Vente maison 603 000 €

198,8 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Cellier (44850)

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3 033 €/m²
2 Garages

AGENCE FILUMENA

579 avis

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Description

Filumena vous propose cette belle propriété au milieu de son parc arboré de 5 000 m2 et presque 1,5 hectare de terre agricole pour le bonheur de votre cheval. Ce bien sera vous charmer par son environnement et ses prestations de qualité. Vous trouverez une maison avec son confort de plain-pied et offrant un double hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie de 60 m2, une cuisine aménagée et équipée, un joli dégagement desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, et un WC. Ensuite vous trouverez un Pool House de 140 m2 avec piscine chauffée, sauna, salle d'eau, bar et local technique. Un garage disposant d'un accès aux combles aménagées avec le potentiel de salle de jeux, cinéma ou chambre.. Produit complet et rare sur le secteur ! Votre contact : Aurélien Supiot au 06 31 23 62 85. Toutes nos offres sur

Maj le 22/05/2025 - Réf. agence : AS4371 - Réf Superimmo : ANVXX8T8S

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Caractérisques

Prix de vente : 603 000 €	Prix au m² : 3 033 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	198,8 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 19 115 m²
Orientation : Est / Ouest	2 Garages
Année de construction : 1974	Séjour de 59 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788

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