Vente maison 399 000 €

216 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chamalières (63400)

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1 847 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Fabien CASTEL - Optimhome

21 avis

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Description

Fabien CASTEL OPTIMHOME vous propose cette maison idéalement située au centre ville de Chamalières.
D'une superficie de 216 M2, elle est composée au RDC d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette; AU 1° étage quatre chambres et une salle de bains; Au second étage un plateau aménageable de 50 M2, Au Rez de jardin un espace de 70 M2 donnant sur un jardinet.
Un garage individuel situé dans une copropriété en face de la maison vient compléter ce bien avec la possibilité d'en acquérir un second.
Chauffage gaz, fenêtre double vitrage en PVC.
Très beau potentiel de rénovation, des travaux sont à prévoir
Taxe foncière : 1848 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabien CASTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°350 983 342 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 13 48 01 (réf. 591549 )

Publiée le 10/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 830036493437 - Réf Superimmo : ANVXZFE2M

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 847 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	216 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 30 m²
4 niveaux	Garage
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 100 € / an

Maximum : 6 950 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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