Vente maison 219 900 €

87,94 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Châtel-Guyon (63140)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, agréable maison de ville située dans un environnement paisible et rénovée intérieurement avec goût en 2021, empruntez l’escalier extérieur et découvrez une pièce à vivre de 31 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon donnant accès à une terrasse carrelée avec une vue sur les toits de CHATEL-GUYON, un cellier complète ce niveau. Dirigez-vous à l’étage supérieur pour découvrir une chambre de passage, une salle de bains et seconde chambre sur le fond avec un dressing attenant. Jouissant d’une exposition optimale, chaque pièce profite d’un bel ensoleillement. Extérieurement et accessible sur le même palier que l’entrée, une pièce indépendante pourra faire office de bureau ou de chambre d’amis. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d’un appartement comprenant deux pièces à finir de rénover le tout à l’abri des regards. La prestation bénéficie d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse aérienne complétée par deux garages accessibles sur rue. La maison offre de nombreux éléments de confort (chauffage gaz de ville, menuiseries en double vitrage, rangements), chaque détail a été soigneusement pensé afin d’offrir à ses futurs occupants une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2640 € et 3610 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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