Superimmo
17 Afficher la visite virtuelle

Vente maison 520 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Chamalières (63400)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 250 €/m²
  • 1 Garage
ACCORD IMMOBILIER 63

ACCORD IMMOBILIER 63

04 73 29 98 26 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

MAISON AVEC CACHET / 4 CHS / 1 BUREAU / TERRASSE / JARDIN / GARAGE / CAVE / HYPER CENTRE / CARREFOUR EUROPE
L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir cette charmante maison d'une surface d'environ 160 m2 présentant beaucoup de cachet datant des années 1950, cheminées, beaux parquets, belle hauteur sous plafond environ 3 mètres, terrasse (6.78 m2), un garage (20.77 m2) implantée sur une parcelle de terrain de 429 m2 entièrement clos et arboré, situé dans le secteur très recherché à proximité du carrefour EUROPE, en plein cœur de Chamalières, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services, transports…).
Cette charmante maison se compose d'une spacieuse entrée (9.65m2), salon / séjour (32.56 m2), une cuisine avec arrière cuisine (12.62 m2) donnant sur la terrasse qui accède également au jardin, un bureau (8.02 m2) pouvant servir de chambre supplémentaire et un WC avec lave mains (1.39 m2).
A l'étage dégagement, 3 chambres (12.43 m2, 16.24 m2 et 16.18m2), une salle de bains avec douche et baignoire (13.19 m2) et un WC (1.14 m2).
Au sous-sol un garage (20.70 m2), une cave (12 m2), chaufferie (13.43 m2), dégagement (6.55m2) et une chambre avec salle de douche (14.37 m2).
Huisseries double vitrage, chaudière individuelle gaz FRISQUET de 2023 et Ballon d'eau électrique 200 L de 2023. Prévoir rafraichissement.
A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26.
Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.00 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 500 000 €
Taxe Foncière 2025 : 2 024 €
CONSOMMATION: E (314) / GES: E (60)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 € et 5 140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3048 - Réf Superimmo : ANVXZTE9P
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 429 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1950
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 770 € / an
Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ACCORD IMMOBILIER 63

Siren : 511779381 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 032 844
04 73 29 98 26 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.