Superimmo

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 03/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

609 500 € 3 907 €/m²
Maison • 156 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 514 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire, à proximité des commodités (commerces, transports et écoles), découvrez cette maison construite en 2008 avec des matériaux de qualité. Les 156m² répartis sur 2 niveaux offre au rez-de-chaussée une grande entrée avec un plafond cathédrale, un wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie où une cheminée suspendu donne aussi sur un salon, Des grandes baies ouvrent l'espace sur une terrasse, une piscine chauffée et une pergola bio-climatique. A l'étage on trouve , sur le pallier un espace bibliothèque, 4 chambres, une salle de bain avec douche et un wc. Un garage et un préau viennent compléter le bien. Une visite s'impose alors pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : , Prix Net Vendeur 590000€, prix FAI 609500€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: C (151), GES: A(4). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1799.00 et 2433.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 859 272

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Sebastien KIRIOW - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Sebastien KIRIOW - iad 03/10/2025

(8 avis)

421 000 € 3 165 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 461 m²

Nantes (44300)

iad France - Sebastien KIRIOW vous propose: MAISON DE VILLE SPACIEUSE AVEC JARDIN, GARAGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES – NANTES/Quartier Doulon - Bottière-route de saint- Luce. Située dans un quartier recherché, cette maison de 130m² environ sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d’un séjour de 31 m², d’une cuisine séparée, de cinq chambres lumineuses et d’une salle d’eau. Les combles aménageables d'environs 40m² offrent un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, un grand jardin, un garage et une place de stationnement complètent le bien. La toiture a été refaite à neuf et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Exposée sud-est, elle est proche des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien KIRIOW mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850936733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Nozay

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par L'Adresse Nozay 08/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

325 000 € 2 226 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 055 m²

Nozay (44170)

10 min de NOZAY (DERVAL). Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite sous les normes RE 2020, alliant confort, modernité et faible consommation énergétique. Ses atouts : Une pièce de vie lumineuse de plus de 61 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et sa cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, offrant un volume exceptionnel. Une entrée avec placard intégré. Quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale de plus de 25 m² avec dressing privatif et salle d'eau avec WC. Une salle d'eau indépendante supplémentaire. Un deuxième WC séparé. Une buanderie fonctionnelle. Un garage attenant. Chauffage au sol par aérothermie, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Le tout implanté sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m², à seulement 5 minutes de l'axe principal Nantes Rennes. Belle opportunité. L'adresse Nozay. FAIRE VITE !!!! Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

MATHIEU IMMOBILIER ET PATRIMOINE

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MATHIEU IMMOBILIER ET PATRIMOINE 12/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

144 315 € 1 266 €/m²
Maison • 114 m² • 7 pièces • 4 chambres

Plessé (44630)

Plessé : centre bourg, maison de 114 M2 comprenant salon séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, 2bains, 2 WC, combles aménageables, espace extérieur, dépendance en pierres de environ 80 M2. A visiter sans tarder. Le prix de vente est de 144 315 €. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 9 315 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Thierry MATHIEU au 06 76 83 17 82. Enregistré au RCS de Saint Nazaire numéro siren 920709110. Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Côté Particuliers La Roche

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Côté Particuliers La Roche 14/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

325 500 € 2 034 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 019 m²

La Limouzinière (44310)

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Située sur la commune de La Limouzinière, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, au coeur du bourg, à deux pas des commerces de proximité. Avec ses 160 m2 habitables, elle propose un bel espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine aménagée et équipée. Le tout s'ouvre sur une véranda et une terrasse baignées de lumière, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'étage dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Au niveau inférieur, un espace parental complet avec chambre, dressing, bureau et salle d'eau vient offrir un confort supplémentaire au quotidien. Implantée sur une parcelle de 1 019 m2, la propriété dispose également d'un double garage. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et sérénité, idéal pour accueillir une famille en quête de douceur de vivre.Prix de vente : 325 500 euros HAI, dont 15 500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 310 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. La Roche-sur-Yon 938 975 836). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan CHENUSSON - iad

(140 avis)

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Jonathan CHENUSSON - iad 23/11/2025

(140 avis)

214 000 € 1 597 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 267 m²

La Limouzinière (44310)

iad France - Jonathan Chenusson vous propose: Charmante Maison de 134m² en plein bourg de la Limouzinière Maison rénovée énergétiquement avec l'installation d'une pompe à chaleur ET isolation des combles. Laissez-vous séduire au rez-de-chaussée par un espace de vie lumineux composé d'une grande cuisine de 15m², donnant sur jardin semi ouverte sur le séjour de 28m², avec poêle à granules. Grand bureau de 11m² à rafraichir pouvant faire office de chambre avec espace salle d'eau, Lingerie et WC. A l'étage découvrez 4 chambres, toutes spacieuses de 11, 11, 12, et 14m² ! Dont deux chauffées également par le poêle. Côté extérieur, jardin entièrement clos de mur de pierre sans vis à vis, donnant sur un grand hangar de 80m² avec un espace préau et dépendance en plus. Il est possible de réduire facilement la taille des dépendances et d'agrandir l'espace jardin en fonction des besoins. Idéalement situé en plein cOEur de bourg: Eglise, Mairie, Superette à 1min à pied de la maison ! Pas de travaux à prévoir si ce n'est y apporter votre touche personnelle. 350m² de terrain non attenant (à50m de la maison) viennent compléter le bien, idéal pour un potager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE FILUMENA

(579 avis)

Annonce mise à jour le 22/05/2025

Proposée par AGENCE FILUMENA 22/05/2025

(579 avis)

603 000 € 3 033 €/m²
Maison • 198,8 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 19 115 m²

Le Cellier (44850)

Filumena vous propose cette belle propriété au milieu de son parc arboré de 5 000 m2 et presque 1,5 hectare de terre agricole pour le bonheur de votre cheval. Ce bien sera vous charmer par son environnement et ses prestations de qualité. Vous trouverez une maison avec son confort de plain-pied et offrant un double hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie de 60 m2, une cuisine aménagée et équipée, un joli dégagement desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, et un WC. Ensuite vous trouverez un Pool House de 140 m2 avec piscine chauffée, sauna, salle d'eau, bar et local technique. Un garage disposant d'un accès aux combles aménagées avec le potentiel de salle de jeux, cinéma ou chambre.. Produit complet et rare sur le secteur ! Votre contact : Aurélien Supiot au 06 31 23 62 85. Toutes nos offres sur

Ajp Immobilier Nantes Nord

(293 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Ajp Immobilier Nantes Nord 03/06/2025 - mise à jour 15/10/2025

(293 avis)

477 500 € 3 434 €/m²
Maison • 139,06 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 345 m²

Orvault (44700)

ORVAULT GRAND VAL, Proche Commerce, Tram, bus et vallée du Cens. Dans un état exceptionnel, cette maison sera accueillir votre famille dans un grand confort et des volumes généreux. Elle vous accueil par une spacieuse entrée avec placard, magnifique et lumineuse pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger, et d'une cuisine moderne aménagée et équipée donnant sur terrasse à l'abri des regards exposée sud. deux chambres en rdc dont une suite parentale avec placard aménagée et salle d'eau, garage et wc complète ce niveau. A l'étage 3 chambres sur parquet, bureau, dégagement, salle de bain. Parcelle de 345m² offrant un joli jardin clos avec terrasse et abri de jardin. Chauffage gaz, DPE C(144 kWh/m²/an), GES 24 (kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 830e et 2530 euros. Prix de vente HAI 477500 euros dont 4.95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2304MS (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Judith VEGREVILLE - eXp France

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Judith VEGREVILLE - eXp France 01/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

462 470 € 2 434 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 6 chambres

Herbignac (44410)

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette belle maison familiale à ossature bois construite en 2007, située au cœur d'Herbignac, à proximité immédiate des commerces à pied, dans un cadre de verdure sans vis à vis! Sur 1600m2 de terrain Les atouts de la maison : 6 chambres spacieuses dont une suite parentale 3 salles d'eau et 3 toilettes Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied Séjour lumineux de 48 m² ouvert sur l'extérieur Cuisine conviviale de 20 m², baignée de lumière naturelle, et son cellier Côté extérieur : Terrasse sud sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours Jardin arboré de 1 600 m², entièrement clos, calme et intime Portail électrique pour plus de confort et de sécurité Confort moderne : Chauffage à inertie économique Gaz de ville pour la cuisine Cellier + cave américaine Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et parfaitement située, offrant calme et confort de vie. Herbignac – commerces et commodités à pied 449,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER 31/10/2025

931 500 € 6 294 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 291 m²

Nantes (44100)

Nantes entre Canclaux et Copernic, maison entièrement rénovée de 148 m² au sol (132 m² habitables) au calme d'une impasse. Une entrée desservant un salon, un séjour avec parquet et cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, une chambre, un wc. Un premier niveau avec deux chambres, un deuxième niveau avec deux chambres dont une avec salle de douche privative et dressing, une salle de bain avec wc. Un garage et un stationnement devant la maison. Maison rénovée ayant conservé le charme de l'ancien (parquet, cheminée) dans un secteur recherché au calme à proximité des écoles, commerces et transports. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie BARBATO - SAFTI

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Sophie BARBATO - SAFTI 01/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

475 000 € 2 387 €/m²
Maison • 199 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 432 m²

Saffré (44390)

Située à seulement 4 km du bourg de Saffré et à 7 km de Nort-sur-Erdre (gare, tram-train, commerces écoles, collèges, lycée), cette propriété de caractère datant de 1920 a été rénovée avec soin dans le respect de son charme d’origine. Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de réception comprenant une pièce de vie lumineuse avec poêle à pellet, ouvrant sur une vaste terrasse exposés sud . La cuisine est séparée. Toujours au rez-de-chaussée, un espace nuit indépendant offre une chambre et une salle d’eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu’un bureau. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire complète l’ensemble. L’extérieur ne manque pas d’atouts avec un jardin entièrement clos, paysagé et sécurisé, une piscine avec dôme. Côté annexes, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de nombreuses possibilités : Cette demeure allie charme de l’ancien, confort moderne et cadre bucolique, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758 - SAFTI – BARBATO Sophie, Conseiller indépendant

Rachel BOUHASSOUN - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 13/08/2025

Proposée par Rachel BOUHASSOUN - iad 23/05/2025 - mise à jour 13/08/2025

(3 avis)

667 000 € 3 511 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • Ter. 818 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: Saint-Sébastien-sur-Loire - QUARTIER PRISÉ ET RÉSIDENTIEL, nichée au fond d'une impasse paisible, cette magnifique maison de 190 m² environ offre un cadre de vie privilégié et serein, tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que commerces, transports et écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par UN HALL SPACIEUX ET FONCTIONNEL. Le rez-de-chaussée comprend un bureau pouvant servir de chambre, équipé d'une douche, d'un lavabo et d'un placard. Cette ÉLÉGANTE MAISON D'ARCHITECTE offre UNE VASTE DOUBLE RECEPTION D'ENVIRON 68M2, traversante avec une BELLE EXPOSITION Est-Ouest, baignée de lumière et AGRÉMENTÉE D'UNE CHEMINÉE, parfaitement pensée pour des soirées d'hiver conviviales en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'ouvre sur une terrasse, conçue pour vos repas face à un jardin soigneusement entretenu et joliment aménagé. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un grand garage carrelé avec cave complètent ce niveau. À l'étage, UNE SUITE PARENTALE dotée d'une salle d'eau avec double vasque, offrant UN ESPACE PRIVÉ de détente et quatre chambres, dont trois avec placards intégrés. Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant et un grenier offrent confort et espace de rangement. Le terrain clos de 818 m², arboré et sans vis-à-vis, est agrémenté d'UNE PISCINE COUVERTE ET DÉCOUVRABLE, idéale pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète l'ensemble. La maison est équipée d'UNE CHAUDIÈRE A CONDENSATION NEUVE installée récemment, assurant le chauffage et la production d'eau chaude (ce qui permettra une meilleure efficacité énergétique et un classement amélioré dans le futur DPE). Cette propriété allie espace, confort et proximité des services, offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du dynamisme de la ville. Seulement à 15 minutes du centre ville de NANTES, 10 minutes de la GARE et un accès direct à l'aéroport. Un cadre pratique pour conjuguer vie professionnelle, déplacements et QUALITÉ DE VIE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oriba Sainte-Marguerite

(19 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Oriba Sainte-Marguerite 09/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

(19 avis)

988 000 € 5 812 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 097 m²

Pornichet (44380)

300 m plages 700 m commerces Au calme, au milieu de la nature, a 2 pas de la plage et des commerces de Sainte Marguerite : Maison de 170 m2 rénovée comprenant : RDC : Salon séjour, cuisine aménagée équipée. Vaste suite parentale avec salle d'eau privative, WC. Rez de jardin: 2 suites (chambre, salle d'eau/bain privative), WC, buanderie. A l'étage : 2 chambres, salle de bains, WC.

Patrick JONCHERAYE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Patrick JONCHERAYE - Propriétés-privées.com 11/08/2025 - mise à jour 16/09/2025

880 000 € 5 333 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 127 m²

Piriac-sur-Mer (44420)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette villa, produit rare, située sur la commune de PIRIAC SUR MER, Piriac-sur-Mer est une charmante commune littorale de Loire-Atlantique, classée « Petite Cité de Caractère », réputée pour ses maisons en granit du XVIIe siècle et son port de pêche pittoresque. Nichée sur la presqu'île de Guérande, elle séduit par ses ruelles fleuries, ses plages de sable et son sentier côtier offrant des panoramas maritimes exceptionnels. Avec ses 2?663 habitants, Piriac-sur-Mer conjugue authenticité bretonne et douceur de vivre, attirant aussi bien les vacanciers que les résidents à l'année. Villa Belle Époque ? A 2 pas de la mer et du port, Piriac-sur-Mer Imaginez? ouvrir vos volets chaque matin sur les ruelles chargées d'histoire de Piriac, sentir l'air iodé et rejoindre le port de plaisance en moins d'une minute. Cette villa de bord de mer, construite à la fin du XIX? / début XX? siècle, a gardé toute l'âme des maisons de vacances d'autrefois, prête à retrouver son éclat grâce à votre touche personnelle. Emplacement rêvé : 50 m du port de plaisance 100 m de la plage En plein coeur du centre historique Ses points forts : Une grande terrasse ( 50 m²) baignée de soleil, parfaite pour vos déjeuners d'été et vos soirées entre amis Un garage attenant ( 50 m²) pour voiture(s), vélos et matériel nautique La possibilité d'aménager un studio indépendant au rez-de-chaussée La maison : Rez-de-chaussée : ancien garage avec coin cuisine, salle d'eau et WC (potentiel studio) 1er étage : cuisine, séjour lumineux ouvert sur la terrasse, WC, deux chambres 2? étage : trois chambres, salle de bain et WC Caractéristiques : 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC Cuisine intégrée, cheminée Garage + box de stationnement Une maison rare, qui combine charme, emplacement exceptionnel et potentiel d'aménagement? pour créer votre cocon au bord de l'Atlantique. Contactez nous vite pour une visite avant qu'elle ne trouve son nouveau propriétaire Prix du bien : 880000 euros HAI Prix du bien hors honoraires : 850000 euros Honoraires TTC : soit 30000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Consommation énergie primaire : G 505 kWh/m²/an Emission de gaz : C 17 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6234 euros et 8436 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J Mandat réf : 417264 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Jonathan TOURANT - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 03/09/2025

Proposée par Jonathan TOURANT - BL Agents immobiliers 03/09/2025

312 000 € 1 814 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 6 chambres

La Limouzinière (44310)

A vendre sur la commune de la Limouzinière, maison de 172 m2 sur un terrain de 785 m2. Un bien adapté à plusieurs projets : résidence principale ou investissement locatif A proximité de toutes commodités (école, collège, commerces, transports en commun.) Rez-de-chaussée : Entrée donnant sur, Un Grand séjour lumineux avec poêle à bois Une Cuisine aménagée et équipée, offrant de beaux volumes Une chambre Une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau avec WC À l'étage : Une Cuisine aménagée et équipée avec un accès à une mezzanine, idéale pour le rangement Cinq chambres Une Salle d'eau Un WC Accès au grenier par une échelle, offrant un espace supplémentaire de stockage Prestations et confort : Fibre optique disponible Terrain entièrement clos et sécurisé Puits Terrasse avec possibilité d'agrandissement Cette maison dispose actuellement de deux compteurs électriques, dont un seul en service pour l'alimentation de l'intégralité de la maison. Le second compteur est déjà installé et peut être activé pour permettre la dissociation des consommations électriques en cas de transformation du bien en deux logements distincts, ce qui représente un réel atout pour un projet d'investissement locatif. Actuellement, la maison est conçue pour une résidence principale, avec un accès à l'étage par un escalier intérieur, permettant une circulation fluide et pratique entre les niveaux. Possible de séparer les deux niveaux grâce à un accès indépendant par un escalier extérieur, donnant directement à l'étage, tout en conservant l'entrée du rez-de-chaussée pour le niveau inférieur. Cette configuration offre donc une flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour créer deux logements indépendants destinés à la location. Cette maison offre de multiples possibilités, que ce soit pour une famille souhaitant profiter de vastes volumes dans un cadre agréable ou pour un investisseur recherchant un bien pouvant être divisé en deux logements distincts. ? Localisation idéale : à quelques minutes à pied des commodités et des transports, dans un environnement calme tout en restant proche du centre bourg. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Jonathan TOURANT au 06 84 17 23 41. N° RSAC : 911 474 781 SAINT NAZAIRE

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Acheter une maison 7 pièces en Loire-Atlantique (44) MODIFIER MA RECHERCHE

Acheter une maison 7 pièces en Loire-Atlantique (44)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche de maisons à l'achat en Loire-Atlantique

Autres recherches

Elargir votre recherche

Les villes de la Loire-Atlantique