Superimmo
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Vente maison 131 000 €
84,57 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)

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  • 1 549 €/m²
  • Cuisine équipée
STIB IMMOBILIER

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Description

Seulement chez STIB ! Dans hameau, Jolie maison en pierre rénovée (env. 84m² habitables). Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois (30m²), salon (17m²) et wc. A l'étage : palier, une belle chambre (14m²), salle d'eau avec wc, petite chambre et débarras. Terrain d'environ 500m² avec dépendances en mauvais état. Assainissement neuf.
3km du bourg de Saint-Aubin-des Châteaux.
9km de Châteaubriant.
Diagnostics réalisés le 04/08/2025
Classe énergie D (186), Classe climat A (5).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1140.00 et 1610.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13121
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.8% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 125 000 €
Anthony DELAUNAY-GUITTON, agent immobilier.
STIB IMMOBILIER.
Carte T CPI44012015000002260
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller STIB IMMOBILIER : Gérant - Agent immobilier - Anthony Delaunay-Guitton
Carte T CPI44012015000002260.
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Publiée le 20/08/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 13121-STIB - Réf Superimmo : ANVXZB16C
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Caractérisques
Prix de vente : 131 000 €Prix au m² : 1 549 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

84,57 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 526 m²Orientation : Sud
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2022.

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