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Gabriel DE CARVALHO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Gabriel DE CARVALHO - Propriétés-privées.com 20/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

430 000 € 5 584 €/m²
Immeuble • 77 m²

Aix-en-Provence (13100)

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, cet ancien local commercial de 77 m², avec demi niveau, est vendu en l'état et offre un beau potentiel de transformation. Idéalement implanté dans une rue piétonne récemment réaménagée et arborée, en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, il représente une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet. .Possibilité de réhabilitation en logement privatif, . Surface : 77 m² . Travaux à prévoir ,potentiel d'aménagement multiple . Emplacement premium et charme du centre ancien Plusieurs possibilités d'exploitation s'offrent à vous : implantation de bureaux, création d'un commerce ou transformation en logement (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Un lieu à fort potentiel dans un secteur recherché. .DPEC GESB montant des dépenses annuelles non disponible indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'. Prix 430000 EUROS HONORAIRES INCLUS CHARGES VENDEUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel de CARVALHO, au 0603967027 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel de CARVALHO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots ().

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MY HOME CONNEXION Provence

(21 avis)

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par MY HOME CONNEXION Provence 31/05/2025 - mise à jour 06/09/2025

(21 avis)

367 000 € 1 624 €/m²
Immeuble • 226 m² • 5 chambres

Tarascon (13150)

My Home Connexion vous propose en exclusivité ce petit immeuble de rapport composé de trois appartements : Au RDC, un deux pièces avec un séjour donnant sur rue, une cuisine équipée, une chambre donnant sur une courette et une salle d'eau Au 1er niveau, un appartement en duplex comprenant un séjour, une cuisine, salle de bains avec WC, et deux chambres, à l'étage une troisième chambre et une terrasse. Au 2ème niveau, un appartement en duplex comprenant au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une terrasse, une salle d'eau avec WC, à l'étage trois chambres et un espace de rangement. TARASCON - CENTRE - CALME - RENOVE Prix : 367 000 euros H.A.I dont 4.86 % d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 350 000 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04 70 90 05 25 ou Caroline ZEIGER au 06 09 76 46 14 (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Off Real Estate - Immobilier d'exception

Annonce publiée le 01/05/2025

Proposée par Off Real Estate - Immobilier d'exception 01/05/2025

2 100 000 € 3 867 €/m²
Immeuble • 543 m²

Marseille 1er (13001)

Immeuble, 543 m²

Leonis Immobilier Pays d'Arles

Annonce mise à jour le 04/07/2025

Proposée par Leonis Immobilier Pays d'Arles 04/07/2025

365 000 € 2 920 €/m²
Immeuble • 125 m² • 2 chambres

Arles (13200)

Immeuble dans le quartier de l'Hauture! ARLES! En plein coeur du centre historique et à deux pas des Arènes, venez découvrir cet immeuble d'environ 125m2. Il est composé d'une cave voutée de 43m2, au premier étage, deux studios d'environ 25m2, au deuxième étage, un duplex d'environ 75m2 avec une terrasse de plus de 20m2 donnant sur les toits du centre ancien. L'ensemble est modulable permettant soit d'avoir trois lots, soit une belle maison arlésienne. Un permis de construire a été validé pour la surélévation de l'immeuble afin de gagner en espace et en confort. Possibilité d'acquérir un local commercial en sus. Vous allez être séduit par la localisation de cet immeuble, rénovation à prévoir. Venez vite le visiter!

Christel BUFFARD - SAFTI

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Christel BUFFARD - SAFTI 25/06/2025 - mise à jour 26/10/2025

598 000 € 3 098 €/m²
Immeuble • 193 m²

Aix-en-Provence (13290)

Petit immeuble à fort potentiel avec terrain constructible – Aix-en-Provence, secteur Les Milles Idéalement situé sur la commune d’Aix-en-Provence, dans le secteur dynamique des Milles, cet immeuble mixte s’adresse aux investisseurs avertis ou marchands de biens en quête d’un bien à valoriser. Implanté sur une parcelle de 119 m², le rez-de-chaussée accueille les murs commerciaux d’un restaurant actuellement loué, générant un revenu annuel de 16 342 € HT. Cinq places de stationnement privatives accompagnent ce local. À l’étage, un appartement de 82 m² de type 4 avec terrasse attend une rénovation complète, ouvrant la voie à divers scénarios d’exploitation. Une parcelle attenante de 399 m², classée en zone ULV du PLU, est constructible. Attention : les accès ne permettent pas la construction d’un immeuble, et une servitude y est présente, à prendre en compte dans toute projection. Travaux à prévoir. Bien réservé aux professionnels disposant d’un projet abouti. Aucune offre ne sera étudiée sans visite préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787 - SAFTI – BUFFARD Christel, Conseiller indépendant

Juliette Lamarque d'Arrouzat - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Juliette Lamarque d'Arrouzat - iad 01/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

(26 avis)

959 000 € 2 664 €/m²
Immeuble • 360 m²

Marseille 4ème (13004)

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose: Excellente opportunité d’investissement locatif ! Dans le 4e arrondissement de Marseille, découvrez cet immeuble en bon état général, élevé sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), composé de six appartements au total. Deux logements situés en rez-de-chaussée bénéficient chacun d’un jardin privatif : Un T2 de 49 m² avec jardin de 24 m² Un T3 de 66 m² avec jardin de 25 m² Aux étages supérieurs : Deux T3 de 59 m² et 66 m² au premier étage Un T3/4 de 57 m² et un T3 de 64 m² au deuxième étage L’ensemble des appartements est en bon état. La majorité est actuellement louée, ce qui permet de générer immédiatement des revenus locatifs. Les atouts : Emplacement central et recherché Immeuble bien entretenu Espaces extérieurs en rez-de-chaussée Rentabilité immédiate grâce aux lots déjà loués Un bien rare à la vente, idéal pour un investisseur. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alliance Immo

(160 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Alliance Immo 11/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

(160 avis)

1 670 000 € 4 175 €/m²
Immeuble • 400 m²

Marseille 12ème (13012)

INVESTISSEURS : RARE OPPORTUNITÉ DANS LE 12ÈME À MARSEILLE. - A deux pas du village de Montolivet, découvrez cet ensemble d'environ 400m2 au sol sur deux parcelles cadastrées. - 19 lots déjà loués, DPE allant de C à E. - Loyers charges comprises environ 10000€. - Équipés de compteur électrique individuel. - Rendement attractif dans un secteur résidentiel prisé. - Locataires en places : visibilité sur vos revenus. - Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services médicaux. - Environnement calme et recherché. Que vous cherchiez à diversifier votre patrimoine ou à investir dans une valeur sûre, ce bien combine rentabilité environ et emplacement stratégique. Cordialement Référence agence : 964

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

965 000 €
Immeuble

Aubagne (13400)

À vendre – Immeuble de rapport en plein centre-ville d’Aubagne, rue de la République Skyline Real Estate vous présente, sur l’une des artères les plus commerçantes et animées d’Aubagne, en plein cœur du centre-ville, cet immeuble de 2 étages qui constitue un investissement patrimonial sécurisé et rare, alliant emplacement premium et excellente rentabilité. L’ensemble est composé de 4 appartements T3 et de 2 locaux commerciaux, tous loués, assurant des revenus immédiats. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée – 2 locaux commerciaux Commerce 1 : 746 € / mois – 32 m² Commerce 2 : 2630 € / mois – superficie non communiquée 1er étage – 2 appartements (T3) Appartement 1 : 720 € / mois – 45,93 m² Appartement 2 : 718 € / mois – 50,23 m² – dispose d’une belle terrasse ensoleillée, très appréciée des locataires 2e étage – 2 appartements (T3) Appartement 3 : 691 € / mois – 55,39 m² Appartement 4 : 687 € / mois – 50,76 m² Données financières : Loyers annuels hors charges : 74 328 € Rentabilité : 7,7 % Un rendement performant pour un investissement patrimonial situé dans une zone à forte demande locative et commerciale. Atouts de l’immeuble : Emplacement central, rue très commerçante Immeuble entièrement loué 4 appartements T3, formats très recherchés Belle terrasse ensoleillée sur un des lots du 1er étage Excellente visibilité pour les commerces Revenus locatifs stables et rentabilité immédiate Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 527 912 844, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

EG AGENCY

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 22/07/2025

Proposée par EG AGENCY 27/03/2025 - mise à jour 22/07/2025

340 000 € 1 932 €/m²
Immeuble • 176 m²

Marseille 1er (13001)

SPÉCIAL INVESTISSEURS ! EG AGENCY vous présente à la vente sur le secteur ST-CHARLES ( 13001 ) , Dans un immeuble situé en face de la GARE SAINT-CHALRES (13001) , Il s'agit d'un ENSEMBLE DE LOT soit 4 lots situés dans la même copropriété : VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE , Les appartements sont actuellement sous loués , possibilité d'améliorer significativement les loyers à terme. L'ensemble immobilier correspond à : - Un appartement T3 situé au 3 eme étage , de 57.19 m2 avec locataire en place Bail en cour : 155 € / mois hors charges , hors taxe. - Un appartement T2 situé au 2eme étage , de 31.72 m2 avec locataire en place Bail en cour : 510 € / mois hors charges , hors taxes. - Un appartement Studio situé au 2eme étage , de 23.89 m2 avec locataire en place Bail en cour : 463 € / moishors charges , hors taxes. -Un Appartement T3 situé au 4eme et dernier étage , de 56.14 m2 avec locataire en place Bail en cour : 335 € / mois Hors taxes , hors charges. bail depuis 2002 Loyers perçues : 17 556 € / an HT et HC soit 5.1 % de rentabilité - ACTUELLEMENT SOUS LOUE - LOYER TRES FAIBLE - REVALORISATION POSSIBLE. Les charges de copropriété sont de : 4922 € / AN , comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le fond de travaux Loi ALUR et les honoraires du syndic. Taxe fonciere globale : 3362 € / an pour l'ensemble des lots. Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 06 64 01 97 89 EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 085 672 RCP 59 661 778

B&R IMMO

Annonce mise à jour le 08/11/2025

Proposée par B&R IMMO 08/11/2025

185 000 € 1 850 €/m²
Immeuble • 100 m² • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

Le cabinet B&R IMMO vous propose en exclusivité un lot de 3 appartements de type 2 situés dans le 3e arrondissement de Marseille. Chacun de ces appartements offre une surface d'environ 35 m2. Actuellement loués à 500€ chacun, ces logements représentent une excellente opportunité d'investissement. Points clés : Localisation : Marseille 3e arrondissement Surface : Environ 35 m2 par studio État : À rénover Loyer actuel : 530€ par studio rentabilité: + de 9% Ces appartements offrent un potentiel intéressant pour un investisseur cherchant à réaliser des travaux de rénovation et à augmenter la valeur locative de ces logements. possibilité de vendre lot par lot ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Merci de votre intérêt ! *mandat n•1 *aucune procédure en cours sur la copropriété *nombre de lots: 8 lots * charges: 30 euros par lot * honoraire à charge vendeur

Clervimmo La Suite

Annonce mise à jour le 19/10/2025

Proposée par Clervimmo La Suite 19/10/2025

560 000 € 4 000 €/m²
Immeuble • 140 m²

Marseille 11ème (13011)

CLERVIMMO LA SUITE vous propose à la vente cet immeuble situé à La Valentine composé : - d'un local de 30m2 au rez-de-chaussée loué 850€/mois HC - un studio de 26m2 au rez-de chaussée loué 590€/mois HC - un appartement T1 de 28m2 avec balcon au premier étage loué 690€/mois HC - un appartement T2 en duplex de 49m2 au premier étage loué 750€/mois HC. Pas de charges de copropriété, uniquement consommation eau et électricité de chaque bien individuellement. Taxe foncière : 1041€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maurice Garcin Immobilier

(171 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Maurice Garcin Immobilier 06/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(171 avis)

287 000 € 1 495 €/m²
Immeuble • 192 m²

Tarascon (13150)

Immeuble de rapport au coeur de Tarascon, Charme et rentabilité réunis Idéalement situé en plein centre-ville de Tarascon, cet immeuble de caractère séduira les investisseurs à la recherche d'un bien alliant authenticité et rentabilité. Pierres apparentes, poutres en bois et parquet : le charme de l'ancien parfaitement entretenu. Un investissement prêt à générer des revenus : Deux appartements spacieux de 70 m² et 72 m², actuellement loués, assurent une rentabilité immédiate. Un local commercial de 50 m², libre de toute occupation, idéal pour une profession libérale (comptable, consultant, avocat, etc...). Anciennement occupé par un cabinet d'avocats, il comprend deux bureaux, une cuisine et des sanitaires. Rentabilité annuelle : 21 960 €L'ensemble est en très bon état général, et hors copropriété, ce qui garantit une gestion simplifiée et une liberté totale sur les décisions. Un bien rare à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Excellia Immobilier

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Excellia Immobilier 20/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

630 000 € 3 706 €/m²
Immeuble • 170 m²

Arles (13200)

Il s'agit d'un immeuble de logements existants qui se développe sur trois niviveaux avec un rez de chaussée et trois étages orientés Sud-Est. Il se compose aujourd'hui d'un local commercial en rez de chaussée avec une double cave voutée et de trois logements proposant deux studios au R+1 et un T5 en duplex avec terrasse au R+2 et R+3. Contactez Excellia Immobilier au 06 25 83 32 30 votre expert de l'immobilier dans les Alpilles pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez Excellia Immobilier au 06 25 83 32 30 votre expert de l'immobilier dans les Alpilles pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Foncia Transaction Terres de Provence - Marignane Mermoz

(20 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Terres de Provence - Marignane Mermoz 16/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

(20 avis)

319 000 €
Immeuble

Gignac-la-Nerthe (13180)

Idéal investisseur, lot de 3 logements, rentabilité mensuelle 1757,13 euros. Pas de charges. Logement 1 : Maison T3, mitoyenne d'un seul côté avec en rdc cuisine, pièce à vivre, salle d'eau et wc. A l'étage, 2 chambres. Loyer 682.17 euros. Logement 2 : T2 en rdc comprenant séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et wc, une chambre. Loyer 570.73 euros. Logement 3 : T2 au 1er étage, avec une pièce à vivre dont cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Loyer 504,23 euros. Tous les logements sont gérés par notre agence avec une garantie de loyer impayé, les locataires sont à jour des paiements.

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

940 000 € 5 875 €/m²
Immeuble • 160 m²

Marseille 5ème (13005)

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un immeuble avec quatre appartements et une maison. Situation et contexte : Situé dans une impasse paisible du 5ème arrondissement de Marseille, cet immeuble est proche des commodités locales et des transports en commun. Description intérieure : L'immeuble se compose de deux appartements duplex de 28 m², récemment rénovés, chacun avec terrasse et climatisation. Deux studios climatisés de 20 m² avec terrasses de 9 m² sont également inclus. Une maison de 69 m² complète cet ensemble immobilier, portant la surface totale à environ 160 m². Les espaces peuvent être adaptés selon vos besoins, parfaits pour un investissement locatif. Avantages extérieurs : Profitez d'une cour privative et d'un terrain offrant des possibilités de construction supplémentaire. Prestations complémentaires : L'ensemble dispose de stationnements pour deux véhicules, un avantage rare en centre-ville, avec un potentiel d'agrandissement pour optimiser votre investissement. Chaque appartement dispose de son propre compteur d'électricité. M-OI Marseille 5e Arrondissement vous propose à la vente L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 5653-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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