Vente maison 365 000 €

227 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Issoire (63500)

Brigitte gomez vous assure un véritable coup de coeur pour cette belle maison de caractère située à Saint Martin des Plains, 14mn de l'hospital d'Issoire.
Construite en 1948, elle a été entièrement rénovée en 2013,avec une surface habitable de 225 m2.
Elle est plantée sur 1410 m2 de terrain clos , dotée d'une piscine hors sol et d'un jacuzzi . Un portail automatique ouvre sur une belle cour pavée qui donne accès à un garage pouvant accueillir trois voitures et une dépendance de soixante dix mètres carré.
Le rez de chaussée est composé d'un salon séjour cuisine entièrement équipée, d'une buanderie et un wc.
Un bel escalier en pierres de volvic vous amène au 1er étage où se trouvent trois chambres dont une parentale, un wc, une salle de bains, un bureau, un dressing et un vaste salon avec baies vitrées qui ouvre sur un terrasse suspendue.
Deux chambres mansardées et un coin bibliothèque se trouvent au second.
Le mode de chauffage a été conçu pour faire de réelles économies : pompe à chaleur et poële à granules.
A voir très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Brigitte GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 99 74 51 (réf. 597546 )

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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BRIGITTE GOMEZ - OPTIMHOME

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