Vente maison 294 500 €

148 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Cellier (44850)

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1 990 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Poinsot Immobilier

06 16 17 19 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LE CELLIER - Exclusivité POINSOT Immobilier -
Maison de qualité, base pierres, édifiée sur une parcelle de plus de 1500 m2.
D’une surface habitable de 148 m2, cette maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, un cellier, une salle d’eau avec WC, un grand salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, un second salon et une véranda chauffée exposée Sud-Ouest.
A l’étage : dégagements, dressing, 3 grandes chambres, une salle de bains avec WC.
Grand garage en pierres indépendant, préau, chalet bois et dépendances.
Magnifique jardin intimiste clos et arboré avec puits. Terrain constructible.
Maison bien entretenue, toiture tuiles en bon état (travaux récents), ravalement de façade récent, menuiseries bois double vitrage et survitrage, chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur Panasonic de 2024, assainissement collectif conforme, alarme.
Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier au O6 16 17 19 20. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/03/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 5080 - Réf Superimmo : ANVXY0YSQ

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Caractérisques

Prix de vente : 294 500 €	Prix au m² : 1 990 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 555 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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Historique des prix

22 septembre 2025

Baisse de 1,7%

294 500 €

20 juillet 2025

Baisse de 5,1%

299 500 €

27 avril 2025

Baisse de 4,7%

315 675 €

7 mars 2025

331 200 €

Localisation

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Siren : 811882190 - N° de carte professionnelle : 44012018000 030 526