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Vente maison 262 500 €
102 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chamalières (63400)

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  • 2 574 €/m²
ACCORD IMMOBILIER 63

ACCORD IMMOBILIER 63

04 73 29 98 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MAISON FAMILIALE 6 PIECES / CHAMALIERES - BEAULIEU / 4 CHAMBRES / CALME / EXTERIEUR ENSOLEILLE
Laissez vous séduire par cette charmante maison de 1930 située quartier Beaulieu à deux pas des commodités (transports, commerces, écoles...)
Cette maison de ville de 6 pièces idéale pour une grande famille est située au calme et à 5 min à pied du square de Beaulieu.
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir sa grande cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur salle à manger.
Sa grande pièce de vie de 30m2 baignée de lumière donnant sur son jardinet de près de 40 m2 permettra de passer de bon moment entre amis et famille.
Ce bien comprend également 4 belles chambres très lumineuses, d'une beIle salle de bains avec fenêtre et d'une salle d'eau avec wc. Cette maison est complétée par deux grandes caves en sous sol et de deux greniers offrant des zones de rangements importantes.
Toutes les huisseries sont en double vitrages.
Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs... Pour plus de renseignements et fixer une visites, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 250 000 €
Prix honoraires agence inclus : 262 500 € HAI.
CONSOMMATION: E (310) / GES: B (10) .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3340 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 26/02/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 3020 - Réf Superimmo : ANVXXYI9S
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 574 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1930
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (39 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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Historique des prix
16 mai 2025

Baisse de 4,8%

262 500 €
26 février 2025
275 600 €
Localisation
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ACCORD IMMOBILIER 63

Siren : 511779381 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 032 844
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