Vente maison 375 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Clisson (44190)

iad France - Gaëlle Lemoine vous propose: Sublime Maison d'Architecte en Plein Coeur de Clisson - Rare Opportunité à Saisir
Idéalement située à quelques minutes à pieds de la gare et du centre ville de Clisson.
Cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et fonctionnalité. Construite en 1978 avec des matériaux de qualité, cette demeure unique présente une surface habitable de 132 m² répartie sur un seul niveau, idéal pour profiter d'un confort de vie optimal.
Dotée d’une entrée/buanderie tenant lieu de vestiaire d’accueil, cuisine équipée avec salle à manger attenante, double séjour de plus de 47m2, 4 chambres, une salle d’eau spacieuse, WC séparés.
La maison comprend aussi un garage, un car-port, ainsi qu’un atelier.
L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste terrain de 906 m² sans vis-à-vis offrant une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Cette maison d'exception est une véritable oasis de calme et de sérénité, idéalement située à proximité des commodités du centre-ville de Clisson, des écoles, des commerces et des transports en commun.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte de caractère dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Renseignements et visites 7J/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 451 032 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 2 841 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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GAËLLE LEMOINE - IAD

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