Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente immeuble 965 000 €
Aubagne (13400)
Aubagne (13400)
Ajouter aux FAVORIS
Description
Caractérisques
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Immeuble de rapport en plein centre-ville d’Aubagne, rue de la République
Skyline Real Estate vous présente, sur l’une des artères les plus commerçantes et animées d’Aubagne, en plein cœur du centre-ville, cet immeuble de 2 étages qui constitue un investissement patrimonial sécurisé et rare, alliant emplacement premium et excellente rentabilité.
L’ensemble est composé de 4 appartements T3 et de 2 locaux commerciaux, tous loués, assurant des revenus immédiats.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée – 2 locaux commerciaux
Commerce 1 : 746 € / mois – 32 m²
Commerce 2 : 2630 € / mois – superficie non communiquée
1er étage – 2 appartements (T3)
Appartement 1 : 720 € / mois – 45,93 m²
Appartement 2 : 718 € / mois – 50,23 m² – dispose d’une belle terrasse ensoleillée, très appréciée des locataires
2e étage – 2 appartements (T3)
Appartement 3 : 691 € / mois – 55,39 m²
Appartement 4 : 687 € / mois – 50,76 m²
Données financières :
Loyers annuels hors charges : 74 328 €
Rentabilité : 7,7 %
Un rendement performant pour un investissement patrimonial situé dans une zone à forte demande locative et commerciale.
Atouts de l’immeuble :
Emplacement central, rue très commerçante
Immeuble entièrement loué
4 appartements T3, formats très recherchés
Belle terrasse ensoleillée sur un des lots du 1er étage
Excellente visibilité pour les commerces
Revenus locatifs stables et rentabilité immédiate
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 527 912 844, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 86462543 - Réf Superimmo : ANVXZYWKN
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 965 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Vue sur rue | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE