Acheter un immeuble dans les Bouches-du-Rhône (13)

iad France - Vincent Peck vous propose: Opportunité au cOEur du vieux Lambesc ! Immeuble en monopropriété d’environ 400 m² à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet commercial, résidentiel ou mixte. Situé dans une rue commerçante et passante, cet emplacement stratégique vous garantit visibilité et attractivité. L’immeuble se déploie sur cinq niveaux et offre des possibilités d’aménagement variées : •Sous-sol : grande cave dont une partie voûtée de 80 m², idéale pour stockage ou création d’espaces originaux, l’accès se fait directement par l’extérieur ou par l’immeuble. •Rez-de-chaussée : local commercial de 93 m², accessible depuis la rue et l’immeuble, avec trois pièces principales, une cuisine et une pièce d’eau. •1er étage : appartement traversant type 4 de 82 m², lumineux et spacieux. •2ème étage : appartement traversant de type 3/4 de 87 m², facilement modulable. •3ème étage : combles aménageables de 60 m² avec terrasse offrant une vue dégagée sur le village et ses alentours. La structure de l’immeuble a été sécurisée par des étais installés par une société spécialisée, garantissant sa stabilité. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour transformer cet immeuble en un projet unique. Avec trois compteurs d’eau et d’électricité, un raccordement au tout-à-l’égout et des parkings gratuits à proximité, cet immeuble conjugue emplacement stratégique et potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser un projet ambitieux au cOEur d’un village dynamique ! ⸻ Vous avez un projet immobilier sur Lambesc et sa région ? Je vous propose une estimation offerte et un accompagnement personnalisé pour la vente de votre bien. Vous souhaitez rejoindre une équipe dynamique ? Que vous soyez déjà professionnel de l’immobilier ou en reconversion, je vous accompagne dans la découverte d’un métier passionnant, avec formation et suivi garantis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.