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Acheter un immeuble dans les Bouches-du-Rhône (13)

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Agence du Sud - Carnoux
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Agence du Sud - Carnoux 28/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
3
Immeuble, 300 m²

499 000 € 1 663 €/m²
Immeuble • 300 m² • 6 chambres

Cuges-les-Pins (13780)

IDEAL INVESTISSEUR L'agence du Sud, vous propose au centre du village de Cuges-les-Pins un immeuble vendu entièrement loués. Celui-ci est composé comme suit : - un local commercial loué 500e/par mois (en 3/6/9) - un appartement T2 au 1er étage, rénové avec cuisine équipée loué 500e/mois - un appartement T2 avec cuisine 500e/mois - un appartement T2/3 en dernier étage 486e/mois - côté cours en rez-de-chaussée vous trouverez également un appartement T3 rénové avec accès extérieur 500euros/mois Tous les biens sont actuellement loués avec un bail et gérés par une agence (garantie loyer impayé) Pour plus de renseignements, merci de contacter l'agence du Sud au 04.42.82.22.22.

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MUSSO IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par MUSSO IMMOBILIER 02/12/2025
9
Immeuble, 135 m²

530 000 € 3 926 €/m²
Immeuble • 135 m²

Allauch (13190)

Musso Immobilier vous propose à la vente cet immeuble d’environ 125 m², situé en plein cœur d’Allauch, avenue du 7€ Régiment de Tirailleurs Algériens. L’immeuble se compose de trois appartements entièrement à rénover. €Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 de 60 m² avec sa propre entrée. À l’étage, un appartement de type 2 d’environ 36 m² ainsi qu’un studio d’environ 28 m². Chaque lot bénéficie d’une bonne luminosité et de menuiseries en double vitrage. Édifié sur une parcelle de 560 m², le bien offre deux places de parking prévues pour chaque appartement. Des caves ainsi qu’une annexe complètent l’ensemble, offrant un beau potentiel après rénovation. Idéal pour un investisseur ou un projet familial. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE
(43 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
(43 avis)
4
Immeuble, 161 m²

735 000 € 4 565 €/m²
Immeuble • 161 m²

Aix-en-Provence (13100)

Exclusivité ! Rare à la vente, au coeur du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, découvrez cet immeuble d'environ 160 m², libre de toute occupation édifié sur 5 niveaux sur cave, offrant un emplacement de choix. Le bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité ainsi que de plusieurs logements répartis sur les étages, dont un appartement avec terrasse, en dernier étage, particulièrement recherché dans ce secteur. L'ensemble présente une base solide pour un investissement durable, que ce soit en location classique, meublée, saisonnière ou dans une logique d'optimisation du rendement. Un produit rare, idéal pour investisseurs souhaitant conjuguer emplacement recherché et potentiel locatif intéressant. 6 compteurs. Renseignements complémentaires sur demande. DPE : D/A Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC Prix hors honoraires : 700 000 € Isabelle IMBERT (EI) 06 05 84 18 46 Valentin HUC-DEBAT L'Agence d'Aix-en-Provence - 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Mirabeau
Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par ERA Mirabeau 12/12/2024 - mise à jour 30/09/2025
11
Immeuble, 356 m²

Prix en baisse 525 000 € 1 475 €/m²
Immeuble • 356 m² • 12 chambres

Marseille 15ème (13015)

MARSEILLE 15E - SECTEUR HOPITAL NORD ** VENTE EN L'ETAT / INVESTISSEURS ** Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE un projet en cours de construction de cabinet Kiné / Balnéo en RDC (autres destinations possibles) + 3 logements à l'étage (modification de la destination possible). Vendu en l'état (hors d'eau) vous retrouverez au RDC une partie prévue initiallement pour un cabinet de kiné avec espace balnéo pour une emprise au sol de 190m2. Il est possible d'envisager une autre activité professionnelles similaires (bureaux, médical etc..) A l'étage vous retrouverez un espace divisible de 166m2 habitable (210m2 d'emprise au sol avec les terrasses) prévu pour 3 appartements à terminer. Enorme potentiel d'investissement pour une personne de la partie qui serait en mesure de terminer les travaux et d'exercer ou louer les locaux / appartements. Plans et permis à disposition pour les personnes intéressés. PC accepté par la mairie de Marseille en 2020. Pour plus d'informations sur ce projet contactez votre spécialiste en immobilier d'entreprise Antoine DJERROU au sein de notre agence ERA MIRABEAU au 04.65.290.295

Hestia Gestion Privée
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Hestia Gestion Privée 13/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
15
Immeuble, 152 m²

625 000 € 4 112 €/m²
Immeuble • 152 m² • 4 chambres

Marseille 12ème (13012)

Situé au calme absolu, au cœur du 12ème arrondissement, cet immeuble se compose de : - Un appartement T4 avec 3 chambres, bel espace de vie ouvert et accès direct à l’extérieur - Un appartement T2 indépendant avec chambre et espace extérieur privatif Atouts : - Superficie totale : 152 m2 - Espace extérieur avec piscine et vue dégagée sur les collines - Grande cave de 20 m2 - Parking privé de 25 m2 - Options multiples pour le T2 : usage personnel, mixte, location saisonnière ou longue durée Emplacement recherché : à 500 m du village des Caillols. Un bien rare à la vente, idéal pour : - Investisseurs en quête de rendement sécurisé - Familles souhaitant combiner résidence principale + revenus locatifs Contactez Maxime MARCOULIDES : 06 38 39 43 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOGELA
(29 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par LOGELA 29/05/2025 - mise à jour 20/10/2025
(29 avis)
3
Immeuble, 520 m²

Prix en baisse 499 000 € 960 €/m²
Immeuble • 520 m² • 4 chambres

Saint-Martin-de-Crau (13310)

Votre agence LOGELA vous propose en exclusivité un ensemble immobilier polyvalent de 520 m², situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant regrouper activité et logements sur un même site. Il se compose d'un rez-de-chaussée de 191 m² + un bureau indépendant de 70 m², parfait pour une activité administrative ou commerciale, n espace commercial ou de stockage modulable selon vos besoins. A l'étage : 130 m² d'espace commercial, en bon état, idéal pour un show-room, des bureaux ou une autre activité professionnelle Deux appartements de 70 m² chacun, comprenant : Une chambre + mezzanine, un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, des prestations de qualité, parfait état général. (loué 700euros chacun) Le tout est implanté sur une parcelle de 900 m² entièrement clôturée, avec accès sécurisé, eau, électricité, et forage existant sur le terrain. Opportunité idéale pour une exploitation mixte : activité professionnelle + revenus locatifs Emplacement stratégique en zone commerciale. A voir. Béatrice Mazzeo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529770026 - Tarascon.

Kévin CHEVALIER - Propriétés-privées.com
(21 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par Kévin CHEVALIER - Propriétés-privées.com 19/09/2025 - mise à jour 06/10/2025
(21 avis)
6
Immeuble, 230 m²

744 000 € 3 235 €/m²
Immeuble • 230 m²

Grans (13450)

EXCLUSIVITÉ Immeuble de rapport au coeur de Grans Centre-ville Emplacement premium Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent en exclusivité cet immeuble de rapport rare à la vente, idéalement situé en plein centre-ville de Grans, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : Immeuble composé de 7 logements entièrement loués 5 studios 2 appartements T2 Rendement locatif en place, locataires sérieux et stables Aucun travaux à prévoir : tous les appartements ont été rénovés récemment Climatisation installée dans chaque logement Copropriété complète : vente de la pleine propriété Opportunité d'investissement clé en main : Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un actif immobilier sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et réguliers. Aucun frais à anticiper, gestion simplifiée, rentabilité assurée. Investisseurs, vous cherchez un placement patrimonial solide, rentable et sans surprise Cet immeuble est fait pour vous. Prix de vente, 744 000 euros honoraires charges vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421513. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.(). Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Immobilière du Cours
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par L'Immobilière du Cours 10/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
14
Immeuble, 250 m²

Prix en baisse 570 000 € 2 280 €/m²
Immeuble • 250 m² • 3 chambres

Martigues (13500)

SPECIAL INVESTISSEUR !!! Situé dans le quartier recherché de l'Île, cet immeuble de rapport récemment rénové offre une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose de cinq appartements répartis sur trois niveaux : un studio en rez-de-chaussée, deux grands T2 d'environ 50 m² au premier étage dont l'un dispose d'une grande terrasse avec une magnifique vue sur l'étang de Berre, puis au deuxième étage, un studio d'environ 32 m² et un autre T2 d'environ 50 m². La rentabilité est estimée à environ 6 % lorsque tous les logements sont loués. Un bien rare dans le secteur, idéal pour un placement sécurisé avec un bon rendement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jessica au 06.10.33.50.94.

Gitimmo Vente
(52 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Gitimmo Vente 04/11/2025
(52 avis)
13
Immeuble, 222 m²

365 000 € 1 644 €/m²
Immeuble • 222 m² • 7 chambres

Marseille 15ème (13015)

MARSEILLE 13015 - Quartier Les Aygalades - Rue René d'Anjou. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30ans, vous propose à la vente au coeur du village des Aygalades, proche de la place de l'église un petit immeuble style 'maison de ville', structure bon état, toiture refaite il y a 12 ans. Répartis sur 200m2 habitables sur 3 niveaux en 3 appartements dont un avec une terrasse, caves de 20m2. Au RDC: un appartement version 'pension de famille' d'une superficie de 92 m2 loué en co-location, traversant, composé d'une grande pièce commune principale séjour-cuisine, 5 chambres 'coin nuit', 1 salle d'eau, 1 WC, accès cave. Au 1er: appartement type 3 en duplex oocupé à ce jour par les propriétaires, d'une superficie de 70m2 avec terrasse plein sud de 44m2, séjour, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, WC et terrasse. En souplex, caves et grand volume de + de 50m2 avec accès toitalement indépendant par une ruelle sur l'arrière de la maison, belle hauteur sous plafond, aménagement restant à finir, actuellement 2 chambres louées et 1 salle d'eau avec WC, possibilitéde le rendre totalement indépendant avec création de cuisine. petits travaux d'aménagement restants à faire. La batisse est vendue libre de tout occupant. Prix public 365.000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 354.000,00€ + 11.000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Contactez Laurent CELLIER 06.59.26.14.12 agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, pour une visite ou plus d'informations. GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Julie ALLARD - efficity
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Julie ALLARD - efficity 22/11/2025
12
Immeuble, 178 m²

495 000 € 2 781 €/m²
Immeuble • 178 m²

Marseille 13ème (13013)

13013-MARSEILLE-SAINT JEROME-IMMEUBLE AVEC MURS COMMERCIAUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville située dans le quartier de Saint Jérôme,13013 Marseille. Immeuble avec une surface totale de 178m2 loi carrez composée de : -Au rez-de chaussée, de plain pied, murs commerciaux de 91m2, actuellement loué 720€/mois (bail de 9 ans signé en 2024). Au premier étage, appartement T3 de 87m2 libre de toute occupation, + cour (possibilité de garer 1 voiture). L'appartement est composé d'une cuisine indépendante de 17m2, d'un grand séjour de 26m2, de 2 chambres de 17m2 et 14m2, salle de bains et wc séparés. Rafraichissements à prévoir, de nombreuses possibilités d'agencement sont possibles, la cuisine pourrait être ouverte sur le séjour et une 3ème chambre pourrait être créé. Exposition est et ouest. Chauffage au gaz, double vitrage. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Allard au 07.78.33.49.49 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dehiba Immobilier
Annonce publiée le 06/08/2025
Proposée par Dehiba Immobilier 06/08/2025
3
Immeuble, 248 m²

500 000 € 2 016 €/m²
Immeuble • 248 m²

Marseille 3ème (13003)

IMMEUBLE DE RAPPORT 248m2 5 LOTS LOUES MARSEILLE 3E A la vente, immeuble de rapport sur 3 niveaux comprenant 5 lots loués pour une surface de 248m2. Le bien se situe dans le 3ème arrdt de Marseille, à la Belle de Mai. La composition de l’immeuble est la suivante : -rdc : local de 106m2 loué 1050€ (dpe non communiqué), -1er étage gauche : T2 de 45m2 loué 585€ (dpe D), -1er étage droite : T2 de 35m2 loué 585€ (dpe E), -2e étage gauche : T1B/T2 de 33m2 loué 585€ (dpe G), -2e étage droite : T1B/T2 de 29m2 loué 535€ (dpe G). Les loyers hors charges s’levent donc à 3340€/mois, soit 40080€/an.

CABINET CANOVAS
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par CABINET CANOVAS 27/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
1
Immeuble, 165 m²

400 000 € 2 424 €/m²
Immeuble • 165 m² • 5 chambres

Marseille 16ème (13016)

Au coeur du 16° arrondissement , à proximité immédiate de toutes les commodités, nous vous proposons ce charmant petit immeuble de rapport marseillais, une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Élevé de deux étages sur rez de chaussé , l'immeuble est en bon état général et se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial, au premier et deuxième étage de deux appartements de type 3. Tous les lots sont actuellement loués, ce qui permet une rentabilité immédiate avec un rapport locatif annuel d'environ 30 000 euros. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative, ce qui garantit une stabilité des revenus et un très bon potentiel à long terme. Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête d'un premier projet patrimonial, ce bien représente une belle opportunité d'allier emplacement stratégique et rendement intéressant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

ERA AGENCE B.I.
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par ERA AGENCE B.I. 11/02/2025 - mise à jour 04/10/2025
1
Immeuble, 245 m²

695 000 € 2 837 €/m²
Immeuble • 245 m² • 8 chambres

Marseille 4ème (13004)

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un immeuble en pleine propriété situé dans le centre ville de Marseille 13004 (Secteur BLANCARDE) composé ainsi : - un appartement de type 3 au rez de chaussée d'une surface de 57m2 environ, - un appartement de type 2 au premier étage d'une surface de 26m2 environ, - un appartement de type 2 au premier étage d'une surface de 37m2 environ, - un appartement de type 2 au deuxième étage d'une surface de 26m2 environ, - un appartement de type 2 au deuxième étage d'une surface de 37m2 environ, - un appartement de type 2 au troisième étage d'une surface de 26m2 environ, - un appartement de type 2 au troisième étage d'une surface de 37m2 environ, Ce bien d'une surface totale d'environ 246m2 est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, du métro Chartreux, des axes autoroutiers. Tous les appartements sont loués à des locataires à jour des loyers. Rentabilité de 6%. Rare à la vente.

L'Immobilière du Roy René
(102 avis)
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par L'Immobilière du Roy René 01/04/2025 - mise à jour 14/10/2025
(102 avis)
1
Immeuble, 77 m²

280 000 € 3 636 €/m²
Immeuble • 77 m²

Arles (13200)

DUPRAT immobilier vous propose à la vente sur Arles secteur Trinquetaille, un immeuble de 3 niveaux composé de 5 appartements, tous loués. Des travaux sont à prévoir dans certains appartements, la toiture à été entièrement refaite en 2012. Baux 3/6/9 Revenus annuel : 20580 €. N'hésitez pas à contacter l'agence 04 90 54 17 33. Cette annonce vous est proposée par M. Florian PAQUET - EI - NoRSAC: 891442022, Enregistré à de TARASCON false

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