Superimmo

Immozacois

(255 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Immozacois 05/12/2025

(255 avis)

449 000 € 3 592 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 796 m²

Marsat (63200)

Vous rêvez d'un quotidien facile, moderne et sans escalier, dans un environnement privilégié ? Ne cherchez plus ! Découvrez en exclusivité, cette maison de plain-pied de 125,72 m², construite en 2013, nichée dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu. Un bien rare alliant le confort du neuf et la sérénité. Laissez-vous séduire par la grande pièce de vie baignée de lumière , cœur convivial de la maison. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, sublimée par une pergola bioclimatique haut de gamme, l'endroit idéal pour vos réceptions, quelles que soient les saisons. Sa cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier pratique sur l'arrière, offrant un espace de rangement optimisé. Profitez d'une grande chambre parentale avec sa propre salle d'eau privative. Le bien dispose de trois chambres supplémentaires et d'une spacieuse salle d'eau séparée, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au gaz au sol dans les pièces de vie et des radiateurs dans les chambres. Profitez d'une connexion ultra-rapide grâce à la Fibre optique déjà installée. Édifiée sur un terrain de 796 m², entièrement clôturé avec un portail électrique, cette propriété est faite pour la détente. Le terrain est piscinable. Un garage double indépendant complète ce tableau parfait. Vivre de plain-pied, c'est choisir l'accessibilité, le confort et la modernité. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite. Ce texte vous convient-il ? Souhaitez-vous le raccourcir ou mettre l'accent sur d'autres éléments ? Référence agence : 427

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Neowi Riom

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Neowi Riom 07/02/2025 - mise à jour 21/10/2025

250 000 € 2 123 €/m²
Maison • 117,74 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 685 m²

Marsat (63200)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** MARSAT, EXCLUSIVITE, venez découvrir cette agréable villa de 1981 édifiée sur sous-sol complet avec la vie à l’étage, le palier vous donne accès à une cuisine indépendante avec une possibilité d’ouverture sur la pièce à vivre avec salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée sud avec une vue dominante et surplombant le jardin. Dirigez-vous vers l’espace nuit pour découvrir trois chambres, une salle d’eau rénovée et un WC séparé. Revenez au niveau inférieur, à l’entrée principale de l’habitation offrant une chambre sur votre gauche et un couloir en face menant vers une lingerie, une cave et un garage de 32,90 m2. La prestation bénéficie d’un jardin clos de 675 m2, sécurisé et arboré idéal pour d’agréables moments en famille. Le bien dispose d’un chauffage électrique, d’une cheminée avec insert et d’une climatisation réversible dans le séjour. L’environnement résidentiel est paisible avec majoritairement des propriétaires occupants, un voisinage agréable ainsi que les chemins de promenade à proximité. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2730 € et 3770 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

525 000 € 3 017 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marsat (63200)

*** VENDU *** MARSAT, EXCLUSIVITE, bienvenue dans cette villa exceptionnelle de 174 m² habitables, offrant élégance, confort et raffinement dans un environnement calme et préservé, en retrait de la route principale. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 70 m² Suite parentale avec dressing et salle d'eau WC indépendant Placards Étage : Mezzanine (bibliothèque, bureau ou salle de jeux) 3 chambres spacieuses (12/12/22 m2) Salle d'eau supplémentaire Général : 3 WC Grand garage de 35 m² Terrain paysagé de 1101 m² sans vis-à-vis Piscine, terrasse et cuisine d'été Stationnement pour 7 véhicules Localisation : Quartier recherché, proche commodités et écoles, à moins de 10 min du centre-ville de Riom et 20 min de Clermont-Ferrand Équipements : Chauffage électrique (radiateurs rayonnants) et poêle à bois Système d'alarme Volets roulants, portes de garage et portail électriques Menuiseries en PVC et Alu, parquets et escalier en bois massif Cuisine équipée Comera avec cave à vin Éclairage extérieur Matériaux de qualité Façade refaite à neuf Cette villa se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Profitez d'une vie paisible et luxueuse dans cette résidence unique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Sixième Avenue Riom

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Sixième Avenue Riom 27/08/2025 - mise à jour 02/11/2025

416 000 € 3 649 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 721 m²

Marsat (63200)

Et si le vrai luxe, c'était la tranquillité ? Dans un quartier d'une rare quiétude, où le silence apaise et la nature invite à la détente, cette maison de plain-pied incarne une vie simple, douce et harmonieuse. Ici, tout est pensé pour le confort et la fluidité : pas d'escaliers, pas de contraintes. Chaque espace se découvre de plain-pied, avec des volumes généreux qui laissent entrer la lumière et offrent à chacun un cocon bien à lui. Un mode de vie pratique, fonctionnel, sans compromis. Les extérieurs prolongent cette sensation de bien-être. Une terrasse idéale pour recevoir vos proches, un jardin où petits et grands peuvent jouer, courir ou se détendre en toute liberté? Et pour les amoureux de la terre, un coin potager attend patiemment vos plantations. Offrez-vous une vie où chaque jour commence dans le calme et se termine dans la douceur. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un lieu où quiétude rime avec plénitude. Alison Bourliot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 085 483 - Clermont-Ferrand.

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

359 900 € 3 022 €/m²
Maison • 119,08 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marsat (63200)

*** VENDU *** MARSAT (SAINT-GENEST L'ENFANT), EXCLUSIVITE, agréable villa de plain pied de type 5 dans un environnement prisé, son entrée vous mène à un espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse sans vis à vis, l'espace nuit offre quatre chambres avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un cellier et un garage de 20,95 m2 complètent la prestation. Edifiée en 2013, l'habitation propose un chauffage électrique au sol sur l'ensemble du bien. Le terrain d'une surface cadastrale de 887 m2 est entièrement clos et bénéficie de plusieurs places de stationnement devant la propriété. Cadre de vie reposant avec chemins de balade à proximité. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B (DPE antérieur à juillet 2021). Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : DPE antérieur à juillet 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

375 000 € 3 132 €/m²
Maison • 119,72 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marsat (63200)

*** VENDU *** MARSAT, EXCLUSIVITE, agréable villa de 1979 élevée sur sous-sol complet dans un environnement prisé, elle dispose au premier étage d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur l’espace de vie lui-même composé d’une salle à manger, son salon et sa bibliothèque. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé. Cuisine et vie donnent accès de plain-pied à la terrasse et au jardin situés à l’arrière de la propriété. Le sous-sol propose une chambre et un bureau attenant ainsi qu’un garage, un atelier, une lingerie et une cave. L’habitation est alimentée au gaz de ville (chaudière datant de 2019) et dispose d’une cheminée dans le séjour. La construction est qualitative en béton cellulaire (Siporex) avec un doublage en brique, la toiture est isolée et les menuiseries en double vitrage ont été remplacées. Le jardin d’une surface cadastrale de 866 m2 est clos et arboré et dispose d’un puit en fond de propriété. L’environnement est paisible avec chemins de balade à proximité. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1670 € et 2310 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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