double vitrage et volets électriques pour certaines fenêtres. Un atout supplémentaire, un puits dessert la maison, tout en ayant l'eau de la SAUR également. Bien située, la maison se trouve à environ 3 minutes du bourg et de toutes ses commodités, diverses et variées ( écoles, complexes médicaux,banques,Hyper u, Lidll, Weldom, Centre Akor...) Arrêt scolaire à seulement 400 métres de la maison. Une visite s'impose, et c'est avec plaisir, que je vous répondrai au numéro indiqué, pour vos demandes complémentaires et prise de RDV. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.922805

Benjamin PENARD - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Benjamin PENARD - iad 02/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

(34 avis)

384 000 € 2 648 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 113 m²

La Haie-Fouassière (44690)

iad France - Benjamin Penard vous propose: MAISON DE PLAIN PIED - 145 m2 - PARCELLE DE 1 113 m2 - DPE C - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - DÉPENDANCE DE 35 m2 (POSSIBILITÉ DE MISE EN LOCATION) - PROXIMITÉ GARE. Je vous propose cette belle maison de 145 m2 sur une parcelle de 1 113 m2 sans aucune mitoyenneté située sur la commune de La Haie-Fouassière. Cette maison de plain-pied lumineuse et aux volumes généreux se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50m2 comprenant une entrée avec des placards de rangement, un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit vous offre trois chambres avec placard de rangement, une chambre/bureau (avec la possibilité de créer une salle de douche indépendante), une salle de bain avec une baignoire, une douche, un meuble vasque, un sèche-serviette et des sanitaires indépendants. De plus, une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privatifs s'ouvre sur une terrasse et vous offrira un confort supplémentaire. Une buanderie, une lingerie, des sanitaires indépendants et une cave complètent la prestation. Vous serez également charmé par le double garage avec ses deux portails électriques et une mezzanine vous permettant le stationnement de vos véhicules et le stockage de vos affaires. Enfin, une dépendance de 35 m2 comprend une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre séparée, une salle de douche, un extérieur et plusieurs places de stationnement. Cette dépendance vous permettrait de créer un cabinet pour une profession libérale, un espace indépendant pour vos enfants ou un investissement locatif (possibilité de location pour 550 € HC et 100 € de charge mensuelle). LES PLUS : chauffage électrique par le sol, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires et poêle à granule. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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