Acheter une maison dans le Puy-de-Dôme (63)

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Lucie Chardonnet - iad
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Lucie Chardonnet - iad 05/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
16
Maison, 155 m²

Prix en baisse 357 000 € 2 303 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 483 m²

Lezoux (63190)

iad France - Lucie Chardonnet vous propose: Une perle rare à Lezoux: Maison rénovée avec piscine sur un vaste terrain de 2483m². Cette maison située à Lezoux est un véritable havre de paix. Rénovée avec soin et goût avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1969 sur deux niveaux, cette maison spacieuse de 155m², comprenant 4 chambres et 1 bureau, est idéale pour accueillir une grande famille. L'espace de vie offre un espace lumineux et chaleureux, avec un séjour convivial, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que quatre belles chambres dont deux avec dressing, un bureau et deux salles de d'eau, répartie sur deux niveaux. Le jardin de 2483m², agrémenté d'une piscine, est un véritable atout où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Imaginez des après-midi ensoleillés à vous prélasser au bord de la piscine, entouré de tranquillité et de sérénité, autour de sa cuisine d'été couverte de 40m². Située dans un quartier calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un vue sur la Chaine des Puys, tout en étant proche des commodités de la ville. Des écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à proximité pour faciliter le quotidien de toute la famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique et de découvrir tous ses charmes. Un bijou immobilier à Lezoux qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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ORPI GACI
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par ORPI GACI 20/11/2025
17
Maison, 80 m²

119 000 € 1 488 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 10 088 m²

Prondines (63470)

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme à vendre, située au 14 route des Sagnes l'Éclache, Prondines 63. Construite en 1832, elle offre un potentiel unique malgré son état actuel nécessitant une rénovation complète. Avec une surface de 80 m², elle comprend trois chambres, un salon, un grenier, et un jardin. Profitez de l'accès au tout-à-l'égout et d'un parking extérieur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite vous pouvez contacter Mr BENETOLLO LIONEL au 0614840294 agent commercial inscrit au registre du commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 788 633 493 Référence agence : 304

Stephane Maubrou - efficity
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Stephane Maubrou - efficity 13/11/2025
21
Maison, 320 m²

295 000 € 922 €/m²
Maison • 320 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 8 000 m²

Lapeyrouse (63700)

63700 - LAPEYROUSE – LA MAISON NEUVE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 320 m² - TRÈS BELLE MAISON AVEC TERRASSE SPACIEUSE - A SAISIR RAPIDEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane Maubrou vous propose cette superbe demeure située à La Maison Neuve, un quartier paisible de Lapeyrouse, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espaces lumineux et de tranquillité. Construite entre 1850 et 1919 en pierre, cette maison de 320 m² répartis sur 2 niveaux présente des caractéristiques uniques qui sauront vous séduire dès la première visite. Agencement : • Un spacieux séjour de 75 m² baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct à une magnifique terrasse de 190 m², idéale pour profiter des beaux jours en plein air. • Une cuisine équipée et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas en toute convivialité • Cinq chambres confortables offrant calme et intimité à chacun des occupants • Une cave de 6 m² pour ranger vos affaires en toute simplicité • Des combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement Extérieur : • Un terrain de 8000 m² offrant un vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air • Une façade en crépi et un toit en tuile à emboitement en très bon état, témoignant du soin apporté à l'entretien de la maison • Une exposition Est garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée • Un environnement calme, propice à la sérénité et au bien-être de toute la famille Les + : • Deux stationnements intérieurs et huit extérieurs, offrant un grand confort au quotidien • Un état de l'électricité et des sols en très bon état, gage de qualité et de sécurité Cette maison d'exception, à l'état irréprochable, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à Lapeyrouse. Une occasion à ne pas manquer, contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immozacois
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Immozacois 05/12/2025
7
Maison, 125 m²

449 000 € 3 592 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 796 m²

Marsat (63200)

Vous rêvez d'un quotidien facile, moderne et sans escalier, dans un environnement privilégié ? Ne cherchez plus ! Découvrez en exclusivité, cette maison de plain-pied de 125,72 m², construite en 2013, nichée dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu. Un bien rare alliant le confort du neuf et la sérénité. Laissez-vous séduire par la grande pièce de vie baignée de lumière , cœur convivial de la maison. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, sublimée par une pergola bioclimatique haut de gamme, l'endroit idéal pour vos réceptions, quelles que soient les saisons. Sa cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier pratique sur l'arrière, offrant un espace de rangement optimisé. Profitez d'une grande chambre parentale avec sa propre salle d'eau privative. Le bien dispose de trois chambres supplémentaires et d'une spacieuse salle d'eau séparée, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au gaz au sol dans les pièces de vie et des radiateurs dans les chambres. Profitez d'une connexion ultra-rapide grâce à la Fibre optique déjà installée. Édifiée sur un terrain de 796 m², entièrement clôturé avec un portail électrique, cette propriété est faite pour la détente. Le terrain est piscinable. Un garage double indépendant complète ce tableau parfait. Vivre de plain-pied, c'est choisir l'accessibilité, le confort et la modernité. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite. Ce texte vous convient-il ? Souhaitez-vous le raccourcir ou mettre l'accent sur d'autres éléments ? Référence agence : 427

Sixième Avenue Riom
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Sixième Avenue Riom 02/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
18
Maison, 80 m²

79 387 € 992 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 990 m²

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Située dans un environnement verdoyant, cette propriété de 5990 m² offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une bâtisse principale à finir de rénover vous attend pour être transformée selon vos envies. Elle offre une belle surface habitable, avec une structure saine et de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur. Actuellement, vous y retrouverez 4 chambres, 2 sanitaires, une cuisine et un immense salon. Plusieurs dépendances dont une grange attenante à la maison, ainsi qu'un puits , viennent compléter ce bien, idéales pour du stockage, un atelier, une activité artisanale, ou encore pour être aménagées en gîtes ou chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Contactez nous afin que l'on organise une visite. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MYclermont
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par MYclermont 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Maison, 160 m²

120 000 € 750 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 40 000 m²

Mazoires (63420)

MYclermont vous propose à la vente cette grande longère en pierres de 210m2 au sol sur deux niveaux avec une partie habitation de 160m2 environ (ancienne auberge). Plain-pied inférieur : Cave voûtée de 15m2, cuisine de 20m2 avec vieux fourneau bouilleur, pièce de vie de 45m2, salle de bain-wc de 10m2, écurie à chevaux de 60m2 (grande hauteur sous plafond), étable de 50m2. Plain-pied supérieur : fenière de 35m x 6m avec toiture bardage tôles galvanisées et charpente en troncs de sapin en bon état. Loges à cochon et poulailler. Prévoir rénovation et réagencement complet. Raccordement à l'électricité, assainissement individuel à mettre aux normes, alimentation en eau par une source et un forage. Terrain attenant de 5000m2 et 3,5ha de prairie et taillis de l'autre côté de la petite route le long de la rivière. Une seule maison voisine à environ 200m. Joli potentiel pour projet d'autonomie, d'accueil touristique, ou pour habiter au calme tout simplement. A 10 minutes d'Ardes, 25mn de l'autoroute à Saint Germain Lembron, 30mn d'Issoire, 50mn de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET - 0674284298 - Siret no537399461 - RSAC: Clermont-Ferrand MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Olivier RAYMOND - Optimhome
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Olivier RAYMOND - Optimhome 02/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
75
Maison, 566 m²

770 000 € 1 360 €/m²
Maison • 566 m² • 15 pièces • 6 chambres • Ter. 2 700 m²

Bergonne (63500)

Propriété à cinq minutes d'ISSOIRE, sur un parc clos, arboré avec piscine, offrant une vue imprenable sur le lembronnais, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations principales pour une surface habitable totale de 566 m², avec dépendances. Ce bien pourrait convenir pour un projet de vie familiale, un village dans le village, ou pour un projet professionnel d'accueil d'hôtes, avec ses chambres équipées de salles d'eau, sa piscine, son spa, son sauna, et surtout la quiétude du lieux. Les deux habitations offrent des styles différents, la première d'une surface de 317 m² se présente avec le style bourgeois des belles demeures auvergnate du XVIII-XIX °, parquet fougères, staff, boiseries, cave vigneronne... La seconde de 249 m² habitables est d'un style plus contemporain, grande pièce de vie voutée en croisées d'ogives, cage d'escalier avec passerelle, de grands espaces nuit, avec dressing, salles d'eau modernes. Une vaste grange permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un bien d'exception à proximité des commodités de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 578533 )

Neowi Riom
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Neowi Riom 12/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
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Maison, 113,88 m²

Prix en baisse 247 000 € 2 169 €/m²
Maison • 113,88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

Villa de caractère avec beau jardin à Riom RIOM, EXCLUSIVITE, je vous propose cette jolie maison individuelle des années 30, très bien entretenue. Le centre-ville de Riom, son marché et ses commerces sont accessibles en quelques minutes à pieds, les grands axes sont à proximité, ce qui fait de sa situation un point fort. Dotée d'une grande cour à l'avant (côté route) et d'un grand jardin à l'arrière (calme garanti), vous pourrez profiter de vos extérieurs avec plaisir. Elle offre une surface habitable de 114 m2 avec, en partie surélevée accessible par quelques marches, une entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon (pouvant devenir une chambre), un WC, une chambre et une salle de douche. A l'étage, vous aurez 2 chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains avec baignoire. Un grenier de 5 m2 vous servira de stockage. Au RDC, un grand garage de 20 m2, un atelier de 30 m2, une chaufferie/buanderie de 19 m2, un jardin d'hiver de 22 m2, un WC et une grande cave. La parcelle totale mesure 704 m2 et comprend une dépendance supplémentaire au fond du jardin. Côté pratique: chauffage au gaz de ville, DPE E, Combles isolés, plafond garage également, menuiseries en double vitrage/PVC de 2007, électricité reprise la même année, toiture en bon état. L'ensemble est tout à fait charmant, je vous conseille de venir la visiter afin d'en juger par vous-mêmes. Une vidéo est accessible sur ma page Facebook HELENE TARDIF NEOWI IMMOBILIER. A bientôt! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:E.Performance climatique:E. Montant bas des dépenses énergétiques: 2930 € Montant haut des dépenses énergétiques:4020 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - .

Aubière Immobilier
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Aubière Immobilier 29/08/2025 - mise à jour 08/11/2025
18
Maison, 200 m²

Prix en baisse 449 000 € 2 245 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 625 m²

Montpeyroux (63114)

En exclusivité chez Orpi Aubière : Plongez dans le charme authentique de cette magnifique maison en pierre, située à Montpeyroux l'un des plus beaux villages de France. Cette maison de bourg, avec de beaux volumes, vous offre tout le confort moderne tout en préservant son cachet traditionnel. À l'intérieur : Au premier niveau : Une entrée accueillante avec un dégagement, une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle à bois réconfortant, d'un joli mur en pierre et des poutres apparentes ajoutent du caractère à cet ensemble. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à l'extérieur, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage supérieur : Un dégagement desservant 3 chambres spacieuses, un bureau, un espace mezzanine qui invite à la détente, et une salle de bains avec WC. Une grande chambre complète l'étage au dessus. Chauffage par pompe à chaleur. Un beau jardin vous offre un espace de verdure et de la vue. Des dépendances et du stationnement complètent cet ensemble. Une dépendance attenante à la maison reste à aménager selon vos envies, gites, Airbnb... Cette maison est la promesse d'un cadre de vie paisible, au cœur d'un village vibrant de culture et d'histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant au O6.3I.46.66.45 pour organiser une visite et laisser cette maison devenir la vôtre ! Avec Orpi Aubière, trouvez le foyer de vos rêves ! Référence agence : 2917

Fabrice RABATEL - SAFTI
Annonce publiée le 02/11/2025
Proposée par Fabrice RABATEL - SAFTI 02/11/2025
9
Maison, 79 m²

117 000 € 1 481 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 10 089 m²

Prondines (63470)

Située dans la charmante commune de Prondines (63470), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, ce quartier pittoresque permet de profiter du calme tout en restant à proximité des services essentiels. Les habitants peuvent également explorer les environs en découvrant les sentiers de randonnée ou en visitant les sites historiques à proximité. Cette maison en pierre de 79 m² bénéficie d'un terrain spacieux de 10089 m², offrant de nombreuses possibilités pour les projets extérieurs. Avec 4 pièces, dont 3 chambres, cette demeure traditionnelle dispose d'une grange de 70 m2 et d'une étable de 50 m2, ajoutant du cachet à la propriété. Prévoir travaux de rénovation ( Menuiseries, système de chauffage, isolation, électricité, plomberie, enduits et peinture) Mise en place d'un assainissement autonome de type micro station. Potentiel d'agrandissement sur la partie étable et grange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397 - SAFTI – RABATEL Fabrice, Conseiller indépendant

Combrailles Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Combrailles Immobilier 18/11/2025
17
Maison, 125 m²

204 000 € 1 632 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 12 330 m²

Saint-Georges-de-Mons (63780)

Dans un hameau de Saint Georges de Mons, cette propriété installée sur 1 hectare, avec vue sur le Puy de Dôme vous attend : la maison est composée au rez-de-chaussée de l'espace de vie (cuisine, salle d'eau/WC et salon). L'étage comporte 4 pièces aménagées en salon et 3 chambres. Dans la continuité vous disposez d'une grange spacieuse, d'un atelier. En face de la bâtisse principale les autres bâtiments permettent de créer un gîte ou une maison d'amis. Les + : - habitable de suite - terrain de + d'un hectare - vue imprenable - potentiel d'aménagements. Mie aux normes de l'assainissement à prévoir. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au O677873100 ou l'agence au 047385O544 Référence agence : 3893

KW ARVERN
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par KW ARVERN 04/10/2025 - mise à jour 05/10/2025
4
Maison, 168,5 m²

185 000 € 1 098 €/m²
Maison • 168,5 m² • 3 chambres • Ter. 3 258 m²

Landogne (63380)

Située dans un cadre verdoyant, cette maison de 168,5 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son potentiel. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte communique harmonieusement avec le salon et la salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial. Une salle d’eau, un cellier ainsi qu’une cave viennent compléter ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres et d’une seconde salle d’eau. Un grand placard donne accès aux combles, actuellement aménagés en salle de jeux. Spacieux et baigné de lumière, cet espace peut facilement être transformé en chambres supplémentaires, ou en espace loisirs selon vos envies. À l’extérieur, une terrasse intime située à l’arrière de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours. Une grange attenante d'environ 80 m² avec atelier offre de multiples possibilités, que ce soit pour du stockage, un projet professionnel ou artisanal. Le terrain de 3 258 m², arboré, garantit calme et intimité. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à bois, complété par un système électrique. Ce bien rare allie charme, espace et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Anaïs MOURTON au 06.19.48.99.95 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

L'Agence
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par L'Agence 01/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Maison, 182 m²

225 000 € 1 236 €/m²
Maison • 182 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 859 m²

Saint-Rémy-sur-Durolle (63550)

À quelques pas du bourg, à l’abri des regards, découvrez cette maison individuelle chaleureuse de plus de 180 m2 habitables. Au rez-de-chaussée : un séjour traversant de 45 m2, une cuisine équipée avec bel espace repas, deux chambres dont une avec point d’eau, un bureau et un WC. À l’étage : deux chambres avec salles d’eau privatives, un bureau et une mezzanine sous combles. Le sous-sol offre près de 80 m2 d’espace supplémentaire, incluant buanderie, chaufferie et cave. A l'extérieur : une belle terrasse couverte avec vue sur le Puy de Dôme et un jardin clos de plus de 850 m2. Bien rare, avec prestations de qualité : toiture neuve, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.

Elodie Cazaux-Lafforgue - iad
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Elodie Cazaux-Lafforgue - iad 27/11/2025
12
Maison, 96 m²

139 500 € 1 453 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 369 m²

Saint-Pardoux (63440)

iad France - Elodie Cazaux-Lafforgue vous propose: Charmante Maison Ancienne avec Jardin à Saint-Pardoux Maison de 96m², pleine de charme et d'authenticité, située au cOEur de Saint-Pardoux. Maison des années 1900. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée qui dessert un salon et une salle à manger. Une cuisine qui donne sur le jardin. À l'étage, un palier qui nous amène sur deux grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, un agréable jardin arboré de 300m² vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues en famille. Une chaufferie extérieure et un abri de jardin viennent compléter les annexes. La maison bénéficie d'une exposition Sud-Est et Ouest, offrant une belle luminosité à toutes les pièces. L'ensemble est en bon état mais nécessite un rafraîchissement. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison a tout pour vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter ce petit bijou chargé d'histoire dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT G indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazaux-Lafforgue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 993654409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pierre Jouve - iad
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par Pierre Jouve - iad 30/11/2025
20
Maison, 216 m²

239 000 € 1 106 €/m²
Maison • 216 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 835 m²

Aix-la-Fayette (63980)

iad France - Pierre Jouve vous propose: Exclusivité - Aix-La-Fayette. Cette découverte va confirmer votre projet familial ou touristique ! Charmante Maison de Campagne du 19ème Siècle, rénovée avec matériaux de qualité, référencée gîte et à 942 m. d'altitude, ilôt de fraîcheur après un été caniculaire. D'une surface habitable de 215.8m² sur une parcelle de 800m², vous apprécierez son authenticité et son confort. Solidement bâtie, elle offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature. L'espace de vie se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 3 wc et 2 salles d'eau. Au rdc, salle à manger conviviale et espace cuisine équipée, avec l'ancienne cheminée et son poêle à bois installé début 2025. Chambre spacieuse, Salle d'eau et wc. Les niveaux supérieurs offrent 4 chambres, pièce d'eau avec 2 douches, double vasque, 2 wc, et un vaste espace sous les toits, chauffé grâce au poêle à granules. La grange attenante offre de beaux volumes, sur deux niveaux, complétant ainsi le bâti. Idéalement située entre Issoire et Ambert, la propriété bénéficie d'un environnement paisible. Proche du Vernet-Chaméane et de ses commerces de proximité, école, pôle santé, base de loisirs, accrobranche, espace VTT. Confort thermique (murs et sous-rampants doublés, double vitrage) avec chaudière fuel en appoint. L'isolation et la ventilation mécanique vous garantissent un environnement sain et agréable. L'exposition offre un ensoleillement optimum tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin plat vous invite à la détente et à la sérénité. Beaux volumes, luminosité, cadre de vie idéal pour une grande famille ou les amateurs de tranquillité à la campagne. A visiter sans tarder ! (vidéo disponible sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.