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LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par LES CLES DE CHLOE 02/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

109 500 € 1 513 €/m²
Maison • 72,39 m² • 3 pièces • 1 chambre

Châtel-Guyon (63140)

CHÂTEL-GUYON centre historique, à deux pas du Calvaire, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente cette maison de bourg pleine de charme d'environ 72,4m2. Elle vous séduira par sa luminosité rare pour une maison de bourg, son caractère et sa localisation privilégiée. Pas de jardin ni de cour mais le grand parc du calvaire de Châtel-Guyon à seulement 50m. Stationnement facile à proximité immédiate et transports en commun à seulement 100m desservant RIOM en moins de 10mn. Autoroutes A89 et A71 à moins de 10mn. DESCRIPTIF : - RDC : cuisine dînatoire spacieuse et fonctionnelle d'environ 20m2 et WC indépendants - 1er étage : salon cosy d'environ 22,5m2 avec belle lumière naturelle - 2nd étage : une chambre confortable, un petit bureau idéal pour télétravail ou dressing, salle d'eau LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - Huisseries double vitrage et porte d'entrée très récentes - Électricité remise aux normes - Chaudière neuve - Isolation des combles - Nombreux rangements optimisant les espaces LES PLUS : - Très belle luminosité grâce à ses quatre expositions - Escaliers en pierre de Volvic Posez vos valises en toute sérénité ! DPE en E pouvant être amélioré par une isolation intérieure mais factures de consommation du propriétaire très raisonnables. Idéal 1er achat !! Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 010 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778

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Fontana Immobilier

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Fontana Immobilier 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

349 900 € 2 430 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 589 m²

Châtel-Guyon (63140)

A vendre, Maison avec beaux volumes, à Châtel-Guyon, FONTANA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison d'env. 145 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée d'env. 68 m², 4 chambres dont une suite parentale, 2 salle d'eau, 2 WC. Vous trouverez également de nombreux rangements avec un grand cellier, une cave, un atelier et un double garage. Besoins de plus d'informations? Contactez Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26. Honoraires à la charge du vendeur. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraire charge vendeur . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lalle Immobilier Riom

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Lalle Immobilier Riom 08/11/2025

219 000 € 1 557 €/m²
Maison • 140,62 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 301 m²

Châtel-Guyon (63140)

Cette maison de village à finir de rénover, située sur la commune de Châtel-Guyon est un bien peu commun. Au rdc le bien se compose d'un grand cuvage, d'une cave et de deux remises ainsi qu'un ascenseur extérieur. Au 1er étage, sa belle pièce de vie de 49 m2 se prolonge par une première terrasse. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Le deuxième étage vous offre 4 chambres dont une donnant sur une seconde terrasse et un bureau. Vous disposez également d'une grange de 51 m2, d'un garage, d'une cave et d'une cour de 54m2.

Lalle Immobilier Riom

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Lalle Immobilier Riom 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025

269 000 € 2 667 €/m²
Maison • 100,88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 449 m²

Châtel-Guyon (63140)

EN EXCUSIVITÉ ! Votre agence vous propose en excusivité ce plain-pied dans un secteur prisé et calme : la commune de Saint-Hippolyte. Le bien est composé comme suit : - Une grande pièce de vie de + de 30m2, - Une cuisine séparée, que l'on peut faire communiquer avec la pièce à vivre, ainsi qu'une arrière cuisine pour un peu plus de stockage, - Une salle d'eau avec douche, double vasque et sèche-serviette, - 3 chambres, - Un grand bureau pouvant faire office de 4ème chambre Une terrasse ainsi qu'une grange viennent compléter le bien. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite ! Prix : 269 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Honoraires de 5% du prix de vente pour cette tranche de prix, à la charge du vendeur. Nos honoraires sont à retrouver sur notre site internet. Le DPE ainsi que les autres diagnostics sont disponibles.

Neowi Riom

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 28/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

249 000 € 2 121 €/m²
Maison • 117,4 m² • 6 pièces • 4 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHÂTEL-GUYON-En exclusivité- Qu'elle est jolie cette maison surplombant la charmante ville de Châtel-Guyon! Voici sa description complète: - 117.4 m2 habitables et 200 m2 au total Au rez-de-chaussée: - Un grand garage de 70 m2 et une chaufferie/buanderie de 13 m2 - Un appartement complètement indépendant de 28 m2 comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau/WC - Une grande entrée desservant le rez-de chaussée et l'étage Au 1er: - Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m2, accès véranda/balcon - 4 chambres (dont 1 donnant sur la véranda/balcon) de respectivement 10, 10, 10.4 et 12 m2. L'une est actuellement aménagée en dressing et une seconde en bureau. - Une salle de bains avec baignoire et simple vasque - Un toilette indépendant - Un dégagement avec placards A l'extérieur: - Exposition dominante sud-est - Terrain de 693 m2 avec belle allée et bande de terrasse Côté technique: - Une menuiserie a été changée pour du PVC double vitrage avec volet électrique. Les autres sont en bois simple vitrage et équipées de persiennes métalliques. - Tout-à-l'égoût - Isolation des combles en laine soufflée - Chauffage fuel - DPE G et G - Crépis isolant réalisé récemment L'ensemble de cette maison est parfaitement entretenu et décoré avec goût comme en témoignent les photos. Des devis pour les changements de menuiserie et un remplacement du système de chauffage ont été faits et sont consultables. Pour information, ces travaux permettraient d'obtenir un DPE D. Contactez-moi vite pour une visite. Hélène Tardif: 06 62 42 02 69

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

204 000 € 2 903 €/m²
Maison • 70,28 m² • 5 pièces • 3 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHÂTEL-GUYON, EXCLUSIVITE, venez découvrir cette charmante maison proche de la vallée du Sans Souci dans un véritable écrin de verdure. Fraîchement rénovée et décorée avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Description: A l'extérieur: une jolie cour clôturée sans vis-à-vis de 100 m2. Au RDC: une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, un WC indépendant et une salle d'eau. A l'étage: 3 chambres avec chacune son dressing En sous-sol: une grande cave de 20 m2 Pas de garage mais le stationnement est aisé juste devant la maison. Aspects techniques: 70 m2 habitables et 74 m2 au sol(chambres mansardées) Chauffage au gaz de ville Toiture entièrement refaite en 2011 Menuiseries en bois double vitrage (sauf 2 petites en simple vitrage) Travaux d'électricité effectués en 2019 VMC installée en 2019 L'ensemble est très fonctionnel et harmonieux: les photos parlent d'elles-mêmes! Je vous conseille de ne pas trop tarder pour effectuer une visite. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1910 € et 2630 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Annabelle DEMOURON - Capifrance

(125 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Annabelle DEMOURON - Capifrance 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

(125 avis)

520 500 € 2 603 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 476 m²

Châtel-Guyon (63140)

Villa contemporaine d'architecte P7 – 200 m² – Terrasse – Châtel-Guyon Annabelle Demouron vous présente en exclusivité, une maison rare, contemporaine et unique, à Châtel-Guyon. Ici, on profite d'un cadre de vie privilégié: station thermale, commerces de proximité, écoles à 5mn à pied, accès rapide à Riom, Clermont-Ferrand, aux axes autoroutiers et aux grands espaces naturels. Porte d'entrée du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, nichée entre plaine et montagne, Châtel vous accueille au cœur d'un site naturel exceptionnel : la Chaîne des Puys, patrimoine mondial de l'Unesco. Livrée en juin 2022, cette maison d'architecte et d'artisan totalise environ 200 m² habitables. Construite sur une parcelle de 476 m², elle a été édifiée sur vide sanitaire accessible et pensée pour une vie moderne et confortable. Extérieur & espaces de vie Ici : pas de jardin à entretenir mais à la place, une grande terrasse orientée Sud & Ouest conçue pour devenir un véritable espace bien-être. Les emplacements pour la piscine et le jacuzzi sont déjà creusés: il ne manquera plus que leurs installations pour profiter d'un superbe cocon extérieur. Rez-de-chaussée – 126 m² de confort de plain-pied intégrant une suite parentale Dès l'entrée, le ton est donné: un escalier métallique sculptural attire le regard et structure l'espace. Sur ce premier niveau de plain-pied vous trouverez : - Un WC indépendant avec lave-mains. - Une grande buanderie / espace technique avec plan de travail, rangements et accès direct au garage. - Un garage de 35 m², isolé, (sol en dalles PVC), porte motorisée. - Une suite parentale de 26 m² orientée Ouest composée d'une grande chambre avec rangements intégrés, espace dressing, salle d'eau, meuble vasque et fenêtre. - Une cuisine équipée US moderne avec îlot central déjeunatoire ouvert sur un séjour-salle à manger baigné de lumière, grâce aux grandes baies à galandage qui permettent un accès à la terrasse orientée Sud et Ouest (store banne et portillon sécurisé). Étage – Nuit & harmonie L'étage offre : - Un grand dégagement, - 4 chambres spacieuses (Ouest), toutes équipées de placards, - Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et meuble double vasque, - Un WC indépendant avec fenêtre. Des prestations haut de gamme - DPE B - Carrelage effet marbre noir dans toute la maison, - Le chauffage se fait par le sol (rafraichissant pour l'été), - 22 panneaux photovoltaïques installés en juillet 2023 permettent de l'autoconsommation (facture d'électricité divisée par deux) plus la revente du surplus d'électricité produite pour environ 900 €/an,. - Réseau RJ45 installé dans toutes les pièces. - Menuiseries aluminium, baies à galandage, centralisation des volets. - Tout-à-l'égout. La taxe foncière en 2025 s'élève à 2 856 €. Une villa conçue pour durer Maison récente, pensée avec soin, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des communes les plus agréables du secteur, elle sera idéale pour une famille ou pour les amoureux d'architecture contemporaine souhaitant s'installer sans les aléas d'un terrain à entretenir. Côté travaux, seuls resteront à prévoir l'installation d'un portail et les aménagements de la terrasse. Vous souhaitez visiter ? Découvrez sur Capifrance le reportage photographique complet (68 photos) et appelez-moi pour échanger sur ce bien et votre projet de vie. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant par choix, parfaitement identifiable, nous remercions particuliers et autres agences de ne pas les importuner en direct. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf.932190

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

119 900 € 2 490 €/m²
Maison • 48,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** Pavillon de type 2 avec jardin, cadre champêtre. CHATEL-GUYON (ROCHEPRADIERE), EXCLUSIVITE, dans un cadre champêtre, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d’une superficie habitable de 48,85 m2, il offre un espace de vie composé d’une cuisine ouverte sur le salon proposant un accès sur le jardin à l’arrière du bien, une chambre, une salle d’eau et WC. La prestation offre un jardin clos et arboré d’une surface cadastrale de 596 m2 vous permettant de passer d’excellents moments en famille et entre amis dans cet environnement paisible. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1670 € et 2320 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 16/07/2025

Proposée par Neowi Riom 31/12/2024 - mise à jour 16/07/2025

429 000 € 2 451 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHATEL-GUYON, venez découvrir cette villa d'architecte des années 70 rénovée avec goût en 2018 et située sur les hauteurs de la ville, garantissant une vue à couper le souffle. Implantée sur une parcelle de 2294 m2, vous trouverez également une piscine, une pool house, une dépendance de 26 m2 à aménager et un garage indépendant pour compléter cette prestation de qualité. Voici sa description complète: - 175 m2 habitables - Entrée principale au 1er étage avec: . un hall d'accueil . une pièce de vie très spacieuse de plus de 50 m2 avec parquet massif en noyer ouverte sur la cuisine toute équipée . 3 grandes chambres de 17, 13 et 12 m2 . une salle de bains avec baignoire à remous ainsi qu'une douche . un toilette indépendant - Au RDC: . 2 belles chambres, avec accès direct à l'extérieur par grandes baies vitrées, de plus de 14 m2 chacune dont une suite parentale avec superbe salle d'eau de 13 m2 avec douche et toilettes et un dressing à aménager . une buanderie . un cellier . un grand placard sous escalier - A l'extérieur: . une piscine au sel sécurisée par volet roulant électrique . Pool House . Dépendance de 26 m2 à aménager aux besoins en logement indépendant ou pièce de stockage . Un garage indépendant de 70 m2 - Equipements techniques: . Chauffage au gaz de ville . Fibre optique . Menuiseries en aluminium toutes équipées de volets électriques avec commande groupée . Toiture en très bon état . Portail électrique sécurisé . Système d'alarme . Equipement prévu pour cuve de récupération des eaux de pluie . Assainissement au tout-à-l'égout conforme . Electricité refaite à neuf . VMC . Matériaux utilisés lors de la rénovation de qualité Vous l'aurez compris: cette villa de prestige a de nombreux atouts pour en faire votre coup de coeur. Appelez-moi vite pour en savoir plus et prévoir une visite. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique: D. Performance climatique: D. Montant bas des dépenses énergétiques: 2260- € Montant haut des dépenses énergétiques: 3120-€ Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

CBF CONSEILS AUVERGNE

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par CBF CONSEILS AUVERGNE 03/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Nous contacter
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 796 m²

Châtel-Guyon (63140)

Sous compromis : Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2004 et rénovée la même année, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition nord-sud. Avec ses 113 m² habitables, cette propriété se compose de 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables et une salle de bains moderne. Le séjour de 49 m² est un véritable espace de vie, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez de l'extérieur avec deux terrasses de 20 m² chacune, parfaites pour les dîners en plein air, et un jardin de 796 m², un véritable havre de paix. La maison est bien isolée avec de la laine de verre et un soufflage dans les combles, et la toiture en tuiles terres cuites ajoute une touche d'authenticité. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur et trois places extérieures. La vue sur le jardin et les terrasses est à couper le souffle, et l'état intérieur est en excellent état. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des bus, 10 minutes à pied des commerces alimentaires et des médecins généralistes, et 10 minutes en voiture des hôpitaux. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, et le collège est à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Besoin de plus d'informations ? Contactez Laura BUSQUETS au O75O373267 votre agent spécialisé dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils. Bien non soumis aux statut de la copropriété. Honoraires charges vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2054.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAINT ALYRE IMMOBILIER

(90 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par SAINT ALYRE IMMOBILIER 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(90 avis)

129 000 € 2 150 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre

Châtel-Guyon (63140)

A vendre , en exclusivité , sur la commune de Chatel-Guyon (63140), Une maison de ville sur 3 niveaux entièrement rénovée. Cette charmante maison de ville présente un espace de vie ouvert et confortable de 22m2 environ. A l'étage, vous avez une magnifique suite parentale pleine de charme avec un accès sur un balcon . Au niveau RDC , vous aurez un espace détente avec un SPA pour associer convivialité et confort. Le système de chauffage sont des radiateurs éléctriques à inertie sèche. Des places de stationnement sont à proximité du bien.

Neowi Riom

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Neowi Riom 19/05/2025 - mise à jour 24/11/2025

239 900 € 1 882 €/m²
Maison • 127,48 m² • 5 pièces • 4 chambres

Châtel-Guyon (63140)

Villa type 5, jardin clos et arboré en lotissement. CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, « lotissement E. CHABRIER », agréable maison de type 5 à rafraîchir sur deux niveaux, dirigez-vous vers l’entrée pour découvrir un sas puis une spacieuse pièce à vivre de 50 m2 avec salle à manger et salon, une cuisine indépendante sur votre gauche, l’ensemble de ces pièces donnant sur l’extérieur, sur votre droite, vous découvrirez une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes. L’étage supérieur se compose de deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, une salle de bains et un WC séparé. Le bien est alimenté au chauffage gaz de ville et bénéficie d’une isolation des combles récente. Édifiée sur une parcelle de 296 m2, la prestation offre un agréable jardin clos et arboré exposé est et ouest avec une vue dégagée. Les commodités et l’accès au transport se situent à deux pas de la maison. Environnement paisible. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2480 € et 3420 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Neowi Riom 12/02/2025 - mise à jour 21/10/2025

260 000 € 2 131 €/m²
Maison • 121,99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** EN EXCLUSIVITE sur CHÂTEL-GUYON, lieu dit "Le Bournet, proche de Loubeyrat, découvrez en exclusivité cette jolie maison de plain-pied rénovée en 2008 et à rafraîchir entièrement. Elevée sur un terrain de 2764 m2, vous serez au calme absolu avec une vue panoramique, entre autres sur le château de Chazeron. Voici sa description complète: - Une entrée de 5 m2 - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie très spacieuse, pour un total de 64 m2 - Un dégagement séparant parties jour/nuit - Une salle d'eau avec WC de 4,5 m2 - 4 (petites) chambres dont 2 avec portes-fenêtres donnant sur terrasse - Une salle de bains de 5,5 m2 - Un deuxième WC indépendant A l'extérieur: - Terrasses - Exposition principale plein sud - Un grand terrain arboré, à noter la présence de 2 portails pour 2 entrées distinctes - 2 garages (27,5 et 21,5 m2) et un atelier non attenants à l'arrière du terrain Côté technique: - Une partie de la maison en ossature bois recouverte de bardage, l’autre en parpaings - Des murs entièrement isolés (laine de verre et polystyrène) - Chauffage au sol électrique pour la partie jour et radiateurs électriques ( à changer) dans les chambres - Assainissement par fosse septique conforme et vidangée il y a 2 ans - Electricité à reprendre en partie - Toiture de la maison en bon état et une partie refaite en 2024 avec du Bacacier imitation tuiles, comme pour les garages - Volets en bois bien entretenus - Menuiseries en PVC blanc (partie jour) et bois (partie nuit) en double vitrage - Combles isolés en partie aménageables pour stockage ou bureau - Ballon d'eau chaude de 200 L - Taxe foncière 2024: 968€ L'ensemble n'attend plus que vos idées de décoration pour se transformer en véritable havre de paix prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. A noter: certaines images ont été transformées grâce à l'IA pour vous aider à la projection. N'attendez pas et venez vite visiter ce bien! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique: B . Montant bas des dépenses énergétiques: 2760 € Montant haut des dépenses énergétiques: 3650 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

279 900 € 1 968 €/m²
Maison • 142,2 m² • 6 pièces • 5 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHÂTEL-GUYON (ROCHEPRADIERE), EXCLUSIVITE, dans un cadre champêtre, agréable villa de plain-pied rénovée intégralement, d’une superficie habitable de 142 m2, elle bénéficie d’un spacieux espace de vie composée d’une cuisine équipée avec un îlot central donnant accès au séjour de 30,47 m2 proposant un accès à deux terrasses, la première sans vis à vis et la seconde offrant une vue sur les hauteurs du village. Disposant d’un agrandissement édifié en 2010, l’habitation ajoute un espace nuit de 5 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau privative et de nombreux rangements. De nombreux travaux ont été effectués par les propriétaires occupants : toiture rénovée, menuiseries changées, pose d’un système de climatisation, d’un ballon thermodynamique, isolation des combles etc. La prestation dispose d’un garage avec porte motorisée ainsi qu’un jardin clos et arboré de 1500 m2 qui permettra de passer d’excellents moments en famille et entre amis dans cet environnement paisible. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : -. Performance climatique : -. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre - € et - €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Grey Patrimoine

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Grey Patrimoine 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

600 000 € 3 000 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 266 m²

Châtel-Guyon (63140)

Nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, cette maison au caractère unique séduit par son architecture atypique et ses prestations haut de gamme. Elle se compose de deux espaces de vie distincts, pensés pour conjuguer intimité et convivialité.Le premier, plus confidentiel, offre une ambiance chaleureuse et feutrée avec une petite cuisine et un salon cocooning — idéal pour des moments de calme et de détente. Le second espace, résolument tourné vers la réception, dévoile une grande pièce à vivre baignée de lumière, sublimée par un béton ciré élégant et un poêle à bois design. La cuisine ouverte, moderne et raffinée, s’intègre parfaitement à la grande salle à manger et au salon spacieux, créant un lieu de partage harmonieux. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, deux salles d’eau au style épuré, ainsi qu’un grand dressing avec coin salon pouvant aisément se transformer en chambre d’amis. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une vaste terrasse s’étend face à une piscine exceptionnelle en pierre de Volvic brute, véritable œuvre minérale au caractère rare. L’ensemble est enveloppé d’une ossature en bois de Cumaru, soulignant le soin apporté aux matériaux et à l’esthétique. Le confort n’est pas en reste : chauffage au sol, climatisation intégrée, carrelage en pierre naturelle d’Italie, buanderie fonctionnelle et un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, équipé d’un branchement électrique. Cette propriété est bien plus qu’une maison — c’est une création architecturale singulière, mariant élégance, authenticité et modernité avec une rare harmonie.

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