Acheter un immeuble en Pays de la Loire

Localisée dans le centre de SABLE SUR SARTHE (72300), cet immeuble est réparti sur 283 m². Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué comprenant une pièce de 68 m², une réserve de 15 m² et d'un wc. Le loyer actuellement appliqué est de 3543 euros sans TVA / trimestre. Il est chauffé à l'électricité. Le DPE est vierge. Par ailleurs, se trouve un appartement composé d'une entrée en rez-de-chaussée. Au 1er étage vous trouverez un palier desservant une pièce de vie de 45 m² avec cheminée, une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse, un bureau, une chambre avec placard de 14 m², une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage : vous bénéficierez d'une mezzanine de 20 m², d'un couloir desservant 4 chambres dont une avec placard, et une salle d'eau avec wc. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse de 20 m². Parmi les autres atouts, vous bénéficiez d'un garage, réserve et atelier. L'ensemble est chauffé au gaz. Cet immeuble est placé en centre ville de Sablé, proche de tous commerces. Un arrêt de bus se situe aux pieds du bâtiment, la gare se trouve à 3 minutes à pieds et les écoles sont accessibles à 5 minutes à pieds également. Concernant le bilan énergétique, ce logement est classé D pour la performance énergétique et de classe C au niveau des émissions de gaz à effet de serre. Le prix de cet ensemble immobilier est fixé à 222 500 euros dont 5.95 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (210 000 euros hors honoraires). Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec nous. Référence de l'annonce : 16411. dont 5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.