Vente maison 158 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châteaubriant (44110)

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1 206 €/m²
1 Garage

Yoann TROUILLAUD - LCImmobilier

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Description

Venez découvrir cette maison de caractère de 7 pièces, environ 131m2 plein centre ville de Chateaubriant. Cette vaste maison offre différentes possibilités pour s'y installer en famille ou pour y créer des logements avec ces 3 niveaux

Rdc: Entrée sur pallier desservant un salon/séjour, cheminé insert, une cuisine aménagée et équipée, wc
Au 1er étage: un pallier desservant un bureau, 2 chambres, une SDB avec wc
Au 2ème étage: un pallier desservant 2 chambres et un grenier
Maison idéalement située à proximité des commerces et des écoles, volumes de pièces généreux, belle architecture

Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 289 - Réf Superimmo : ANVXZZ4HH

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 206 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 311 m²	1 Garage
Année de construction : 1948	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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