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Stevy LUSSON - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par Stevy LUSSON - CIMM IMMOBILIER 12/06/2025 - mise à jour 25/06/2025

33 500 €
Immeuble • 3 chambres

Saint-Calais (72120)

Immeuble idéal investisseur Immeuble dans une rue commerçante sur 2 étages à rénover. Au rez de chaussée: 1 local commercial, pouvant servir d'appartement, 1 cuisine, 1 séjour, 1 cellier, 1 chambre, WC et 1 salle de douche. Possibilité d'y réaliser 3 appartements ou bien un local commercial plus 2 appartements. Au 1er étage: 1 séjour, 1 chambre et 1 bureau Au 2eme étage: un ancien pigeonnier peut servir pour faire 1 studio( 33 m² ) Une cour en indivision, avec un puits. Possibilité d'acquérir en plus l'immeuble situé derrière. L'ensemble est à rénover entièrement. Toiture et charpente en bon état. Ce bien se trouve à 30 minutes de l'autoroute direction le MANS et à 40 minutes de la gare TGV de VENDOME. Prix: 33 500€ (HAI). Cimm, On vous facilite l’immobilier Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien. CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE Stevy LUSSON - Cimm VENDOME Agent commercial - RSAC N° 933 664 153 - Ville du greffe : BLOIS #Vendome #Immobilier #Cimm vous facilite l’immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stevy LUSSON - Agent commercial - EI - RSAC 933 664 153 R.S.A.C. Blois - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com

(26 avis)

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com 26/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

(26 avis)

135 990 € 839 €/m²
Immeuble • 162 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose cet immeuble (local commercial + appartement) situé en hyper centre de Sablé-sur-Sarthe. Immeuble comprenant : - au rez-de-chaussée un local commercial, atelier, bureau, cave. - un demi niveau offre arrière cuisine, bureau - au 1er étage : cuisine aménagée / équipée, ouverte sur séjour / salon avec poêle. salle d'eau, wc, débarras. - demi niveau : chambre, wc, lavabo, placard -au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau -au 3ème étage : grenier aménageable Possibilité de faire plusieurs logements (plan déjà réalisé), avec différents accès. Travaux à Prévoir (aide financière possible Action coeur de ville / Soliha) DPE : E - 325kWh/m²/an - GES: D - 47 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860 euros et montant maximum 3970 euros Pour visiter, consulter votre conseillère locale Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou en précisant la référence N° 416615SDRO. Prix: 135 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 416615SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence Lemaitre Morel

(197 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 05/08/2025

Proposée par Agence Lemaitre Morel 04/06/2025 - mise à jour 05/08/2025

(197 avis)

71 500 € 708 €/m²
Immeuble • 101 m²

Mamers (72600)

Réf: 206055 IDEAL INVESTISSEUR Immeuble avec local commercial loué 300 euros/mois. A l'étage , un appartement à restaurer de 70 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte - une chambre - un dressing et une salle d'eau avec wc. Menuiseries PVC et bois, double vitrage. La toiture de l'immeuble est en parfait état. Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206055

Immo mais pas que Chateau du loir

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par Immo mais pas que Chateau du loir 06/08/2025

129 500 € 354 €/m²
Immeuble • 366 m²

Saint-Calais (72120)

Votre nouvelle agence immobilière de Saint Calais (immo-maispasque Perche Sarthois) vous propose à la vente cet ensemble immobilier. Immeuble de rapport en pierre de tuffeau à restaurer, spécial investisseur, défiscalisation importante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand local commercial avec de grandes vitrines sur deux rues, un bureau et une réserve. Au premier étage un appartement N°1 qui dispose actuellement, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau /WC. Toujours au premier étage un appartement N°2 qui comporte une chambre, un salon, une cuisine, un WC et une salle de bain. Au dernier étage, combles aménageables. Immeuble à réhabiliter entièrement, deux logements au premier étage, compteur électrique présent et possibilité de faire deux logements dans les combles. (Prévoir compteur électrique) Le local commercial dispose de son propre compteur électrique. Idéale investissement locatif, forte demande sur la ville de Saint Calais. Une visite s'impose soyez les premiers à venir nous voir. Je reste à votre disposition pour une visite. *************************** Saint-Calais est une petite ville située entre Le Mans et Vendôme qui possède le label « petites cités de Caractère » qui signale qu'elle possède un patrimoine architectural et paysager remarquable. Un circuit pédestre et structuré a été organisé à travers les rues du centre-ville, pour découvrir les sept sites marquants de l'ancienne cité. Autour du lac de Saint-Calais, vous pourrez pratiquer différentes activités comme la pêche, le pédalo, la balade ou encore la pétanque. *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que Perche Sarthois..' 14 Rue des Halles - 72120 SAINT-CALAIS Tel 06 43 40 85 09 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - MAISON - SAINT CALAIS - 72120 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6180.00 et 8430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 508 024 00040

Vincent BOINET - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Vincent BOINET - iad 20/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

(54 avis)

659 000 € 2 379 €/m²
Immeuble • 277 m²

Le Mans (72000)

iad France - Vincent Boinet vous propose: ANCIEN HÔTEL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU CŒUR DU MANS Idéalement situé dans le quartier Gare Nord, cet ancien hôtel de 11 chambres avec salles de douches privatives, offre un potentiel exceptionnel. Avec une chambre PMR en rez-de-chaussée, une pièce de réception, une buanderie, des espaces dédiés pour vélos et poubelles, ainsi qu’une entrée sécurisée, ce bien est prêt à accueillir vos projets. Que ce soit pour un coliving, des chambres d’hôtes ou un investissement locatif, sa localisation stratégique et ses équipements modernes en font une opportunité rare. À deux pas des transports et des commerces, il ne nécessite aucun travaux. Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire par ce bien unique au cOEur du Mans. Visite virtuelle en visioconférence pour vous projetez de chez vous! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ROSINE IMMO WEST

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par ROSINE IMMO WEST 06/12/2025

438 900 € 2 195 €/m²
Immeuble • 200 m²

Le Mans (72000)

Ville du Mans, Avenue Jean Jaurès à proximité immédiate du tramway et des commodités, immeuble de rapport entièrement rénové, comprenant : -En Rez-de- jardin : -Porte N°1, un appartement Type 2 (52 m2) entièrement rénové avec terrasse et parking privatif en cours de location LOYER mensuel :675 € + 25 € de charges (700€ CC) -Au rez-de-chaussée : -Porte n°2n appartement de type 1 (15 m²) entièrement rénové LOYER mensuel : 379 € + 25 € de charges (404€ CC) -Porte n°3, un appartement de type 1 (29 m²) entièrement rénové LOYER mensuel : 425 € + 55 € de charges (450€ CC) -Au 1er étage : -Porte n°4, un appartement de type 2 (53 m²) LOYER mensuel : 408 ,47 € + 25 € de charges (433,47€ CC) -Au 2eme étage : -Porte n°5, un appartement de type 1 (16 m²) entièrement rénové LOYER mensuel : 379 € + 25 € de charges (404€ CC) -Porte n°6, un appartement de type 1 (21 m²) entièrement rénové LOYER mensuel : 278,49 € + 25 € de charges (298,49€ CC) TOTAL LOYERS HORS CHARGES : 2545 € Gros oeuvre en bon état : façade, toiture, menuiseries (PVC double vitrage), électricité, parties communes rénovée. Compteurs eau et électricité individuels Tous les appartements ont un DPE classé D Pas de copropriété. Ce bien vous est proposé en exclusivité. Vous souhaitez avoir des informations complémentaires, contactez Frédéric FOUCAT, mandataire EI du réseau Rosine Immo West RSAC 822 953 154 (coordonnées sur la dernière photo). Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Frédéric FOUCAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822953154

A l'ombre d'un toit

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par A l'ombre d'un toit 09/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

104 500 € 718 €/m²
Immeuble • 145,61 m² • 3 chambres

Auvers-le-Hamon (72300)

Cet immeuble au coeur du village de Auvers le Hamon suscitera l'intérêt d'un investisseur. Il dispose, en rez-de-chaussée, d'un local commercial transformable en habitation, d'une pièce pouvant faire office de bureau, un wc. Au premier étage, une grande pièce à vivre avec un espace cuisine, un bureau (ou une chambre), un espace rangement et un grenier. Au second étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Idéal pour un investisseur...

Laurence LEROUX - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Laurence LEROUX - iad 07/03/2025 - mise à jour 08/10/2025

(9 avis)

197 800 € 899 €/m²
Immeuble • 220 m²

Conlie (72240)

iad France - Laurence Leroux vous propose: Immeuble idéalement situé à Conlie avec de nombreux emplacements de parking. Il se compose au rdc d'un immense local de 220m² avec différents espaces et plusieurs entrées, toilettes. Á l 'étage, un logement de 107m² comprenant une cuisine, un salon séjour, quatre chambres, salle de bains, wc. Un grand sous-sol avec possibilité de rentrer des voitures. Le tout sur un terrain entièrement clos d'une superficie de 1413m². Nombreuses possibilités pour cet ensemble, restaurant, artisans, logements locatifs, espace de coworking.... N 'hésitez pas à venir visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IHOME

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 29/07/2025

Proposée par IHOME 11/07/2025 - mise à jour 29/07/2025

243 800 € 1 478 €/m²
Immeuble • 165 m²

Yvré-l'Evêque (72530)

Opportunité Investisseurs ou créateurs d'entreprise dans la restauration , ce bien est pour vous . A seulement quelques minutes du Mans, idéalement situé sur un axe à fort passage, à deux pas de l'autoroute, de commerces dynamiques et de zones résidentielles, venez découvrir un ensemble immobilier. Ce bien vous propose : ? Une grande salle de restauration (licence possible), lumineuse et accueillante. ? Une cuisine professionnelle équipée avec hotte, prête à l'emploi. ? Une terrasse surélevée. ? Un sous-sol complet, parfait pour le stockage ou de futurs aménagements. ? Terrain à l'arrière 165 M2 au total . A l'étage : Un logement de fonction ou habitation comprenant 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés, parfait pour un usage mixte ou une rentabilité locative. Pourquoi ce bien est une valeur sûre : Emplacement stratégique ultra-visible Accès rapide à l'autoroute Quartier vivant et en pleine expansion Adapté à la restauration, au commerce ou à un projet professionnel avec logement (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michaël LASCAR - SAFTI

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Michaël LASCAR - SAFTI 14/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

220 000 € 1 257 €/m²
Immeuble • 175 m²

Cérans-Foulletourte (72330)

À Cérans-Foulletourte, charmant village dynamique avec commerces, écoles et collège, venez découvrir cet immeuble composé de deux habitations indépendantes totalisant 174 m², implantées sur une parcelle de 275 m² avec terrasse et dépendances. Située à seulement 15 km d’Arnage et d’Écommoy, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Initialement conçue comme une seule habitation, elle a été scindée en deux logements distincts et peut facilement retrouver son état d’origine pour offrir une spacieuse maison familiale. Aujourd’hui libres de toute occupation, ces deux maisons ouvrent plusieurs perspectives : investissement locatif, projet d’achat groupé ou transformation en une grande résidence principale. La première maison (81 m²) comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, un dressing et une grande chambre. Depuis le salon ou la cuisine, on accède à un agréable patio extérieur menant à une chaufferie et une cave. La seconde (93 m²) propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et WC ; à l’étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau, un dressing et deux salles d’eau. Elle bénéficie également d’un extérieur privatif et d’une dépendance d’environ 18 m². Une opportunité rare, modulable selon vos envies. Le mobilier et la décoration sont projetés par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Aucune modification n’a été réalisée au-delà du mobilier : les peintures, les sols et les éléments fixes tels que la cuisine ou la salle d’eau sont restés identiques à l’existant. Il n’y aura donc aucune surprise lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144 - SAFTI – LASCAR Michaël, Conseiller indépendant

Philippe-Louis NAON - Capifrance

(51 avis)

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 19/07/2025

Proposée par Philippe-Louis NAON - Capifrance 19/01/2025 - mise à jour 19/07/2025

(51 avis)

659 900 € 1 918 €/m²
Immeuble • 344 m²

Saint-Georges-du-Bois (72700)

Situé à seulement 12 minutes du Mans, cet ensemble de 6 logements locatifs est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Rénové en 2018, l'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Composition des logements : • Studio : Loué 350 € / mois • Appartement T2 (1 chambre) : Loué 535 € / mois • Appartement T2 (1 chambre) : Loué 530 € / mois • Maison T3 (2 chambres) avec jardin : Louée 630 € / mois • Maison T4 (3 chambres) : Louée 670 € / mois • Maison T5 (4 chambres) : Louée 720 € / mois Revenus locatifs : Avec un total de 3435 € de revenus mensuels, soit 41220 € par an, cet investissement assure un rendement locatif stable et immédiat. Points forts de l'ensemble : • Rénovation complète effectuée en 2018, garantissant un excellent état général. • Tous les logements sont actuellement loués, avec des loyers à jour. • Aucun frais de copropriété ni charges locatives. • Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la ville du Mans. Le + : une parcelle de 270m2 est inclus dans la vente. Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté aux investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine avec un bien de qualité, sans travaux et offrant un rendement immédiat. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.887664

CABINET JOUSSE PEAN

(245 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par CABINET JOUSSE PEAN 10/10/2025

(245 avis)

119 600 € 636 €/m²
Immeuble • 188 m² • 2 chambres

Teloché (72220)

Dans une commune dynamique à 12 kms du Mans,venez découvrir cet mmeuble de rapport comprenant un local commercial d'une surface de près de 100 m2, ainsi qu'un appartement de type 3 d'environ 89 m2 habitables. Vous profiterez également d'un grand garage / dépendance, ainsi que d'un joli jardin sans vis-à-vis. Le Cabinet Jousse Péan, agence immobilière FNAIM sur Le Mans, vous propose à la vente ce bel ensemble immobilier, bénéficiant d'une belle rentabilité. Réf. 8956

Florian BOUSSIN - SAFTI

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Florian BOUSSIN - SAFTI 03/04/2025 - mise à jour 03/10/2025

284 850 € 1 255 €/m²
Immeuble • 227 m²

La Flèche (72200)

La Flèche, cet immeuble de rapport est un investissement idéal au cœur d'un quartier dynamique. À seulement 2 minutes en voiture de la Zone de la Moinerie et des grandes surfaces, et à 2 minutes à pied de la Place au Blé, sa localisation offre une praticité sans pareille. De plus, la présence de locataires en place apporte une garantie de rentabilité immédiate pour les investisseurs. Ce bien immobilier est composé de 247 m² avec 4 places de parking au pied de l'immeuble, offrant ainsi une facilité d'accès et de stationnement pour les résidents. L'immeuble en lui-même propose 7 logements locatifs, comprenant 3 studios, 3 T2 et 1 T4. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage électrique garantissent un confort optimal pour les locataires. De plus, le rendement annuel moyen de 25 560 euros en fait un investissement financier attractif. Chaque logement bénéficie d'un système de chauffage électrique indépendant, assurant une gestion efficace des consommations d'énergie, un véritable atout pour le quotidien des locataires. Des travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir celons les logements A vos calculs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 0635435527, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480 - SAFTI – BOUSSIN Florian, Conseiller indépendant

Sabine THIBAULT - Capifrance

(43 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Sabine THIBAULT - Capifrance 17/04/2025 - mise à jour 29/11/2025

(43 avis)

75 600 € 521 €/m²
Immeuble • 145 m²

Le Lude (72800)

Au centre-ville du Lude, à 50 mn de Tours ou Le Mans, je vous propose d'investir dans un bel ensemble immobilier composé d'un local commercial de 48 m2 (murs uniquement), et d'un appartement avec un accès indépendant d'une superficie de 101 m2. Votre projet peut également s'orienter sur une résidence principale en réhabilitant l'ensemble de l'immeuble en une maison familiale. Attenant au local et à l'appartement, se trouvent des hangars avec une superficie de 160 m2 : possibilité de transformation en cour, en lieu de stockage ou loft ..... Visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf.901913

Raphaël JOUBERT - Capifrance

(53 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Raphaël JOUBERT - Capifrance 13/03/2025 - mise à jour 09/09/2025

(53 avis)

689 000 € 1 148 €/m²
Immeuble • 600 m²

Le Mans (72100)

Immeuble Mixte à Vendre – Opportunité Rare proche Centre ville du Mans Bel emplacement : proche centre-ville du Mans, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate du tramway, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel d'investissement. Un bien mixte et modulable : Premier lot : Bureaux et appartements sur plusieurs plateaux, avec la possibilité de créer 6 logements. Deuxième lot : Un entrepôt/atelier , offrant la possibilité de construire au dessus 5 logements (permis de construire validé) et d'aménager des places de parking à l'intérieur. L'accès au local est facilité par une grande porte sectionnelle. Accessibilité optimale : Accès direct par trois rues Plus de 600 m² au sol Un bien extrêmement rare sur Le Mans Un investissement stratégique pour : un investisseur locatif cherchant à optimiser son rendement, un marchand de biens souhaitant valoriser et revendre ou un projet mixte combinant habitation et activité professionnelle. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.896423

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