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Elise HUET - SAFTI
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Elise HUET - SAFTI 24/03/2025 - mise à jour 02/12/2025
5
Immeuble, 256 m²

93 900 € 367 €/m²
Immeuble • 256 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

SAFTI vous présente : dans le quartier bien connu de la rue de l'ile à Sablé sur Sarthe, cet immeuble offre de belles perspectives de rénovation. Avec un locataire (avec bail commercial) déjà en place au RDC, le 1er étage se compose d'un logement à rénover de 51,5m2 avec une entrée, pièce de vie, cuisine, 1 chambre et une salle de bain. Au 2ème, un logement à rénover de 48,5m2 vous accueille avec pièce de vie et cuisine ouverte, 1 chambre et salle de bain. Le tout très lumineux avec une belle vue dégagée. Devis déjà réalisé par un maitre d'oeuvre et disponible sur demande. Je vous attend pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 0678882028, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532 467 842 - SAFTI – HUET Elise, Conseiller indépendant

Agent immobilier ?
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Denis LANGLET - SAFTI
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 12/08/2025
Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 22/07/2025 - mise à jour 12/08/2025
9
Immeuble, 113 m²

152 999 € 1 354 €/m²
Immeuble • 113 m²

La Flèche (72200)

Nichée dans une rue passante et commerçante, en plein poumon de La Flèche, cet immeuble de rapport composé de 3 logements est une véritable opportunité ! Au RdC : T2 d'environ 40m² loué 450€ Au 1er étage : T2 d'environ 48m² loué 400€ Au 2ème étage : T1 d'environ 23m², loué 350€ Les communs comportent un couloir d'entrée ( avec réserve compteurs d'eau et électricité, chacun individuel pour chaque logement, et pour les communs) ainsi qu'une courette extérieure commune mais non utilisée. D'autre part, la taxe foncière s'élève à 1766€. L'ensemble est en bon état général et des divers travaux (dont la toiture) ont été réalisés par les propriétaires. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

Agence Fertoise
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Agence Fertoise 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
6
Immeuble, 392 m²

530 000 € 1 352 €/m²
Immeuble • 392 m² • 8 chambres

Vibraye (72320)

VIBRAYE. Immeuble de rapport récent entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. comprenant : 7 appartements (6 F2 et 1 F3 duplex) avec 2 places de parking par appartement. Chaque logement offre : cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle d'eau moderne, WC indépendant, chauffage individuel et cumulus électrique. Appartements lumineux et très fonctionnels. Le F3 duplex bénéficie d'une entrée indépendante. L'ensemble offre une excellente opportunité d'investissement avec de bonnes perspectives de rentabilité et peu de charges. Atouts : immeuble propre et entretenu, stationnements privatifs, équipements modernes, facilité de location. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

l'Adresse Le Mans Centre
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par l'Adresse Le Mans Centre 25/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
12
Immeuble, 200,76 m²

426 400 € 2 124 €/m²
Immeuble • 200,76 m²

Le Mans (72100)

IDEAL INVESTISSEUR, immeuble de 4 appartements et local commerciale situé au Mans à quelques mètres de la Lune de Pontlieue. Cet ensemble est actuellement loué à 5 locataires distincts pour un loyer annuel de 33.620 euros. Charges: 612 euros par an. Les appartements se distribuent ainsi: Local commercial RDC : Surface: 90.92m² DPE vierge Appartement N°1 (1er étage) - T3 Surface: 55.76 m² DPE: Consommation Energie Primaire D ( 233Kwh/m²/an), Gaz à Effet de Serre B (7Kg/m²/an) Appartement N°2 (1er étage) - T1 Bis Surface: 24.08 m² DPE: Consommation Energie Primaire E (278 Kwh/m²/an), Gaz à Effet de Serre B (8 Kg/m²/an) Appartement N°3 (2ème étage) - T2 Surface: 21.62 m² DPE: Consommation Energie Primaire D (305 Kwh/m²/an), Gaz à Effet de Serre B (9 Kg/m²/an) Appartement N°4 (2ème étage) - T1 Surface: 8.38 m² DPE: Consommation Energie Primaire D (485 Kwh/m²/an), Gaz à Effet de Serre B (14 Kg/m²/an) REF : AC2705 DPE IMMEUBLE : D * Honoraires à charges vendeurs

Agence Fertoise
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par Agence Fertoise 07/12/2025
18
Immeuble, 286 m²

Prix en baisse 296 800 € 1 038 €/m²
Immeuble • 286 m² • 4 chambres

Vibraye (72320)

A VENDRE ? Immeuble avec Magasin et Appartement à VIBRAYE Situé à Vibraye, cet immeuble offre une opportunité unique pour un investissement ou un projet de vie combiné, avec un local commercial de 150 m² au rez-de-chaussée et un appartement spacieux de 130 m² sur les deux étages. Description du bien : * Rez-de-chaussée : Local commercial de 150 m² comprenant : Magasin entièrement restauré et sécurisé Bureau pour gestion ou accueil Réserve et local de rangement pour stockage Local chaudière et WC indépendant * 1er étage : Palier desservant : Salon/séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine pour plus de praticité Chambre spacieuse Dégagement desservant une deuxième chambre, accessible également par le rez-de-chaussée * 2ème étage : Palier desservant : Deux chambres avec placards intégrés Salle d'eau avec WC Grenier aménageable pouvant servir de dressing ou de stockage Extérieur et annexes : Cour fermée sur l'arrière sans vis-à-vis, idéale pour profiter du plein air 3 caves pour rangement ou stockage supplémentaire Confort et prestations : Chauffage par chaudière fioul et convecteurs électriques Assainissement tout à l'égout Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David LEMAITRE - Noovimo
(24 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par David LEMAITRE - Noovimo 26/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(24 avis)
8
Immeuble, 262 m²

Prix en baisse 148 000 € 565 €/m²
Immeuble • 262 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

David Lemaitre, votre conseiller immobilier noovimo, vous présente en exclusivité un ensemble immobilier situé dans le centre de Sablé-sur-Sarthe. Un local commercial, actuellement loué à une enseigne de proximité (Cocci Market) pour un loyer mensuel de 980 euros TTC ( 825 euros HT) Un appartement de 120 m2, composé de 3 chambres, loué 550 EUR / mois Les deux lots sont occupés, générant un revenu locatif total de 1 375 EUR / mois, soit 16 500 EUR / an. L'ensemble présente une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme. Des travaux sont néanmoins à prévoir sur cet ensemble immobilier. -Petite copropriété, syndic bénévole. Assurance de l'immeuble d'envion 900 euros à l'année - Taxe foncière de 3200 euros à la charge du propriétaire bailleur -Un bien adapté à un investisseur recherchant un produit avec revenus en place et marge d'optimisation. Honoraires : 5,7% TTC de 140 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 148 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Benoît LUCAS - megAgence
Annonce publiée le 11/10/2025
Proposée par Benoît LUCAS - megAgence 11/10/2025
7
Immeuble, 150 m²

158 500 € 1 057 €/m²
Immeuble • 150 m²

Ballon-Saint Mars (72290)

Immeuble de rapport situé à Ballon-Saint Mars, proche des commerces, commodités et des écoles. Cet immeuble d'habitation à la surface habitable de 150 m² est un investissement idéal. Composé de trois logements distincts, il propose un appartement T3 avec deux chambres, un bureau et une courette, un deuxième appartement T3 avec deux chambres, un bureau et un jardin, ainsi qu'un studio. Avec une surface de terrain de 225 m², cet immeuble offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale combinée à un revenu locatif potentiel intéressant. Revenus locatif 1200 euros par mois. Actuellement deux locataires sont en places et un appartement est libre. Prévoir travaux rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

Martine LACROIX - Capifrance
(102 avis)
Annonce publiée le 19/08/2025
Proposée par Martine LACROIX - Capifrance 19/08/2025
(102 avis)
26
Immeuble, 200 m²

145 000 € 725 €/m²
Immeuble • 200 m²

La Ferté-Bernard (72400)

LA FERTE-BERNARD - IMMEUBLE DE RAPPORT - Martine LACROIX vous invite à découvrir TROIS APPARTEMENTS EN CENTRE VILLE. - T2 de 37M² comprenant Séjour, Cuisine, Chambre et Salle d'Eau avec WC. LOCATAIRE EN PLACE AVEC BAIL DE 3 ANS (01/07/2026). LOYER 307€ Chauffage électrique individuel - DPE : E 288/ B9 (700€/970€) - T4 de 80M² comprenant Séjour, Cuisine, Salon, Palier desservant deux Chambres en enfilade et une Salle de bains avec WC. Garage cave et jardin. LOCATAIRE EN PLACE AVEC BAIL DE 3 ANS (01/11/2026) LOYER 478€. Chauffage Central Gaz - DPE D248 / D 40 (1.390€/1.930€) - T4 DE 80M² comprenant Palier desservant Séjour, Cuisine, Salon, Salle de Bains, WC indépendant. A l'étage deux chambres mansardées et un grenier. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. LOYER 478€ Chauffage Central Gaz - DPE D192 / D41 (1.100€/1.540€). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.918596

Didier HERVE - Côté France Immobilier
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Didier HERVE - Côté France Immobilier 16/01/2025 - mise à jour 07/12/2025
7
Immeuble, 270 m²

135 200 € 501 €/m²
Immeuble • 270 m²

Le Lude (72800)

Bel Immeuble de rapport à usage d'habitation et commerce de plus de 270M2 situé au centre de Le Lude 72, composé de: -au rez-de-chaussée un local/magasin/Bureau de 125M2 loué. -au 1er étage 2 appartements indépendants dont un T1/T2 de 50M2 loué et un vaste T3/T4 avec garage et jardin libre, habitable, ce qui représente pour L'ensemble des 2 une surface de 150M2. Très grand parking, commerces et services à proximité. Rentrée locative possible entre 1200 et 1500EUR. Un très bel investissement soit pour y habiter et avoir des rentrées locatives ou pour louer l'ensemble, un développement est possible avec les grands combles. Bonne toiture Prix 130 000EUR + 5200EURTTC (4%) d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un montant total de 135200EUR (Mandat 6757) Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI. CLASSE ENERGIE: D 214 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: D 42 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2170EUR et 2990EUR par an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Abonnements compris.. Diagnostic établi le 16/04/2024 concernant les risques naturels et technologiques: 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs sur les départements 72, 49 et plus si biens d'exceptions. Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 email Agent commercial RSAC LE MANS 324 608 488. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI)Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans. sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par HERVE Didier - EI - NoRSAC: 324 608 488, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

C IMMOBILIER LA FERTE BERNARD
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par C IMMOBILIER LA FERTE BERNARD 29/01/2025 - mise à jour 06/08/2025
1
Immeuble, 183,84 m²

193 350 € 1 052 €/m²
Immeuble • 183,84 m²

La Ferté-Bernard (72400)

C-Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE UN IMMEUBLE A LA FERTE BERNARD. Composé d'un commerce en rez-de-chaussée et son appartement sur le dessus, ainsi qu'une dépendance non attenante. Une maison avec jardin sur l'arrière (cuisine-séjour, salle d'eau, Wc, deux chambres à l'étage). Une autre maison avec une chambre, cuisine-séjour, salle d'eau, WC et jardin également. Un studio de 19 m2. L'ensemble des lots sont loués, revenus mensuels actuels 1 800 €, soit 21 500 €/an. Immeuble en Monopropriété. Contactez-nous vite pour de plus amples informations.

Denis LANGLET - SAFTI
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 30/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
1
Immeuble, 307 m²

514 000 € 1 674 €/m²
Immeuble • 307 m²

La Flèche (72200)

Situé à La Flèche (72200), je vous propose ce bel ensemble immobilier de rapport comprenant : A) Un immeuble comprenant : 6 appartements de standing, de type 2, et d'environ 35m² . Entièrement neufs et réhabilités avec soin, par des professionnels, tous les appartements possèdent une pièce de vie ( cuisine A/E, salon séjour), chambre, salle d'eau avec WC et cumulus. Les deux T2 du RdC bénéficient chacun d'une terrasse privative. Les communs desservent également une cave en sous-sol. Enfin, chaque logement bénéficie d'une place de parking privative au sein d'une cour commune. Pour information : chaque logement possède son propre compteur et 6 sous-compteurs d'eau desservent les appartements. Loyer envisagé au vu des prestations : à partir de 530€/mois. B) Un type2 (38m² environ), à rénover, comprenant à l'extérieur un préau pour le stationnement voiture, une cour privative. L'appartement, qui nécessitera des travaux de rénovation intérieure, comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'accès se fait par un escalier hors d'œuvre, notamment. Loyer envisagé: à partir de 430€/mois, rénovation faite. C) Attenant au T2 à rénover : un garage de 36m² sur dalle béton avec porte 3mX3m, deux pièces en l'état, en enfilade d'environ 15m² chacune, une cave. A l'étage, un grenier aménageable de 58m² au sol. L'ensemble pouvant légitimement être lié au T2 à rénover, ou bien loué séparément. Le DPE est en cours de réalisation. Celui mentionné est AVANT travaux. Autre information : possibilité d'acquérir uniquement B) et C) pour 71.000€ FAI (division cadastrale et plan d'arpentage effectués) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 514 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

Agence Fertoise
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par Agence Fertoise 28/06/2025
5
Immeuble, 102 m²

Prix en baisse 99 000 € 971 €/m²
Immeuble • 102 m² • 2 chambres

La Ferté-Bernard (72400)

Immeuble comprenant appartement au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour / salon, chambre, salle d'eau avec wc - Cour sur l'arrière et une cave. Chauffage électrique. Actuellement loué 364 euros/mois. DPE : G. Au premier étage : appartement avec entrée, cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau et wc. Chauffage électrique. Actuellement loué 305 euros/mois. DPE : F. (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Fertoise
Annonce mise à jour le 20/11/2025
Proposée par Agence Fertoise 20/11/2025
12
Immeuble, 220 m²

Prix en baisse 156 300 € 710 €/m²
Immeuble • 220 m² • 6 chambres

Boëssé-le-Sec (72400)

10 Km LA FERTE-BERNARD, Immeuble avec trois appartements Immeuble comprenant 3 appartement : - 1er appartement 82 m² habitables comprenant : entrée sur pièce de vie 24 m², cuisine 13 m² aménagée, wc. A l'étage : palier, deux chambres (parquet), salle de bains, wc. Chauffage central gaz de ville, double bois. Actuellement libre de locataire. - 2ème appartement 66 m² habitables comprenant : entrée sur pièce de vie 22 m², cuisine aménagée, dégagement, deux chambres, salle de bains, wc. Chauffage central gaz de ville, double bois. Actuellement libre de locataire. - 3ème appartement 71 m² habitables comprenant : pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec wc. A l'étage : palier desservant deux chambres, bureau et un wc. Chauffage central gaz de ville, double bois. Actuellement libre de locataire. Il y a 3 compteurs individuels gaz, EDF et eau. Terrain pour stationnement, garage et caves. (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE SOLUTION IMMO Sillé-le-Guillaume
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par AGENCE SOLUTION IMMO Sillé-le-Guillaume 15/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
6
Immeuble, 52 m²

39 500 € 760 €/m²
Immeuble • 52 m² • 2 chambres

Sillé-le-Guillaume (72140)

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble situé au coeur de Sillé-le-Guillaume, composé de deux studios indépendants avec entrées séparées. Idéalement placé, il bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, offrant ainsi un fort potentiel locatif. Rez-de-chaussée : un studio d'environ 27 m², comprenant une pièce de vie avec espace cuisine et une salle d'eau. Premier étage : un second studio d'environ 25 m², avec une configuration similaire (pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau). Une place de stationnement public se situe juste à côté. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant le chauffage et les huisseries, offrant ainsi la possibilité de personnaliser selon vos envies. Cet ensemble est parfait pour un investissement locatif, que ce soit en location longue durée ou en location saisonnière type Airbnb, grâce à sa situation proche des alpes mancelles. Une belle opportunité pour les investisseurs ou pour un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez EMELINE LEJEUNE au 0671243459 - Ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEJEUNE agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LE MANS - RSAC N° 991019332 auprès de la SAS VITIS IMMO.

Dominique MARTIN - Capifrance
(52 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Dominique MARTIN - Capifrance 22/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
(52 avis)
15
Immeuble, 324 m²

50 000 € 154 €/m²
Immeuble • 324 m²

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

Ensemble immobilier à vendre à La Chartre-sur-le-Loir !Investissement locatif : une opportunité unique à saisir à La Chartre-sur-le-Loir ! Situé en plein centre-ville de cette charmante commune de la Vallée du Loir, à mi-chemin entre Le Mans et Tours, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif. L'ensemble immobilier : Un appartement de plain-pied de 89 m², lumineux et spacieux, comprenant :Une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une suite parentale, une salle d'eau, un WC. Un bâtiment à rénover de 131 m² (anciennement des bureaux), avec des combles aménageables de 97 m² pouvant accueillir un logement indépendant avec entrée séparée. Une cour commune Une cave Des locaux techniques Atouts complémentaires : Environnement dynamique et commerçant Potentiel de valorisation important grâce à la rénovation du bâtiment annexe Copropriété bien gérée Cet ensemble immobilier est idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement locatif rentable Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copro) : 4244€ soit 353€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.927427

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