Vente maison 199 120 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)

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1 422 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

Georges-Henri et Chloé NOMARI - Propriétés-privées.com

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Description

Campagne de CHÂTEAUBRIANT. Maison de 140m² de surfaces habitables avec entrée sur salon/séjour/cheminée, cuisine aménagée/Salle à manger, dégagements, 2 chambres, salle de bains, wc, buanderie. A l'étage, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc, pièce de rangement. dépendances, boxs, puits, four à pain, terrain de 7936m².
DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ,est de, 2510 euros
199 120 euros dont 4.8% TTC (9120 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 416520NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 31/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 416520NOG - Réf Superimmo : ANVXZ8343

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Caractérisques

Prix de vente : 199 120 €	Prix au m² : 1 422 € / m²
Taxe foncière : 1 030 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 9 120 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 936 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Parking extérieur
Année de construction : 1850	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée	Séjour de 43 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 5%

199 120 €

11 octobre 2025

Baisse de 9,1%

209 600 €

31 juillet 2025

230 560 €

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