Vente maison 185 000 €

168,5 m²

3 chambres 3 ch

Landogne (63380)

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1 098 €/m²
Exclusivité

KW ARVERN

310 avis

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Description

Située dans un cadre verdoyant, cette maison de 168,5 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte communique harmonieusement avec le salon et la salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial. Une salle d’eau, un cellier ainsi qu’une cave viennent compléter ce niveau.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres et d’une seconde salle d’eau. Un grand placard donne accès aux combles, actuellement aménagés en salle de jeux. Spacieux et baigné de lumière, cet espace peut facilement être transformé en chambres supplémentaires, ou en espace loisirs selon vos envies.
À l’extérieur, une terrasse intime située à l’arrière de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours.
Une grange attenante d'environ 80 m² avec atelier offre de multiples possibilités, que ce soit pour du stockage, un projet professionnel ou artisanal.
Le terrain de 3 258 m², arboré, garantit calme et intimité.
Le chauffage est assuré principalement par un poêle à bois, complété par un système électrique.
Ce bien rare allie charme, espace et qualité de vie, dans un environnement privilégié.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Anaïs MOURTON au 06.19.48.99.95 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 2243 - Réf Superimmo : ANVXZLIDN

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

168,5 m² - 3 chambres - ter. 3 258 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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