Vente maison 600 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Châtel-Guyon (63140)

Nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, cette maison au caractère unique séduit par son architecture atypique et ses prestations haut de gamme.
Elle se compose de deux espaces de vie distincts, pensés pour conjuguer intimité et convivialité.Le premier, plus confidentiel, offre une ambiance chaleureuse et feutrée avec une petite cuisine et un salon cocooning — idéal pour des moments de calme et de détente.
Le second espace, résolument tourné vers la réception, dévoile une grande pièce à vivre baignée de lumière, sublimée par un béton ciré élégant et un poêle à bois design. La cuisine ouverte, moderne et raffinée, s’intègre parfaitement à la grande salle à manger et au salon spacieux, créant un lieu de partage harmonieux.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, deux salles d’eau au style épuré, ainsi qu’un grand dressing avec coin salon pouvant aisément se transformer en chambre d’amis.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une vaste terrasse s’étend face à une piscine exceptionnelle en pierre de Volvic brute, véritable œuvre minérale au caractère rare. L’ensemble est enveloppé d’une ossature en bois de Cumaru, soulignant le soin apporté aux matériaux et à l’esthétique.
Le confort n’est pas en reste : chauffage au sol, climatisation intégrée, carrelage en pierre naturelle d’Italie, buanderie fonctionnelle et un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, équipé d’un branchement électrique.
Cette propriété est bien plus qu’une maison — c’est une création architecturale singulière, mariant élégance, authenticité et modernité avec une rare harmonie.

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Prix de vente : 600 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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