Vente maison 477 500 €

139,06 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orvault (44700)

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3 434 €/m²

Ajp Immobilier Nantes Nord

293 avis

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Description

ORVAULT GRAND VAL, Proche Commerce, Tram, bus et vallée du Cens. Dans un état exceptionnel, cette maison sera accueillir votre famille dans un grand confort et des volumes généreux. Elle vous accueil par une spacieuse entrée avec placard, magnifique et lumineuse pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger, et d'une cuisine moderne aménagée et équipée donnant sur terrasse à l'abri des regards exposée sud. deux chambres en rdc dont une suite parentale avec placard aménagée et salle d'eau, garage et wc complète ce niveau. A l'étage 3 chambres sur parquet, bureau, dégagement, salle de bain. Parcelle de 345m² offrant un joli jardin clos avec terrasse et abri de jardin. Chauffage gaz, DPE C(144 kWh/m²/an), GES 24 (kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 830e et 2530 euros. Prix de vente HAI 477500 euros dont 4.95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2304MS (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/06/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : NN2304MS - Réf Superimmo : ANVXYPGAW

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Caractérisques

Prix de vente : 477 500 €	Prix au m² : 3 434 € / m²
Taxe foncière : 1 843 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139,06 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 345 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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