Vente immeuble 225 000 €

174 m²

Arles (13200) - Raphèle-lès-Arles

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Sous compromis
1 293 €/m²
Exclusivité

Maxime Richert Immobilier

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Description

- SOUS COMPROMIS - Sur Raphèle lès Arles, l'Agence Maxime Richert Immobilier vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier locatif composé d'un Mas T4 de 130 m2 loué, un appartement T2 de 45 m2 loué et une surface supplémentaire de 70 m2 libre de toute occupation. Implanté sur une parcelle de 944 m2, ce bien présente une belle opportunité d'investissement. Le Mas est composé d'une cuisine aménagée, un magnifique salon, trois chambres spacieuses et deux salles d'eau. Entièrement climatisé. Côté extérieur, exposé plein sud, un jardin cloturé et privatif composé d'espace vert, une grande terrasse, parkings et son charmant pigeonnier. Le logement T2, avec son entrée indépendante et composé d'une entrée, une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et un wc. Parkings. ( Prévoir amélioration énergétique pour ce lot DPE F346 GES11). Loyer pour les deux lots de 1400 € / mois. En plus de ces deux lots, une partie non occupé en rez de chaussé de 70 m2 avec terrain attenant. Assainissement autonome neuf et conforme, eau par forage avec traitement eau potable. Deux compteurs EDF. Réf 1232 Prix: 225 000 € honoraires inclus charge vendeur. Excellent rapport Qualité / Prix. Environnement à proximité de la voie rapide. Contacter L'agence Maxime Richert Immobilier au 07 66 87 66 72 pour découvrir ce bien. DPE: CLASSE ENERGIE D193 CLASSE CLIMAT C29. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie standard pour le mas entre 1870 € et 2590 €. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Retrouver toutes les photos sur le site de l'agence.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1232 - Réf Superimmo : ANVXYYD0M

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 293 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m²	Orientation : Sud
Jardin (944 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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