Vente maison 280 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Issoire (63500)

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1 986 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Lachaise Nicolas - Dr HOUSE-IMMO

06 12 96 55 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVEAUTÉ, belle et jolie maison familiale d'une superficie de 141 m2 sur un terrain clos et arboré de 937 m2 au calme, au bout d'une impasse dans un quartier recherché d'Issoire.
Cette solide bâtisse de 1975 restaurée en 2020 fera le bonheur d'une grande famille avec sa cuisine ouverte sur un espace de vie de 40 m2, ses 4 chambres (14 m2, 14 m2, 13 m2 et 11 m2), un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie.
La maison est chauffée par une chaudière à granulés installée en 2021. Les menuiseries ont été changées par du PVC en double vitrage. Le DPE est en D.
Côté extérieur, vous bénéficierez de 2 terrasses exposées Sud et Ouest à l'abri des regards et d'un immense jardin arboré piscinable.
La parcelle est accessible par un portail automatique. Possibilité de stationner plusieurs voitures. Enfin, un garage et une remise viennent compléter ce bien.
Bref, une maison chaleureuse, idéalement placée à proximité des commodités (écoles à 5 minutes à pieds).
À VOIR ABSOLEMENT ! Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 752114DHI2910 - Réf Superimmo : ANVXZPTOU

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 937 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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LACHAISE NICOLAS - DR HOUSE-IMMO

Siren : 800084303