Vente maison 849 000 €

376,8 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Chamalières (63400)

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2 253 €/m²
1 Garage

Agence Egide

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Description

Sur les hauteurs de Chamalières, très belle villa de 377m2 environ comprenant un appartement indépendant de 69m2 sur environ 1753m2 de terrain. La maison de 308m2 est composée d'un vaste séjour salon avec une cheminée et une mezzanine donnant sur terrasse, une cuisine, six chambres dont deux suites parentales avec salles de bains, un bureau, une salle d'eau et un grenier aménageable. Un garage spacieux avec une cave et une buanderie complètent ce bien. Une deuxième terrasse aménagée est accessible depuis la cuisine. L'appartement type F3 est constitué d'un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau.
Cette demeure de caractère vous séduira avec sa toiture en ardoise, ses volumes généreux et son cadre paisible. Une maison d’exception qui allie élégance architecturale et fonctionnalité située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate d’un parc;
DPE:E et GES:E ( détails sur notre site).
Le prix de vente s'élève à 849 000 € Frais d'Agence Inclus soit 3.473% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.
Une vidéo est disponible sur simple demande.
Contactez nous de préférence par téléphone au 06 32 12 20 11 ou au 04 73 91 18 42 pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Publiée le 05/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 134 - Réf Superimmo : ANVXXT0VI

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 2 253 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

376,8 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 1 753 m²	1 Garage
Année de construction : 1973	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 470 € / an

Maximum : 12 870 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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Historique des prix

18 septembre 2025

Baisse de 4,6%

849 000 €

15 mai 2025

Baisse de 4,3%

890 000 €

5 février 2025

930 000 €

Localisation

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AGENCE EGIDE

Siren : 394243729