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Lucie GUERINEL - Capifrance
(32 avis)
Annonce publiée le 27/08/2025
Proposée par Lucie GUERINEL - Capifrance 27/08/2025
(32 avis)
9
Maison, 240 m²

194 000 € 808 €/m²
Maison • 240 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 5 240 m²

Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)

Venez découvrir cette charmante longère en pierre à seulement 4 km de Chateaubriant et de sa zone commercial (proche étang de la Courbetière), nichée au cœur de la nature, dans un cadre paisible et verdoyant à Saint-Aubin-des-Châteaux. D'une surface habitable d'environ 240 m², cette propriété offre un très beau potentiel. Elle peut aisément être aménagée en deux habitations distinctes, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou l'accueil de chambres d'hôtes. La maison bénéficie d'une majorité de couverture neuve, vous assurant confort et sérénité pour de nombreuses années. Édifiée sur un terrain généreux de 5 240 m², cette longère séduira les amoureux de la campagne et des grands espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.919233

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AGENCE PORTE NEUVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AGENCE PORTE NEUVE IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 77 m²

174 075 € 2 261 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 930 m²

Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)

Maison 3 chambres de plain pied À proximité du bourg et des commodités, cette maison récente de plain-pied constitue une opportunité dinvestissement intéressante, avec locataire en place assurant une rentabilité immédiate. Le bien offre une cuisine aménagée et semi-équipée (plaques et hotte) ouverte sur un séjour lumineux équipé dun poêle à granulés, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie. À lextérieur, vous trouverez un garage, un jardin arboré avec terrasse et poulailler, le tout dans un environnement calme et recherché.

Georges-Henri et Chloé NOMARI - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Georges-Henri et Chloé NOMARI - Propriétés-privées.com 31/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
18
Maison, 140 m²

Prix en baisse 199 120 € 1 422 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 7 936 m²

Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)

Campagne de CHÂTEAUBRIANT. Maison de 140m² de surfaces habitables avec entrée sur salon/séjour/cheminée, cuisine aménagée/Salle à manger, dégagements, 2 chambres, salle de bains, wc, buanderie. A l'étage, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc, pièce de rangement. dépendances, boxs, puits, four à pain, terrain de 7936m². DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ,est de, 2510 euros 199 120 euros dont 4.8% TTC (9120 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 416520NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Steeven Jean-Baptiste - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 25/07/2025
Proposée par Steeven Jean-Baptiste - iad 21/07/2025 - mise à jour 25/07/2025
(19 avis)
12
Maison, 157 m²

251 000 € 1 599 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 7 994 m²

Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: NOUVEAUTE I@D FRANCE - SAINT AUBIN DES CHATEAUX - AU CALME DE SON IMPASSE - 3 CHAMBRES - VERANDA - JARDIN - PARC PAYSAGER - HANGAR - Découvrez cette maison de 157 m2, entretenue & rénovée avec goût. Elle se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine équipée & aménagée semi ouverte sur le salon, une grande arrière cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. A l'étage : deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un WC indépendant. Un hangar de 240 m2, un grand jardin, un bois et une terrasse complètent ce bien. SES PLUS : Système pompe à chaleur, environnement verdoyant, grande terrasse plein SUD, extension de la maison possible. POSEZ VOS VALISES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe Loisel - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 28/07/2025
Proposée par Christophe Loisel - iad 07/03/2025 - mise à jour 28/07/2025
(21 avis)
20
Maison, 171 m²

Prix en baisse 249 000 € 1 456 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 047 m²

Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)

iad France - Christophe Loisel vous propose: Maison en pierre de 171 m² + terrain paysager de 5 000 m² — Saint‑Aubin‑des‑Châteaux Pièce de vie XXL (43 m²) : volumes impressionnants, cheminée centrale, ambiance cocooning garantie. Cuisine équipée + arrière‑cuisine/buanderie : organisation et praticité au quotidien. 4 chambres dont 2 de plain‑pied : Suite indépendante avec salle d’eau & WC → revenu locatif, activité libérale ou chambre d’amis premium. À l’étage : 2 chambres en enfilade + mezzanine de 25 m² (salle TV, bureau, salle de jeux… à vous de choisir) et nouvelle salle d’eau. Nombreuses dépendances  : Garage‑atelier 19 m² (portail motorisé) - Cave 14 m² - Dépendance 11 m² - Super garage 80 m² : stockage, atelier, artisan, camping‑car… tout est permis ! Extérieur 100 % plaisir : parc arboré, cuisine d’été, puits, panneaux solaires — autonomie et économies. Cadre ultra‑paisible : hameau calme, à 5 min du bourg, 15 min de Châteaubriant. Le plus : polyvalence totale Une maison familiale généreuse et un potentiel pro/rentable. Vaste terrain, annexes multiples, suite indépendante : laissez libre cours à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Igor Immobilier
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Igor Immobilier 15/01/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Maison, 70 m²

97 000 € 1 386 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 240 m²

Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)

Dans un cadre paisible en campagne, l'agence IGOR IMMOBILIER vous propose cette maison en pierre composée d'une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, WC et cellier. A l'extérieur une terrasse, terrain d'environ 240 m2. Assainissement à prévoir. Pour toutes questions ou visites contactez Julie Hubert au 02.40.55.39.68

L'Adresse Chateaubriant
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par L'Adresse Chateaubriant 01/03/2025 - mise à jour 22/10/2025
6
Maison, 84 m²

Prix en baisse 113 800 € 1 355 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 1 chambre

Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)

Découvrez ce loft unique et plein de caractère, idéalement situé en plein coeur de Saint Aubin des Châteaux. Cet espace lumineux et moderne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel : - une cuisine ouverte sur un grand séjour. -- une chambre spacieuse avec la possibilité d'aménager une seconde chambre. - des espaces de rangement optimisés. Profitez de la proximité des commerces, de l'école et des transports tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. N'hésitez pas à me contacter au 02 72 05 99 90 pour plus de renseignements, ou pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Georges-Henri et Chloé NOMARI - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Georges-Henri et Chloé NOMARI - Propriétés-privées.com 28/11/2025
15
Maison, 84 m²

102 200 € 1 217 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 282 m²

Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)

Campagne de ST AUBIN DES CHÄTEAUX à L'Oiselière - à 5 minutes de CHÂTEAUBRIANT. Maison de 82m² de surfaces habitables avec entrée sur salon/séjour/cheminée, cuisine, arrière cuisine, dégagements, 2 chambres, salle de bains, wc. A l'étage, greniers. Remise, terrasses, terrain de 282m². 102 200 euros dont 7.58% TTC (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 95 000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430685NOG (7.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

STIB IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par STIB IMMOBILIER 20/08/2025 - mise à jour 01/12/2025
9
Maison, 84,57 m²

131 000 € 1 549 €/m²
Maison • 84,57 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 526 m²

Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)

Seulement chez STIB ! Dans hameau, Jolie maison en pierre rénovée (env. 84m² habitables). Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois (30m²), salon (17m²) et wc. A l'étage : palier, une belle chambre (14m²), salle d'eau avec wc, petite chambre et débarras. Terrain d'environ 500m² avec dépendances en mauvais état. Assainissement neuf. 3km du bourg de Saint-Aubin-des Châteaux. 9km de Châteaubriant. Diagnostics réalisés le 04/08/2025 Classe énergie D (186), Classe climat A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13121 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.8% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 125 000 € Anthony DELAUNAY-GUITTON, agent immobilier. STIB IMMOBILIER. Carte T CPI44012015000002260 Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STIB IMMOBILIER : Gérant - Agent immobilier - Anthony Delaunay-Guitton Carte T CPI44012015000002260. STIB IMMOBILIER, pour vendre ou acheter votre maison, appartement ou terrain. Estimation gratuite !

Igor Immobilier
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Igor Immobilier 26/04/2025 - mise à jour 16/10/2025
10
Maison, 80 m²

Prix en baisse 61 000 € 763 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)

Ancien atelier comprenant 3 grandes pièces, réhabilitable en habitation situé bourg de Saint Aubin des Châteaux, alimenté en EDF. Terrain de 105 m2 PRIX NET VENDEUR : 55000 € PRIX Frais d'agence inclus : 61000 € Pour renseignements et visites contactez Jacqueline EXPERT au 06 15 26 26 94 commerciale IGOR IMMOBILIER

DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER
(21 avis)
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER 06/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
(21 avis)
10
Maison, 140 m²

Prix en baisse 149 800 € 1 070 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 113 m²

Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)

Rare à la vente, maison en pierres comprenant une cuisine, un salon-séjour, une arrière-cuisine, une salle de bains (douche + baignoire), un grand cellier, wc. A l'étage : 4 grandes chambres. Grenier au dessus. Un garage avec atelier (45 m2), 2 dépendances (20 et 35 m2). Ouvertures PVC double vitrage, chauffage : pompe à chaleur. Maison avec raccordement au puits (non reliée au service des eaux), assainissemment individuel à réaliser. Terrain clos de 1113 m2. Contact : Mickaël MOUTON (EI) - 06.15.51.78.29, Agent commercial, RCS 531914000. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

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