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Vente maison 139 500 €
96 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Pardoux (63440)

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  • 1 453 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Elodie Cazaux-Lafforgue - iad

Elodie Cazaux-Lafforgue - iad

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Description

iad France - Elodie Cazaux-Lafforgue vous propose: Charmante Maison Ancienne avec Jardin à Saint-Pardoux
Maison de 96m², pleine de charme et d'authenticité, située au cOEur de Saint-Pardoux. Maison des années 1900.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée qui dessert un salon et une salle à manger. Une cuisine qui donne sur le jardin.
À l'étage, un palier qui nous amène sur deux grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC.
À l'extérieur, un agréable jardin arboré de 300m² vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues en famille.
Une chaufferie extérieure et un abri de jardin viennent compléter les annexes.
La maison bénéficie d'une exposition Sud-Est et Ouest, offrant une belle luminosité à toutes les pièces. L'ensemble est en bon état mais nécessite un rafraîchissement.
Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison a tout pour vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter ce petit bijou chargé d'histoire dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT G indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazaux-Lafforgue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 993654409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1890164 - Réf Superimmo : ANVXZYX0E
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Caractérisques
Prix de vente : 139 500 €Prix au m² : 1 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 369 m²Année de construction : 1899
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 13 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
457 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
144 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 380 € / an
Maximum : 7 320 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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ELODIE CAZAUX-LAFFORGUE - IAD

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