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Lalle Immobilier Riom
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Lalle Immobilier Riom 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025
5
Maison, 100,88 m²

269 000 € 2 667 €/m²
Maison • 100,88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 449 m²

Châtel-Guyon (63140)

EN EXCUSIVITÉ ! Votre agence vous propose en excusivité ce plain-pied dans un secteur prisé et calme : la commune de Saint-Hippolyte. Le bien est composé comme suit : - Une grande pièce de vie de + de 30m2, - Une cuisine séparée, que l'on peut faire communiquer avec la pièce à vivre, ainsi qu'une arrière cuisine pour un peu plus de stockage, - Une salle d'eau avec douche, double vasque et sèche-serviette, - 3 chambres, - Un grand bureau pouvant faire office de 4ème chambre Une terrasse ainsi qu'une grange viennent compléter le bien. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite ! Prix : 269 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Honoraires de 5% du prix de vente pour cette tranche de prix, à la charge du vendeur. Nos honoraires sont à retrouver sur notre site internet. Le DPE ainsi que les autres diagnostics sont disponibles.

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Neowi Riom
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Neowi Riom 23/04/2025
49
Maison, 70,28 m²

204 000 € 2 903 €/m²
Maison • 70,28 m² • 5 pièces • 3 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHÂTEL-GUYON, EXCLUSIVITE, venez découvrir cette charmante maison proche de la vallée du Sans Souci dans un véritable écrin de verdure. Fraîchement rénovée et décorée avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Description: A l'extérieur: une jolie cour clôturée sans vis-à-vis de 100 m2. Au RDC: une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger, un salon, un WC indépendant et une salle d'eau. A l'étage: 3 chambres avec chacune son dressing En sous-sol: une grande cave de 20 m2 Pas de garage mais le stationnement est aisé juste devant la maison. Aspects techniques: 70 m2 habitables et 74 m2 au sol(chambres mansardées) Chauffage au gaz de ville Toiture entièrement refaite en 2011 Menuiseries en bois double vitrage (sauf 2 petites en simple vitrage) Travaux d'électricité effectués en 2019 VMC installée en 2019 L'ensemble est très fonctionnel et harmonieux: les photos parlent d'elles-mêmes! Je vous conseille de ne pas trop tarder pour effectuer une visite. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1910 € et 2630 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Neowi Riom
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Neowi Riom 19/05/2025 - mise à jour 24/11/2025
19
Maison, 127,48 m²

Prix en baisse 239 900 € 1 882 €/m²
Maison • 127,48 m² • 5 pièces • 4 chambres

Châtel-Guyon (63140)

Villa type 5, jardin clos et arboré en lotissement. CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, « lotissement E. CHABRIER », agréable maison de type 5 à rafraîchir sur deux niveaux, dirigez-vous vers l’entrée pour découvrir un sas puis une spacieuse pièce à vivre de 50 m2 avec salle à manger et salon, une cuisine indépendante sur votre gauche, l’ensemble de ces pièces donnant sur l’extérieur, sur votre droite, vous découvrirez une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes. L’étage supérieur se compose de deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, une salle de bains et un WC séparé. Le bien est alimenté au chauffage gaz de ville et bénéficie d’une isolation des combles récente. Édifiée sur une parcelle de 296 m2, la prestation offre un agréable jardin clos et arboré exposé est et ouest avec une vue dégagée. Les commodités et l’accès au transport se situent à deux pas de la maison. Environnement paisible. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2480 € et 3420 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Neowi Riom 12/02/2025 - mise à jour 21/10/2025
33
Maison, 121,99 m²

260 000 € 2 131 €/m²
Maison • 121,99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** EN EXCLUSIVITE sur CHÂTEL-GUYON, lieu dit "Le Bournet, proche de Loubeyrat, découvrez en exclusivité cette jolie maison de plain-pied rénovée en 2008 et à rafraîchir entièrement. Elevée sur un terrain de 2764 m2, vous serez au calme absolu avec une vue panoramique, entre autres sur le château de Chazeron. Voici sa description complète: - Une entrée de 5 m2 - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie très spacieuse, pour un total de 64 m2 - Un dégagement séparant parties jour/nuit - Une salle d'eau avec WC de 4,5 m2 - 4 (petites) chambres dont 2 avec portes-fenêtres donnant sur terrasse - Une salle de bains de 5,5 m2 - Un deuxième WC indépendant A l'extérieur: - Terrasses - Exposition principale plein sud - Un grand terrain arboré, à noter la présence de 2 portails pour 2 entrées distinctes - 2 garages (27,5 et 21,5 m2) et un atelier non attenants à l'arrière du terrain Côté technique: - Une partie de la maison en ossature bois recouverte de bardage, l’autre en parpaings - Des murs entièrement isolés (laine de verre et polystyrène) - Chauffage au sol électrique pour la partie jour et radiateurs électriques ( à changer) dans les chambres - Assainissement par fosse septique conforme et vidangée il y a 2 ans - Electricité à reprendre en partie - Toiture de la maison en bon état et une partie refaite en 2024 avec du Bacacier imitation tuiles, comme pour les garages - Volets en bois bien entretenus - Menuiseries en PVC blanc (partie jour) et bois (partie nuit) en double vitrage - Combles isolés en partie aménageables pour stockage ou bureau - Ballon d'eau chaude de 200 L - Taxe foncière 2024: 968€ L'ensemble n'attend plus que vos idées de décoration pour se transformer en véritable havre de paix prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. A noter: certaines images ont été transformées grâce à l'IA pour vous aider à la projection. N'attendez pas et venez vite visiter ce bien! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique: B . Montant bas des dépenses énergétiques: 2760 € Montant haut des dépenses énergétiques: 3650 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Grey Patrimoine
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Grey Patrimoine 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Maison, 200 m²

Prix en baisse 600 000 € 3 000 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 266 m²

Châtel-Guyon (63140)

Nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, cette maison au caractère unique séduit par son architecture atypique et ses prestations haut de gamme. Elle se compose de deux espaces de vie distincts, pensés pour conjuguer intimité et convivialité.Le premier, plus confidentiel, offre une ambiance chaleureuse et feutrée avec une petite cuisine et un salon cocooning — idéal pour des moments de calme et de détente. Le second espace, résolument tourné vers la réception, dévoile une grande pièce à vivre baignée de lumière, sublimée par un béton ciré élégant et un poêle à bois design. La cuisine ouverte, moderne et raffinée, s’intègre parfaitement à la grande salle à manger et au salon spacieux, créant un lieu de partage harmonieux. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, deux salles d’eau au style épuré, ainsi qu’un grand dressing avec coin salon pouvant aisément se transformer en chambre d’amis. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une vaste terrasse s’étend face à une piscine exceptionnelle en pierre de Volvic brute, véritable œuvre minérale au caractère rare. L’ensemble est enveloppé d’une ossature en bois de Cumaru, soulignant le soin apporté aux matériaux et à l’esthétique. Le confort n’est pas en reste : chauffage au sol, climatisation intégrée, carrelage en pierre naturelle d’Italie, buanderie fonctionnelle et un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, équipé d’un branchement électrique. Cette propriété est bien plus qu’une maison — c’est une création architecturale singulière, mariant élégance, authenticité et modernité avec une rare harmonie.

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Neowi Riom 23/04/2025
19
Maison, 106,19 m²

239 900 € 2 259 €/m²
Maison • 106,19 m² • 5 pièces • 2 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHATEL-GUYON, au sein d’un environnement paisible et verdoyant, agréable villa disposant en rez-de-chaussée d’une cuisine équipée ouverte sur le salon, un bureau, un espace cellier-lingerie et une salle d’eau. Dirigez-vous vers le premier étage pour trouver une pièce mansardée (accessible par un premier escalier) idéale pour travailler au calme ou bien pour s’adonner à des activités de loisirs-créatifs. Le second escalier vous fera découvrir une chambre d’enfant et une chambre parentale atypique sur deux niveaux avec un spacieux dressing. Accessible par la pièce de vie, un jardin d’une superficie de 587 m2 complète la prestation, celui-ci est entièrement clos et bénéficie d’une grande terrasse idéale pour vos futures soirées estivales. Le bien a été rénové intérieurement et des éléments de confort ont été ajoutés par les propriétaires : menuiseries, pompe à chaleur et la pose d’un poêle à bois. L’habitation se trouve à 5 minutes à pied du centre-ville et a un accès immédiat vers les chemins de balade. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1390 € et 1950 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

LES CLES DE CHLOE
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par LES CLES DE CHLOE 23/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 140 m²

Prix en baisse 399 000 € 2 850 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Châtel-Guyon (63140)

Située à Châtel-Guyon, coup de coeur assuré pour cette maison atypique entièrement rénovée avec goût sur 700 m2 de terrain et qui comprend : Un salon cosy ouvert sur une cuisine salle à manger conviviale 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Une mezzanine faisant office de bureau 1 salle de bain 3 WC Une buanderie et un cellier Une cave dans le séjour Un garage 1 voiture spacieuse Profitez d'un terrain attenant agrémenté de 3 terrasses sans vis à vis, idéal pour se détendre, recevoir ou faire des barbecues en plein air. Cette maison allie confort, espace et fonctionnalité, le tout dans un cadre agréable à Châtel-Guyon au milieu de la nature/ Les + : - Aucun travaux - Entièrement climatisée Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Directrice d'agences St Beauzire - Le Cendre - Chatel-Guyon - Chloé BARDET BOUCHABAKE Carte T ADC 63042023000000025

Fontana Immobilier
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Fontana Immobilier 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Maison, 126,06 m²

317 900 € 2 522 €/m²
Maison • 126,06 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 947 m²

Châtel-Guyon (63140)

A vendre, Charmante maison, à Châtel-Guyon, FONTANA IMMOBILIER vous propose en exclusivité un ensemble immobilier comprenant: - Une maison de plain-pied composée d'un hall d'entrée avec placard, une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un dégagement, 4 chambres, une salle de bains, 2 WC. Un jardin avec une vue dégagée. - Une ancienne grange d'env. 42m2 aménagée en double garage et un plateau au 1er étage. - Une maisonnette à rénover d'env. 30 M2. Pour plus d'informations, Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1823.00 € et 2468.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Neowi Riom
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Neowi Riom 13/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
42
Maison, 87,94 m²

219 900 € 2 501 €/m²
Maison • 87,94 m² • 5 pièces • 1 chambre

Châtel-Guyon (63140)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, agréable maison de ville située dans un environnement paisible et rénovée intérieurement avec goût en 2021, empruntez l’escalier extérieur et découvrez une pièce à vivre de 31 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon donnant accès à une terrasse carrelée avec une vue sur les toits de CHATEL-GUYON, un cellier complète ce niveau. Dirigez-vous à l’étage supérieur pour découvrir une chambre de passage, une salle de bains et seconde chambre sur le fond avec un dressing attenant. Jouissant d’une exposition optimale, chaque pièce profite d’un bel ensoleillement. Extérieurement et accessible sur le même palier que l’entrée, une pièce indépendante pourra faire office de bureau ou de chambre d’amis. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d’un appartement comprenant deux pièces à finir de rénover le tout à l’abri des regards. La prestation bénéficie d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse aérienne complétée par deux garages accessibles sur rue. La maison offre de nombreux éléments de confort (chauffage gaz de ville, menuiseries en double vitrage, rangements), chaque détail a été soigneusement pensé afin d’offrir à ses futurs occupants une atmosphère chaleureuse et accueillante. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2640 € et 3610 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Neowi Riom 25/04/2025
21
Maison, 125,52 m²

369 900 € 2 947 €/m²
Maison • 125,52 m² • 5 pièces • 3 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHATEL-GUYON, LES GROSLIERS, agréable villa de 2009 édifiée sur demi sous-sol et vide sanitaire, elle dispose de plain-pied d’un spacieux espace de vie de 50 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon, dressing à l’entrée, le premier demi niveau offre trois chambres, un dressing situé entre deux d’entre elles, une salle de bains avec deux vasques, baignoire et douche à l’italienne. Le demi niveau supérieur propose une mezzanine de 23 m2 faisant office de couchage, salle de jeu et bureau (possibilité de créer une quatrième chambre). Le demi-sous-sol se compose d’un garage double de 43 m2 permettant d’abriter deux véhicules, une lingerie avec un WC séparé et une capacité de stockage supplémentaire dans le vide sanitaire complètent ce niveau. L’habitation dispose d’un plancher chauffant électrique, un poêle à bois dans la partie vie, des volets roulants électriques et une alarme. La prestation a été bâtie sur un terrain clos d’une surface cadastrale de 600 m2 offrant un jardin paysager, une terrasse en bois sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur les environs de Châtel-Guyon et une piscine hors sol idéale pour vos soirées estivales. Environnement prisé. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2130 € et 2950 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (4 %). Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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