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21
Vente maison 295 000 €
320 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lapeyrouse (63700)
320 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lapeyrouse (63700)
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- 922 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
63700 - LAPEYROUSE – LA MAISON NEUVE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 320 m² - TRÈS BELLE MAISON AVEC TERRASSE SPACIEUSE - A SAISIR RAPIDEMENT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane Maubrou vous propose cette superbe demeure située à La Maison Neuve, un quartier paisible de Lapeyrouse, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espaces lumineux et de tranquillité.
Construite entre 1850 et 1919 en pierre, cette maison de 320 m² répartis sur 2 niveaux présente des caractéristiques uniques qui sauront vous séduire dès la première visite.
Agencement :
• Un spacieux séjour de 75 m² baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct à une magnifique terrasse de 190 m², idéale pour profiter des beaux jours en plein air.
• Une cuisine équipée et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas en toute convivialité
• Cinq chambres confortables offrant calme et intimité à chacun des occupants
• Une cave de 6 m² pour ranger vos affaires en toute simplicité
• Des combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement
Extérieur :
• Un terrain de 8000 m² offrant un vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air
• Une façade en crépi et un toit en tuile à emboitement en très bon état, témoignant du soin apporté à l'entretien de la maison
• Une exposition Est garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée
• Un environnement calme, propice à la sérénité et au bien-être de toute la famille
Les + :
• Deux stationnements intérieurs et huit extérieurs, offrant un grand confort au quotidien
• Un état de l'électricité et des sols en très bon état, gage de qualité et de sécurité
Cette maison d'exception, à l'état irréprochable, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à Lapeyrouse. Une occasion à ne pas manquer, contactez moi dès maintenant pour en savoir plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 198871 - Réf Superimmo : ANVXZV985
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 922 € / m² |
| Taxe foncière : 1 192 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 320 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 000 m² | Orientation : Est |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel: radiateurs |
| Séjour de 75 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2022.
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