Superimmo
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Vente maison 449 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marsat (63200)

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  • 3 592 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (au sol)
  • Piscine
Immozacois

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Description

Vous rêvez d'un quotidien facile, moderne et sans escalier, dans un environnement privilégié ? Ne cherchez plus !
Découvrez en exclusivité, cette maison de plain-pied de 125,72 m², construite en 2013, nichée dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu. Un bien rare alliant le confort du neuf et la sérénité.
Laissez-vous séduire par la grande pièce de vie baignée de lumière , cœur convivial de la maison. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, sublimée par une pergola bioclimatique haut de gamme, l'endroit idéal pour vos réceptions, quelles que soient les saisons. Sa cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier pratique sur l'arrière, offrant un espace de rangement optimisé.
Profitez d'une grande chambre parentale avec sa propre salle d'eau privative. Le bien dispose de trois chambres supplémentaires et d'une spacieuse salle d'eau séparée, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au gaz au sol dans les pièces de vie et des radiateurs dans les chambres.
Profitez d'une connexion ultra-rapide grâce à la Fibre optique déjà installée.
Édifiée sur un terrain de 796 m², entièrement clôturé avec un portail électrique, cette propriété est faite pour la détente. Le terrain est piscinable. Un garage double indépendant complète ce tableau parfait.
Vivre de plain-pied, c'est choisir l'accessibilité, le confort et la modernité. Une opportunité à saisir sans tarder !
Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite.
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Référence agence : 427

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : BN5W-B44-5HT - Réf Superimmo : ANVX100Z70
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 592 € / m²
Taxe foncière : 1 610 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,25% TTC - 9 880,2 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 439 119,8 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 796 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz (au sol)
2 salles d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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Siren : 821039294 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2016 000 011 622
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