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PRIMUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 29/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
14
Maison, 193 m²

495 000 € 2 565 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 817 m²

Chamalières (63400)

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - ROYAT LIMITE CHAMALIÈRES - Proximité Parc Bargoin : Villa familiale avec jardin, secteur prisé des Montagnards - Primum Immobilier, votre agence immobilière à Clermont-Ferrand et Pont-du-Château vous propose cette opportunité rare en exclusivité - Maison de 193 m2 habitables, idéalement située Rue des Montagnards à ROYAT, à quelques pas de CHAMALIÈRES et du Parc Bargoin - Elle se compose d'une entrée, séjour/salle à manger, cuisine, 5 chambres confortables, deux salles d'eau, dressing, ainsi qu'une vaste pièce de 45 m2 à aménager selon vos projets (salle de jeux, home cinéma, atelier, bureau...) - En complément : Grand sous-sol, garage double et cave - Jardin clos et arboré , parfaitement préservé des regards - Un projet de rénovation pour une famille recherchant espace, confort et sérénité dans un cadre verdoyant et recherché - Thomas PONS est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté chez Primum Immobilier Clermont-Ferrand - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.37.46.45.06 - (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983933557 - Clermont-Ferrand.

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MURAT IMMO
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MURAT IMMO 01/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 92 m²

Prix en baisse 305 000 € 3 315 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 445 m²

Chamalières (63400)

Et si vous faisiez le choix d'un quotidien plus doux, sans renoncer au confort de la ville ? Votre agence MURAT IMMO vous présente en exclusivité dans le secteur résidentiel de Bellevue/Piscine en plein coeur de CHAMALIERES, cette maison de 92 m² sur deux niveaux qui n'attend que vous. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre sur un jardin clos de 445 m² : un espace idéal pour les jeux des enfants, les barbecues ou simplement profiter du soleil. La cuisine est indépendante , pratique et modulable. À l'étage, trois chambres offrent l'espace nécessaire pour la famille, les amis ou un bureau de télétravail. Le garage complète l'ensemble. Avec son DPE en classe G, des travaux sont à prévoir : l'opportunité parfaite de façonner un intérieur à votre image, moderne et chaleureux. Proche des commerces, des écoles et des transports, c'est une maison pensée pour ceux qui veulent plus qu'un toit : un vrai projet de vie ! Contactez nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MURAT IMMO : Sophie MURAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fabien CASTEL - Optimhome
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Fabien CASTEL - Optimhome 10/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
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Maison, 216 m²

399 000 € 1 847 €/m²
Maison • 216 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 30 m²

Chamalières (63400)

Fabien CASTEL OPTIMHOME vous propose cette maison idéalement située au centre ville de Chamalières. D'une superficie de 216 M2, elle est composée au RDC d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette; AU 1° étage quatre chambres et une salle de bains; Au second étage un plateau aménageable de 50 M2, Au Rez de jardin un espace de 70 M2 donnant sur un jardinet. Un garage individuel situé dans une copropriété en face de la maison vient compléter ce bien avec la possibilité d'en acquérir un second. Chauffage gaz, fenêtre double vitrage en PVC. Très beau potentiel de rénovation, des travaux sont à prévoir Taxe foncière : 1848 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien CASTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°350 983 342 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 13 48 01 (réf. 591549 )

ACCORD IMMOBILIER 63
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 26/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 102 m²

Prix en baisse 262 500 € 2 574 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 4 chambres

Chamalières (63400)

MAISON FAMILIALE 6 PIECES / CHAMALIERES - BEAULIEU / 4 CHAMBRES / CALME / EXTERIEUR ENSOLEILLE Laissez vous séduire par cette charmante maison de 1930 située quartier Beaulieu à deux pas des commodités (transports, commerces, écoles...) Cette maison de ville de 6 pièces idéale pour une grande famille est située au calme et à 5 min à pied du square de Beaulieu. L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir sa grande cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur salle à manger. Sa grande pièce de vie de 30m2 baignée de lumière donnant sur son jardinet de près de 40 m2 permettra de passer de bon moment entre amis et famille. Ce bien comprend également 4 belles chambres très lumineuses, d'une beIle salle de bains avec fenêtre et d'une salle d'eau avec wc. Cette maison est complétée par deux grandes caves en sous sol et de deux greniers offrant des zones de rangements importantes. Toutes les huisseries sont en double vitrages. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs... Pour plus de renseignements et fixer une visites, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 € Prix honoraires agence inclus : 262 500 € HAI. CONSOMMATION: E (310) / GES: B (10) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Emmanuel Martin - iad
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Emmanuel Martin - iad 19/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
20
Maison, 155 m²

970 000 € 6 258 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 515 m²

Chamalières (63400)

iad France - Emmanuel Martin vous propose: Rare à la vente, cette magnifique maison de 155 m² habitables, située sur les hauteurs de Chamalières, offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, à seulement quelques minutes des commodités. Construite en 2006, cette demeure sur trois niveaux a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et se présente dans un état impeccable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert comprenant une cuisine équipée , une salle à manger conviviale, un salon lumineux et chaleureux un Wc avec point d'eau, ainsi qu’un accès à un balcon de 30 m² offrant une vue dégagée sur Clermont-Ferrand et une terrasse d'environ 30m² également. À l’étage, trois chambres spacieuses dont deux avec balcon, une salle de bain contemporaine, une salle d'eau avec douche / WC et une mezzanine en palier ouverte sur le salon, idéale pour un espace bureau ou détente. Les combles, d’environ 60 m² au sol, offrent un espace polyvalent supplémentaire, parfaits pour un coin jeux, lecture, rangement ou chambre supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie /chaufferie et un espace de stockage, apportant un confort fonctionnel au quotidien. À l’extérieur, la propriété repose sur un terrain d’environ 390 m², soigneusement aménagé : - une terrasse plein sud de 30 m² pour les repas en famille, - un jardin en herbe agrémenté d’arbres fruitiers, - une entrée bordée de fleurs et d’escaliers en pierre, et, sur l’avant, une cour pavée donnant accès au garage, entourée de massifs fleuris et d’arbustes. Les prestations haut de gamme incluent un chauffage individuel au gaz, une bonne isolation, la fibre optique et un double vitrage intégral. Son exposition Est-Sud assure une luminosité constante tout au long de la journée. Une maison d’exception alliant confort, modernité et sérénité, idéale pour une famille en quête d’un cadre privilégié sur les hauteurs de Chamalières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MURAT IMMO
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MURAT IMMO 30/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 91 m²

375 000 € 4 121 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 155 m²

Chamalières (63400)

Coup de Coeur et bien Rare situé dans un quartier recherché de Chamalières, cette charmante maison des années 30 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. A proximité des commerces, transports, écoles , elle se compose de la façon suivante : Un salon-séjour cosy traversant avec son poêle à bois qui vous offrira sa chaleur pour vos soirées d'hiver et donnant sur une cuisine équipée et fonctionnelle avec accès des 2 espaces sur une belle terrasse en bois donnant au jardin, et sur ce même niveau nous retrouvons une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : son coin bureau ainsi que trois chambres. Un sous-sol complet niveau rue desservira : un grand garage, une cave, un WC indépendant et une buanderie. Menuiseries aluminium neuves et volets roulants électriques. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURAT IMMO : Sébastien TERRENOIRE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Brigitte GOMEZ - Optimhome
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Brigitte GOMEZ - Optimhome 29/07/2025 - mise à jour 11/11/2025
28
Maison, 220 m²

Prix en baisse 705 000 € 3 205 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 827 m²

Chamalières (63400)

Brigitte Gomez vous propose sur les hauteurs de Chamalières, dans un quartier résidentiel, une très belle maison plantée sur 1827 m2 de terrain arboré. Elle possède deux appartements qui peuvent être reliés par un escalier intérieur qui est actuellement condamné. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée qui dessert un salon-séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine et une buanderie - un dégagement donne accès à deux chambres dont une parentale, un bureau- une salle d'eau et un toilette . Le second , qui a donc une entrée indépendante, est composé d'une entrée, salon-séjour avec balcon, une cuisine, trois chambres dont deux communicantes avec la salle de bains et un toilettes.De nombreux placards seront utiles pour tous rangements. Deux garages indépendants se trouvent en rez-de-jardin. Prévoir quelques travaux . A voir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 99 74 51 (réf. 589781 )

Cabinet Boucomont
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Cabinet Boucomont 27/06/2025 - mise à jour 24/10/2025
7
Maison, 196 m²

Prix en baisse 646 000 € 3 296 €/m²
Maison • 196 m² • 6 pièces • 5 chambres

Chamalières (63400)

Maison spacieuse de 196 m² à Chamalières - 5 chambres, jardin, garages Située dans un quartier calme et recherché de Chamalières, cette grande maison familiale des années 1950 vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son potentiel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 196 m² 2 garages avec portes automatiques Jardin clos avec local de jardin Cuisine séparée Salon / Salle à manger WC indépendant A l'étage : 3 chambres spacieuses Salle de bain WC séparé Sous-sol comprenant : 2 chambres supplémentaires Salle d'eau Buanderie Cave Maison bien entretenue, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie avec espace de télétravail, salle de sport ou chambres d'amis. Proximité immédiate des commodités, écoles et transports. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet Boucomont
Annonce mise à jour le 29/11/2025
Proposée par Cabinet Boucomont 29/11/2025
8
Maison, 350 m²

Prix en baisse 1 150 000 € 3 286 €/m²
Maison • 350 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 427 m²

Chamalières (63400)

CHAMALIERES, secteur Avenue Thermale. En retrait des principaux axes passants , très belle maison des années 1940 d'une surface de 350m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 1500m2. Au rez de jardin, vous découvrirez un vaste salon traversant et très lumineux, salle à manger, cuisine et un agréable jardin d'hiver avec accès sur la piscine. Sur ce même niveau, une très belle suite parentale avec salle de bains et un bureau. Au rez de chaussée, une salle de sport, une chambre, différents espaces de rangement, chaufferie et cave. Enfin, a l'étage, cinq chambres, salle de bains et combles . Un appartement de type 2 totalement indépendant et un garage complètent cet ensemble en très bon état et rare sur le secteur. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Chanturgue Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 112 m²

399 000 € 3 563 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres

Chamalières (63400)

CHAMALIÈRES Maison de charme au coeur de la ville Idéalement située en plein centre de Chamalières, à deux pas du Carrefour Europe et du Square de Verdun, cette élégante maison des années 1930 mêle le charme de l'ancien à une vie de quartier pratique et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un salon et une salle à manger ouvrant directement sur le jardin, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, récemment rénovée, dispose, elle aussi, d'un accès au jardin. Une grande chambre, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, une seconde salle de bain et un autre WC permettent d'accueillir toute la famille en toute sérénité. La cour fermée offre un stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules – un vrai plus en centre-ville. En complément, une cave vient enrichir ce bien. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, le cachet préservé des années 1930, et le confort d'un jardin intime à l'abri des regards. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, au calme, tout en profitant des avantages de la vie urbaine. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877534578

Agence Egide
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Agence Egide 05/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Maison, 376,8 m²

Prix en baisse 849 000 € 2 253 €/m²
Maison • 376,8 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 1 753 m²

Chamalières (63400)

Sur les hauteurs de Chamalières, très belle villa de 377m2 environ comprenant un appartement indépendant de 69m2 sur environ 1753m2 de terrain. La maison de 308m2 est composée d'un vaste séjour salon avec une cheminée et une mezzanine donnant sur terrasse, une cuisine, six chambres dont deux suites parentales avec salles de bains, un bureau, une salle d'eau et un grenier aménageable. Un garage spacieux avec une cave et une buanderie complètent ce bien. Une deuxième terrasse aménagée est accessible depuis la cuisine. L'appartement type F3 est constitué d'un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Cette demeure de caractère vous séduira avec sa toiture en ardoise, ses volumes généreux et son cadre paisible. Une maison d’exception qui allie élégance architecturale et fonctionnalité située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate d’un parc; DPE:E et GES:E ( détails sur notre site). Le prix de vente s'élève à 849 000 € Frais d'Agence Inclus soit 3.473% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Une vidéo est disponible sur simple demande. Contactez nous de préférence par téléphone au 06 32 12 20 11 ou au 04 73 91 18 42 pour plus d'informations et pour planifier une visite.

ACCORD IMMOBILIER 63
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 160 m²

520 000 € 3 250 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 429 m²

Chamalières (63400)

MAISON AVEC CACHET / 4 CHS / 1 BUREAU / TERRASSE / JARDIN / GARAGE / CAVE / HYPER CENTRE / CARREFOUR EUROPE L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir cette charmante maison d'une surface d'environ 160 m2 présentant beaucoup de cachet datant des années 1950, cheminées, beaux parquets, belle hauteur sous plafond environ 3 mètres, terrasse (6.78 m2), un garage (20.77 m2) implantée sur une parcelle de terrain de 429 m2 entièrement clos et arboré, situé dans le secteur très recherché à proximité du carrefour EUROPE, en plein cœur de Chamalières, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services, transports…). Cette charmante maison se compose d'une spacieuse entrée (9.65m2), salon / séjour (32.56 m2), une cuisine avec arrière cuisine (12.62 m2) donnant sur la terrasse qui accède également au jardin, un bureau (8.02 m2) pouvant servir de chambre supplémentaire et un WC avec lave mains (1.39 m2). A l'étage dégagement, 3 chambres (12.43 m2, 16.24 m2 et 16.18m2), une salle de bains avec douche et baignoire (13.19 m2) et un WC (1.14 m2). Au sous-sol un garage (20.70 m2), une cave (12 m2), chaufferie (13.43 m2), dégagement (6.55m2) et une chambre avec salle de douche (14.37 m2). Huisseries double vitrage, chaudière individuelle gaz FRISQUET de 2023 et Ballon d'eau électrique 200 L de 2023. Prévoir rafraichissement. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.00 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 500 000 € Taxe Foncière 2025 : 2 024 € CONSOMMATION: E (314) / GES: E (60) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 € et 5 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sixième Avenue Clermont-Ferrand Fontgiève
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Sixième Avenue Clermont-Ferrand Fontgiève 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Maison, 53 m²

163 000 € 3 075 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

SIXIEME AVENUE CLERMONT-FERRAND vous propose à la vente cette charmante maison de ville sur la commune de Chamalières ! En plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, cette maison entièrement rénovée affiche une surface au sol de 52,85 m² avec en complément une cave. En rez-de-chaussée surélevé, une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central et un coin salon. Au premier étage, une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, une seconde chambre avec dressing et une salle d'eau. Chauffage individuel électrique. Menuiseries double vitrage avec volets battants en bois. Idéal premier achat ou investisseur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Charlotte SOLELHAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922367568 - Clermont-Ferrand.

PRIMUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 21/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
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Maison, 214,11 m²

2 100 000 € 9 808 €/m²
Maison • 214,11 m² • 7 pièces • 4 chambres

Chamalières (63400)

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CHAMALIÈRES / Demeure de prestige, l'élégance et le luxe au coeur de l'Auvergne ! - Primum Immobilier Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cette nouvelle pépite immobilière dans le Puy-de-Dôme - Maison contemporaine, adossée à la pente, sur un terrain d'exception à Chamalières - Entourée d'un jardin soigné et arboré, elle bénéficie d'un cadre préservé et confidentiel - La maison cadre le paysage et laisse entrer la lumière par de larges baies: chaque pièce se prolonge vers l'extérieur, chaque chambre s'ouvre sur une terrasse - Son architecture singulière, dessinée jusque dans le détail de l'habitation, fabrique une oeuvre entière - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Studio avec accès indépendant - Garage et accessibilité complète aux personnes à mobilité réduite - Une adresse rare, pour une vie privilégiée - Informations détaillées uniquement sur demande qualifiée - Marion Mazeyrat est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté immobilière sur le secteur de Chamalières ! - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 - Marion MAZEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803412907 - Clermont-Ferrand.

AGENCE 63 IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 26/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
9
Maison, 110 m²

555 000 € 5 045 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 678 m²

Chamalières (63400)

En Exclusivité, Chamalières (63 400), Vue majestueuse à 180 degrés sur Clermont-Ferrand et sa belle cathédrale pour cette lumineuse maison individuelle traversante de plain-pied de 1980 de 110 m2, pièce de vie de 55 m2 avec cuisine équipée ouverte, son exposition Est/Sud/Ouest garantit une luminosité optimale et sa terrasse de 40 m² sans vis-à-vis prolonge l'espace de vie en pleine nature. Au RDC, deux chambres (chambre d'enfant ou bureau de 9 m2 avec dressing), et chambre parentale de 15,7 m2 (et dressing) salle de bains équipée + fenêtre, wc séparé, Au 1er, Chambre de 17,45 m2 avec placard, salle d'eau équipée (douche italienne, + wc + fenêtre), accès par baie vitrée à une terrasse/solarium (avec gazon synthétique) de 25 m2 avec vue imprenable, possibilité de fermer cet espace en ossature bois pour agrandir la maison si besoin, (bureau, 4 ème chambre). Accès direct de la maison au garage de 25 m2 (isolé), coin buanderie, porte motorisée, huisseries double vitrage (aluminium anthracite) avec volets électriques individuels ou centralisés, deux places de stationnement en enrobé sur le terrain, portail coulissant automatique. Chauffage individuel électrique, poêle à granulés programmable neuf. Exposition Est/Sud/Ouest (vue sur verdure, cathédrale, ville, Montjuzet et Monts du Forez). Terrain clos de 678 m2 avec arbres fruitiers. Prise électrique sur parking pour branchement véhicule. Commerces et commodités proches. Assainissement tout à l'égout aux normes. Maison coup de coeur agréable à vivre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF