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Benoît LUCAS - megAgence

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Benoît LUCAS - megAgence 11/10/2025

158 500 € 1 057 €/m²
Immeuble • 150 m²

Ballon-Saint Mars (72290)

Immeuble de rapport situé à Ballon-Saint Mars, proche des commerces, commodités et des écoles. Cet immeuble d'habitation à la surface habitable de 150 m² est un investissement idéal. Composé de trois logements distincts, il propose un appartement T3 avec deux chambres, un bureau et une courette, un deuxième appartement T3 avec deux chambres, un bureau et un jardin, ainsi qu'un studio. Avec une surface de terrain de 225 m², cet immeuble offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale combinée à un revenu locatif potentiel intéressant. Revenus locatif 1200 euros par mois. Actuellement deux locataires sont en places et un appartement est libre. Prévoir travaux rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

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Martine LACROIX - Capifrance

(102 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025

Proposée par Martine LACROIX - Capifrance 19/08/2025

(102 avis)

145 000 € 725 €/m²
Immeuble • 200 m²

La Ferté-Bernard (72400)

LA FERTE-BERNARD - IMMEUBLE DE RAPPORT - Martine LACROIX vous invite à découvrir TROIS APPARTEMENTS EN CENTRE VILLE. - T2 de 37M² comprenant Séjour, Cuisine, Chambre et Salle d'Eau avec WC. LOCATAIRE EN PLACE AVEC BAIL DE 3 ANS (01/07/2026). LOYER 307€ Chauffage électrique individuel - DPE : E 288/ B9 (700€/970€) - T4 de 80M² comprenant Séjour, Cuisine, Salon, Palier desservant deux Chambres en enfilade et une Salle de bains avec WC. Garage cave et jardin. LOCATAIRE EN PLACE AVEC BAIL DE 3 ANS (01/11/2026) LOYER 478€. Chauffage Central Gaz - DPE D248 / D 40 (1.390€/1.930€) - T4 DE 80M² comprenant Palier desservant Séjour, Cuisine, Salon, Salle de Bains, WC indépendant. A l'étage deux chambres mansardées et un grenier. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. LOYER 478€ Chauffage Central Gaz - DPE D192 / D41 (1.100€/1.540€). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.918596

L'Adresse De Trélazé

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par L'Adresse De Trélazé 28/11/2025

332 600 € 1 205 €/m²
Immeuble • 276 m² • 6 chambres

Les Ponts-de-Cé (49130)

Découvrez cet immeuble offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif, situé Rue Ferdinand Vest, à la jonction entre les communes des Ponts de Cé et Trélazé. Développant une superficie de 276 m² en surface plancher (environ 189 m² en loi Carrez après isolation), cet immeuble permet la création de 6 appartements : 2 studios et 4 T2. Le terrain s'étend sur 617 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - En rez-de-jardin de deux T2 de 40m2 - Au 1er étage un T3 de 80m² - Au 2ème et dernier étage uns studio de 25m² et des pièces annexes qui permettraient un agrandissement. Grand jardin. Notre avis ? Un très bon placement ! Immeuble avec un fort potentiel de rentabilité sans charges de copropriété. DPE : E ( 244 ) GES : E (53 ) Réf 36358 * Honoraires à charge acquéreur (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MASSIDDA Vincent - REVO IMMO

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par MASSIDDA Vincent - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

238 500 €
Immeuble • 4 chambres

Orée d'Anjou
La Varenne (49270)

Chez Revo Immo - Ensemble immobilier de 2 maisons et 1 commerce (déjà loué) à 5 mn de la Chapelle Basse Mer Situé au cœur du bourg de la varenne, entre Nantes et Ancenis, découvrez cet ensemble immobilier de 204 m² offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. L'ensemble se compose de : - Un local commercial déjà loué 450 € HT/mois, assurant un revenu immédiat. - Une maison à rénover (DP validée pour transformation d'un ancien atelier en habitation) idéal pour un futur T3. Les postes principaux (couverture, électricité, plomberie) sont déjà en bon état. - Une maison T3 de 80 m², louable rapiement après quelques travaux. Atouts : Emplacement recherché entre Nantes (25 min) et Ancenis (15 min) Gare à 6 km Revenus locatifs existants + potentiel de valorisation Possibilité de division en 3 lots Une belle opportunité d'investissement à découvrir rapidement ! Contactez Revo Immo - La Varenne pour plus d'informations. SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O786 964 883 - Plus d'informations sur (réf. 4901049781). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Honoraires : 8 500 € TTC (3,70 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Jordan PERSILLET - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Jordan PERSILLET - iad 20/11/2025

(6 avis)

215 000 € 2 416 €/m²
Immeuble • 89 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Jordan PERSILLET vous propose: Opportunité à Saisir : Immeuble de 3 logements indépendants à La Roche-sur-Yon Découvrez ce bâtiment de caractère de 89 m2 situé au coeur du centre ville ayant bénéficié d'une rénovation récente et offrant un fort potentiel. Répartie sur trois niveaux, cette propriété saura séduire les investisseurs avisés en quête d'un bien atypique à fort potentiel. Construit en 1940, ce bâtiment a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Idéalement situé, il se décompose de la façon suivante: Au rez de chaussée, un 1er logement type T2 avec salon/séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée. Chambre séparée, verrière, salle d'eau, WC et cave. Au 1er étage, un second logement de type studio avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau et WC séparé. Au 2em et dernier étage, un 3em logement de type studio composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un assainissement collectif et d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques . Des travaux pour améliorer les performances énergétiques seront nécessaires, mais le jeu en vaut la chandelle, alors n'attendez plus pour concrétiser vos projets les plus audacieux et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bâtiment hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan PERSILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Babette BOITEAU - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Babette BOITEAU - iad 09/10/2025

(23 avis)

450 000 € 1 210 €/m²
Immeuble • 372 m²

Clisson (44190)

iad France - Babette BOITEAU vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Clisson - Bâtiment de Caractère à Rénover Rare sur le marché, un bâtiment d'exception à rénover au coeur de Clisson, chargé d'histoire et offrant un fort potentiel de réhabilitation. Cette propriété peut atteindre une surface totale de 372m² répartis sur 3 niveaux, avec la validation de l'urbanisme. Sur une parcelle de 379m2. Obligation de commerces au RDC. Vous pouvez créer de l'habitable sur le 1er et second niveau. Voir projet en 3D sur photos. Imaginez le potentiel de transformation de cet espace ! Vous avez la possibilité de créer à votre image un lieu de vie unique, un ensemble de logements atypiques et des espaces commerciaux uniques. La bâtisse dispose de nombreux atouts : sa surface généreuse, son emplacement stratégique au cOEur de Clisson, son charme indéniable empreint d'histoire et sa configuration offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les travaux à prévoir sont conséquents, mais le jeu en vaut la chandelle pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation passionnés par les beaux projets. Une occasion rare de redonner vie à un bâtiment chargé d'histoire et de lui offrir une seconde jeunesse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Didier HERVE - Côté France Immobilier

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Didier HERVE - Côté France Immobilier 16/01/2025 - mise à jour 07/12/2025

135 200 € 501 €/m²
Immeuble • 270 m²

Le Lude (72800)

Bel Immeuble de rapport à usage d'habitation et commerce de plus de 270M2 situé au centre de Le Lude 72, composé de: -au rez-de-chaussée un local/magasin/Bureau de 125M2 loué. -au 1er étage 2 appartements indépendants dont un T1/T2 de 50M2 loué et un vaste T3/T4 avec garage et jardin libre, habitable, ce qui représente pour L'ensemble des 2 une surface de 150M2. Très grand parking, commerces et services à proximité. Rentrée locative possible entre 1200 et 1500EUR. Un très bel investissement soit pour y habiter et avoir des rentrées locatives ou pour louer l'ensemble, un développement est possible avec les grands combles. Bonne toiture Prix 130 000EUR + 5200EURTTC (4%) d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un montant total de 135200EUR (Mandat 6757) Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI. CLASSE ENERGIE: D 214 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: D 42 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2170EUR et 2990EUR par an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Abonnements compris.. Diagnostic établi le 16/04/2024 concernant les risques naturels et technologiques: 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs sur les départements 72, 49 et plus si biens d'exceptions. Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 email Agent commercial RSAC LE MANS 324 608 488. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI)Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans. sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par HERVE Didier - EI - NoRSAC: 324 608 488, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Côté Particuliers Laval

(207 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Côté Particuliers Laval 03/10/2025 - mise à jour 04/10/2025

(207 avis)

89 990 € 833 €/m²
Immeuble • 108 m² • 3 chambres

Ernée (53500)

A VENDRE en EXCLUSIVITE par Côté Particuliers Venez découvrir cet immeuble situé au centre d'ERNÉE. Cet immeuble est composé d'un local commercial d'environ 39 m2 libre de locataire et d'une partie habitation sur le premier, deuxième et troisième étage. La partie habitation d'environ 69 m2 est composée : - au premier étage : d'un dégagement, d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine. - au deuxième étage : un dégagement permet l'accès à deux chambres, une salle de bains et au wc. - au troisième étage : une chambre DPE de la partie habitation : Énergie : D (162 kwh/m2/an) GES : D (45 kg Co2/m2/an) Système de chauffage : Chaudière Fioul et radiateurs à eau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros. Réf : 685 Bien présenté par l'agence Côté Particuliers Laval. Tél - 02 43 49 34 61 - Monsieur HERIVEAUX Sylvain (Agent Commercial) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur (forfait) : 4 990 euros TTC. Prix hors honoraires : 85 000 euros (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

C IMMOBILIER LA FERTE BERNARD

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par C IMMOBILIER LA FERTE BERNARD 29/01/2025 - mise à jour 06/08/2025

193 350 € 1 052 €/m²
Immeuble • 183,84 m²

La Ferté-Bernard (72400)

C-Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE UN IMMEUBLE A LA FERTE BERNARD. Composé d'un commerce en rez-de-chaussée et son appartement sur le dessus, ainsi qu'une dépendance non attenante. Une maison avec jardin sur l'arrière (cuisine-séjour, salle d'eau, Wc, deux chambres à l'étage). Une autre maison avec une chambre, cuisine-séjour, salle d'eau, WC et jardin également. Un studio de 19 m2. L'ensemble des lots sont loués, revenus mensuels actuels 1 800 €, soit 21 500 €/an. Immeuble en Monopropriété. Contactez-nous vite pour de plus amples informations.

Denis LANGLET - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 30/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

514 000 € 1 674 €/m²
Immeuble • 307 m²

La Flèche (72200)

Situé à La Flèche (72200), je vous propose ce bel ensemble immobilier de rapport comprenant : A) Un immeuble comprenant : 6 appartements de standing, de type 2, et d'environ 35m² . Entièrement neufs et réhabilités avec soin, par des professionnels, tous les appartements possèdent une pièce de vie ( cuisine A/E, salon séjour), chambre, salle d'eau avec WC et cumulus. Les deux T2 du RdC bénéficient chacun d'une terrasse privative. Les communs desservent également une cave en sous-sol. Enfin, chaque logement bénéficie d'une place de parking privative au sein d'une cour commune. Pour information : chaque logement possède son propre compteur et 6 sous-compteurs d'eau desservent les appartements. Loyer envisagé au vu des prestations : à partir de 530€/mois. B) Un type2 (38m² environ), à rénover, comprenant à l'extérieur un préau pour le stationnement voiture, une cour privative. L'appartement, qui nécessitera des travaux de rénovation intérieure, comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'accès se fait par un escalier hors d'œuvre, notamment. Loyer envisagé: à partir de 430€/mois, rénovation faite. C) Attenant au T2 à rénover : un garage de 36m² sur dalle béton avec porte 3mX3m, deux pièces en l'état, en enfilade d'environ 15m² chacune, une cave. A l'étage, un grenier aménageable de 58m² au sol. L'ensemble pouvant légitimement être lié au T2 à rénover, ou bien loué séparément. Le DPE est en cours de réalisation. Celui mentionné est AVANT travaux. Autre information : possibilité d'acquérir uniquement B) et C) pour 71.000€ FAI (division cadastrale et plan d'arpentage effectués) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 514 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

Denvers ROGUET - MeilleursBiens.com

(75 avis)

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par Denvers ROGUET - MeilleursBiens.com 14/11/2025

(75 avis)

174 000 € 1 088 €/m²
Immeuble • 160 m²

Craon (53400)

Denvers ROGUET vous propose ce bien : CRAON - Centre - Immeuble de rapport comprenant un local commercial et 2 appartements - En RDC: Local commercial d'environ 50m2 avec vitrine. Actuellement loué 400€/mois. - Au 1 er étage: Appartement de Type 2 d'environ 55m2 comprenant: Cuisine, séjour, chambre et salle d'eau avec wc. Actuellement Vide. Dernier loyer: 430€/mois. - Au 2 ème étage: Appartement de Type 2 d'environ 55m2 comprenant: Cuisine, séjour, chambre et salle d'eau avec wc. Actuellement Vide. Dernier loyer: 490€/mois. - Grenier au-dessus Compteurs individuels, chauffage individuel gaz de ville... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THE DOOR MAN - The Door Man

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 03/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

55 000 € 440 €/m²
Immeuble • 125 m²

Villaines-la-Juhel (53700)

TDM53 vous propose cet immeuble sur la commune de Villaines La Juhel (53700). Idéalement placé en plein centre ville, il se compose d'une partie commerciale en rez de chaussée d'une surface de 45 m2. Au dessus, la partie habitation de 80 m2 comprend: Au 1er étage, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle douche et un wc. Au second étage, deux grandes chambres de 16m2. Cave. Prix 55000 €. Honoraires d'agence 10.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50000 €. DPE : E. Conseiller en immobilier : LANDEMAINE Hermann (EI). RSAC : 885 376 814. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDEMAINE Hermann (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Agence Fertoise

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par Agence Fertoise 28/06/2025

99 000 € 971 €/m²
Immeuble • 102 m² • 2 chambres

La Ferté-Bernard (72400)

Immeuble comprenant appartement au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour / salon, chambre, salle d'eau avec wc - Cour sur l'arrière et une cave. Chauffage électrique. Actuellement loué 364 euros/mois. DPE : G. Au premier étage : appartement avec entrée, cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau et wc. Chauffage électrique. Actuellement loué 305 euros/mois. DPE : F. (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Maison de l'Immobilier Saumur

(83 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par La Maison de l'Immobilier Saumur 25/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

(83 avis)

472 500 € 1 178 €/m²
Immeuble • 401 m²

Saumur (49400)

Immeuble à usage mixte avec ascenseur Centre de Saumur Situé en plein coeur du centre-ville de Saumur, cet immeuble offre de belles opportunités d'exploitation, aussi bien professionnelle que résidentielle. Il se compose de : Rez-de-chaussée : Local commercial libre d'occupation à partir de fin 2025. Premier étage : Plateau de quatre pièces anciennement utilisés en bureaux, actuellement vacants. Possibilité de réaménagement en bureaux ou en logement. Ascenseur installé en 2014 desservant le rez-de-chaussée et le premier étage. Deuxième étage : Deux appartements, dont un actuellement loué et un libre. L'immeuble est soumis à des charges de copropriété. Un bien idéal pour un investissement locatif mixte, ou pour combiner activité professionnelle et logements dans un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite : Luc Lubert 07 49 98 60 22 La Maison de l'Immobilier RSAC 922 290 309 Angers

AJP IMMOBILIER SEGRE

(231 avis)

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER SEGRE 03/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

(231 avis)

388 500 € 2 523 €/m²
Immeuble • 154 m² • 3 chambres

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Situé en plein centre ville de Segré, bel immeuble sécurisé de 6 lots. Il comprenant : 3 studios, 1 appartement de type 2, 1 appartement de type 3 et un local professionnel. Les logements sont loués en meublés. Logements entièrement rénovés, aucun travaux à prévoir. Commerce écoles et parking à proximités. Une belle opportunité pour un investissement locatif! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.().

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