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175 000 €
2 188 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces
Perrier : Maison de 80 m² habitable composé d'un séjour et cuisine séparée, trois chambres et sous sol complet, terrain exposé SUD de 1150 m²
7
198 104 €
2 251 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 419 m²
Maison, 88 m²
18
418 900 €
2 813 €/m²
Maison • 148,89 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²
Vous recherchez une grande maison familiale récente, avec un jardin et à Issoire ? Nous avons le bien qu'il vous faut, proche des commodités et au calme, à 15 minutes à pied du centre ville. Ce bien de style moderne, construit en 2022, se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie de plus de 50 m² , idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ses grandes ouvertures en font une pièce très lumineuse, ouvrant directement sur la terrasse. Au même niveau, un atout majeur : la maison dispose d'une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, l'espace nuit vous offre trois belles chambres de plus de 12 m², un grand dressing, une salle de bain et un wc séparé. Le plus sur ce niveau, une terrasse couverte pour des moments détente au grand air. Pour le côté pratique, vous trouverez aussi un cellier ainsi qu'un grand garage d'environ 45 m2 avec son wc. Le jardin joliment aménagé avec un petit bassin, vous permettra de profiter des beaux jours et de passer d'agréables moments en extérieur. Calme, modernité, espace, ... Tout est là pour que vous vous sentiez parfaitement bien dans votre future maison ! Alors venez vite visiter ! Sandrine GENEIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891881823 - Clermont-Ferrand.
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265 000 €
1 963 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 637 m²
Exclusivité Agence ! A 7kms d’Issoire, sur la commune de Saint Babel retrouvez cet agréable propriété de plain pied neuve d’une superficie de 135 m2 habitables édifiée sur son terrain de 637m2. Elle se compose d’une pièce de vie de 60m2 avec cuisine équipée, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale équipée de sa salle d’eau et de son sanitaire, ainsi que d’une seconde salle d’eau. Un abri voiture est également présent. Le système de chauffage est à prévoir d’installer. La visite virtuelle est disponible sur demande. Pour tout renseignement contactez Claire RIBBES au 0613135789.
13
189 000 €
1 853 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 230 m²
15 km au sud d'Issoire, cette charmante maison située à Sainte- Florine, vous offre 102m² habitable avec son terrain arboré d'environ 2000m² , elle est composée d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée et aménagée, un salon salle à manger avec terrasse ,et un WC au rez-de-chaussée, A l'étage vous trouverez trois chambres, un salle d'eau et un WC . Elle possède également deux garages . La maison est isolée par l'extérieur, équipée d'une pompe à chaleur, d'une clim réversible et de panneaux solaires. A visiter sans tarder avec Nelly Honoraires agence charge vendeur (Agent commercial RSAC N°507 443 638 Greffe du Puy en Velay) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Nelly GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
7
155 000 €
1 649 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSEÀ ISSOIRE (63500) venez découvrir cette maison T5 de 93,89 m².Cette maison dispose d'un beau séjour de 33 m², de trois chambres et d'une cuisine. Elle compte également une salle de bain et une salle de bains. Elle inclut aussi une entrée, deux dégagements, un cagibi, un wc et un jardin de 200 m². La maison possède un chauffage électrique.Concernant les véhicules, elle possède un garage, un box et une place de stationnement en extérieur. Ce logement bénéficie d'un jardin, d'une surface de 200 m².La maison se situe dans un quartier familial et recherché : Faubourg. Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collège) sont implantées à moins de 10 minutes du bien.
28
189 000 €
1 718 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²
Issoire très bien située dans un quartier tranquille à proximité des commodités de la ville, cette maison des années 1970 nécessitant des travaux de remise aux normes et aux gouts actuels se présente avec gros œuvre en parfait état et bénéficie d'un fort potentiel. Elle se compose actuellement en rdc d'une entrée, une vaste chambre pouvant avoir un autre usage, une cuisine d'été, une chaufferie, un garage avec son coin atelier. A l'étage une seconde entrée, avec séjour, cuisine, dégagement, salle de bains, wc, deux chambres, au second niveau un étage pouvant être aménager. Ce bien peut faire l'objet d'une de rénovation globale et ainsi bénéficier des aides en vigueurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 560338 )
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54 000 €
358 €/m²
Maison • 151 m² • 5 chambres
A Vendre Maison de village de 151m2 habitable située à 18 minutes d'Issoire sur la commune de Jumeaux ,elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre salon, salle à manger ,un espace cuisine. L'étage se compose d'une salle d'eau avec un WC, 4 chambres spacieuses et lumineuses. Au dernière étage 1 grande chambre ainsi que des combles mansardés et aménagés idéal pour une salle de jeux ou bureaux... Une cave et une dépendance idéal pour stockage (velo, moto etc..) Cette maison nécessite de quelques travaux de rafraichissement. Système de Chauffage poêle à bois, radiateur électrique Pour plus de renseignements contactez Thibault Marandon Cette annonce vous est proposée par MARANDON THIBAULT - -NoRSAC: 951937275, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le puy en Velay
9
250 000 €
2 273 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 573 m²
Exclusivité Agence ! À Issoire, Retrouvez cette agréable propriété d’une superficie de 110m2 habitables sur son terrain clos et arboré d’environ 573m2. La maison est composée d’un salon séjour avec cheminée, une cuisine ouvrant sur une terrasse, une chambre, salle de bains et wc au Rez de chaussée. A l’étage, vous retrouverez deux belles chambres de 18m2, un espace bureau ainsi qu’un second sanitaire. Un garage et un sous sol , complètent la propriété. Chauffage central au gaz avec chaudière récente. La maison est située dans un quartier calme d’Issoire, laissez vous séduire par son côté atypique. La visite virtuelle est disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Claire RIBBES au 0613135789.
20
169 000 €
1 300 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 10 m²
Opportunité ! Cette maison de famille de 130m², bâtie en pierre, à seulement 12 minutes d'Issoire, dégage un charme authentique avec de beaux volumes. Disposition : • Au rez-de-chaussée : Un salon / séjour lumineux de 33 m² s'ouvre sur une terrasse de 10m², une cuisine aménagée et ouverte de 9.40m². • Au premier étage : Une salle d'eau avec wc de 10m², un espace bureau de 16m², 2 chambres de 19 et 14m² et une suite parentale de 19m² avec salle d'eau et wc de 5.40m². • Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. • Un garage spacieux de 45 mètres carrés complète les installations. • Une belle cave voutée pour les amateurs Équipements : Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul et un insert bois. Les fenêtres sont en double vitrage. Cette maison de caractère offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour une famille cherchant à allier le charme de l'ancien et le confort. Toutes les commodités, écoles, commerces, santé sont entre 2 et 4 km Le reportage photos inclus quelques suggestions d’aménagements virtuels. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 551909 )
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650 000 €
802 €/m²
Maison • 810 m² • 19 pièces • 13 chambres • Ter. 2 887 m²
Les agences Arobase Immo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent une magnifique propriété rénovée au coeur du village touristique du Vernet-Chaméane. Une véritable pépite architecturale du XIXème siècle, cette demeure historique offre un cadre de vie exceptionnel, nichée au pied du château de Montfort. La Maison de Maître, d'une superficie de 868m2 dont 600 m2 habitables, s'étend sur cinq niveaux. Elle comprend trois grandes salles de réception, quatre salons, dont un dédié aux jeux pour enfants, et 13 chambres spacieuses. Parmi celles-ci, huit disposent de leur propre salle de bain et WC privatifs, tandis qu'une suite familiale avec deux pièces se partage la salle de bain-WC et quatre autres chambres se partagent deux salles d'eau. La cuisine, ouverte sur le salon d'accueil, invite à la convivialité. De plus, deux caves voutées, dont une spécialement aménagée pour la dégustation de vins, ajoutent un charme indéniable. Les possibilités d'exploitation de cette propriété sont multiples : gîtes, hôtel (ancien hôtel 3 étoiles), chambres d'hôtes, bureaux, restaurant-hôtel, résidence d'artistes, ou tout simplement une grande maison familiale. En annexe, la propriété inclut une cuisine professionnelle (non équipée), deux grands plateaux de 90m2 et 150m2, ainsi qu'une maison attenante d'environ 115 m2. L'extérieur n'est pas en reste avec une grande terrasse triple exposition Est/Sud/Ouest, un parc d'environ 1500 m2 agrémenté de deux tours historiques et un pigeonnier, ainsi qu'un parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules. La localisation est idéale : commerces à proximité, maison de santé, plan d'eau et ses multiples activités (baignade, pédalos, accrobranche, pêche), randonnées au pied de la propriété, un château du XVIème siècle et la Maison de l'Améthyste. Située à moins de 20 minutes d'Issoire et 45 minutes de Clermont-Ferrand À 18 km d'Issoire via l'A75, 20 minutes de l'Aérodrome d'Issoire Le Broc, 43 minutes de l'aéroport de Clermont-Ferrand, 2h30 de Lyon, et 4h40 de Paris. Le golf des volcans est à une heure, avec des centres d'équitation à moins de 40 minutes. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à allier histoire, charme et un potentiel commercial ou résidentiel exceptionnel. Contactez Gaëlle Mahoudeaux - 06 07 18 81 45, Agent mandataire, immatriculée sous le SIREN 891218653, EI ou Violeta Page - 06 28 79 05 95, Agent mandataire indépendant Expertimo -immatriculée sous le No 882591142, E.I.
12
300 000 €
3 093 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 523 m²
EXCLUSIVITE! PERRIER, à 2 mn du coeur de ville, Secteur résidentiel, belle villa récente avec 97 m² habitables, chaleureuse et fonctionnelle de plain-pied construction 2021 sur 1 terrain plat de 523 m² clos et arboré. - Grande pièce de vie de 50 m², lumineuse, exposée SUD/OUEST, ouvrant sur 1 double terrasse avec de grandes baies vitrées et sa cuisine américaine équipée d'excellente qualité. - 3 Chambres avec placards - 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne - 1WC Avec lave-mains - 1 Dégagement - 1 Buanderie/Cellier - 1 Garage carrelé 20 m² Belles prestations pour cette maison quasi-neuve aux finitions soignées Normes BBC/Chauffage PAC Maison connectée avec Fermeture volets roulants Domotique Garanties décennales. Commerces-Ecoles / à 5 mn du centre d'Issoire et à 2 mn de l'A75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samia FEGHALI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 512 510 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 55 10 47 (réf. 559133 )
12
133 000 €
1 663 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 200 m²
Brigitte Gomez vous propose sur la commune de Saint Martin d'Ollieres, 35 mn d'Issoire , une très jolie maison en pierres plantée sur 3200 m2 de terrain clos . Vous ne pourrez qu'avoir un véritable coup de coeur. Elle propose en rez de chaussée une véranda, un salon séjour avec poële, une cuisine et à l'étage deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une remise afin d'entreposer le matériel de jardin et un grand garage. Après une journée harassante , se retrouver dans ce havre de paix, ou venir s'y ressourcer lors des vacances ou week-end ne peut qu'apporter du bonheur. A voir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 99 74 51 (réf. 551999 )
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187 000 €
2 055 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres
Issoire à deux pas du centre ville : une maison de 90m² composée de plain pied d'un séjour et cuisine séparée avec accès sur le jardin de 600 m² et la terrasse. au premier étage trois chambres. garage et abris de jardin.
9
196 100 €
2 801 €/m²
Maison • 70 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres
COUP DE COEUR - MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSEEn vente à Issoire (63500) : maison 3 pièces, exposée à l'est de 70 m². Son intérieur propose deux chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. En annexe, on trouve une cave, une terrasse (8 m²) et une place de parking. Intérieur en excellent état. Coup de coeur.Proche gares (Issoire, Le Breuil-sur-Couze et Parent-Coudes-Champeix), Lycée Professionnel Henri Sainte Claire Deville-Lycée des Métiers des Technologies Industrielles, restaurants, commerces et boucherie charcuterie. Accès autoroute A75 à 1 km.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de 3 pièces à vendre à Issoire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Laetitia COMBRET - Tél. 0675072171
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