Vente maison 421 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44300)

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3 165 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

Sebastien KIRIOW - iad

8 avis

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Description

iad France - Sebastien KIRIOW vous propose: MAISON DE VILLE SPACIEUSE AVEC JARDIN, GARAGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES – NANTES/Quartier Doulon - Bottière-route de saint- Luce.
Située dans un quartier recherché, cette maison de 130m² environ sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d’un séjour de 31 m², d’une cuisine séparée, de cinq chambres lumineuses et d’une salle d’eau. Les combles aménageables d'environs 40m² offrent un potentiel supplémentaire.
À l’extérieur, un grand jardin, un garage et une place de stationnement complètent le bien. La toiture a été refaite à neuf et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.
Exposée sud-est, elle est proche des commerces, écoles et transports.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien KIRIOW mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850936733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 1856101 - Réf Superimmo : ANVXZLBST

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Caractérisques

Prix de vente : 421 000 €	Prix au m² : 3 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 461 m²	1 Garage
Année de construction : 1968	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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