Vente maison 475 000 €

199 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saffré (44390)

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2 387 €/m²

Sophie BARBATO - SAFTI

06 11 87 05 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à seulement 4 km du bourg de Saffré et à 7 km de Nort-sur-Erdre (gare, tram-train, commerces écoles, collèges, lycée), cette propriété de caractère datant de 1920 a été rénovée avec soin dans le respect de son charme d’origine.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de réception comprenant une pièce de vie lumineuse avec poêle à pellet, ouvrant sur une vaste terrasse exposés sud . La cuisine est séparée. Toujours au rez-de-chaussée, un espace nuit indépendant offre une chambre et une salle d’eau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu’un bureau. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire complète l’ensemble.
L’extérieur ne manque pas d’atouts avec un jardin entièrement clos, paysagé et sécurisé, une piscine avec dôme.
Côté annexes, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de nombreuses possibilités :
Cette demeure allie charme de l’ancien, confort moderne et cadre bucolique, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758 - SAFTI – BARBATO Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 01/04/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1450920 - Réf Superimmo : ANVXY7VNU

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 387 € / m²

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199 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 432 m²	Année de construction : 1920
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

12 juillet 2025

Baisse de 4,8%

475 000 €

3 juin 2025

Baisse de 4%

499 000 €

1 avril 2025

520 000 €

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