Vente maison 770 000 €

566 m²

15 pièces 15 p

6 chambres 6 ch

Bergonne (63500)

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1 360 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel
Piscine

Olivier RAYMOND - Optimhome

80 avis

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Description

Propriété à cinq minutes d'ISSOIRE, sur un parc clos, arboré avec piscine, offrant une vue imprenable sur le lembronnais, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations principales pour une surface habitable totale de 566 m², avec dépendances.
Ce bien pourrait convenir pour un projet de vie familiale, un village dans le village, ou pour un projet professionnel d'accueil d'hôtes, avec ses chambres équipées de salles d'eau, sa piscine, son spa, son sauna, et surtout la quiétude du lieux.
Les deux habitations offrent des styles différents, la première d'une surface de 317 m² se présente avec le style bourgeois des belles demeures auvergnate du XVIII-XIX °, parquet fougères, staff, boiseries, cave vigneronne...
La seconde de 249 m² habitables est d'un style plus contemporain, grande pièce de vie voutée en croisées d'ogives, cage d'escalier avec passerelle, de grands espaces nuit, avec dressing, salles d'eau modernes.
Une vaste grange permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Un bien d'exception à proximité des commodités de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 578533 )

Publiée le 02/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 830036897438 - Réf Superimmo : ANVXZDGNN

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 1 360 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	566 m² - 15 pièces - 6 chambres - ter. 2 700 m²
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking couvert
Terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte	Séjour de 50 m²
5 salles d'eau	4 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 470 € / an

Maximum : 7 440 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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