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Acheter un immeuble à Sablé-sur-Sarthe (72300)

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Elise HUET - SAFTI
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Elise HUET - SAFTI 24/03/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Immeuble, 256 m²

93 900 € 367 €/m²
Immeuble • 256 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

SAFTI vous présente : dans le quartier bien connu de la rue de l'ile à Sablé sur Sarthe, cet immeuble offre de belles perspectives de rénovation. Avec un locataire (avec bail commercial) déjà en place au RDC, le 1er étage se compose d'un logement à rénover de 51,5m2 avec une entrée, pièce de vie, cuisine, 1 chambre et une salle de bain. Au 2ème, un logement à rénover de 48,5m2 vous accueille avec pièce de vie et cuisine ouverte, 1 chambre et salle de bain. Le tout très lumineux avec une belle vue dégagée. Devis déjà réalisé par un maitre d'oeuvre et disponible sur demande. Je vous attend pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 0678882028, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532 467 842 - SAFTI – HUET Elise, Conseiller indépendant

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David LEMAITRE - Noovimo
(24 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par David LEMAITRE - Noovimo 26/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(24 avis)
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Immeuble, 262 m²

Prix en baisse 148 000 € 565 €/m²
Immeuble • 262 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

David Lemaitre, votre conseiller immobilier noovimo, vous présente en exclusivité un ensemble immobilier situé dans le centre de Sablé-sur-Sarthe. Un local commercial, actuellement loué à une enseigne de proximité (Cocci Market) pour un loyer mensuel de 980 euros TTC ( 825 euros HT) Un appartement de 120 m2, composé de 3 chambres, loué 550 EUR / mois Les deux lots sont occupés, générant un revenu locatif total de 1 375 EUR / mois, soit 16 500 EUR / an. L'ensemble présente une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme. Des travaux sont néanmoins à prévoir sur cet ensemble immobilier. -Petite copropriété, syndic bénévole. Assurance de l'immeuble d'envion 900 euros à l'année - Taxe foncière de 3200 euros à la charge du propriétaire bailleur -Un bien adapté à un investisseur recherchant un produit avec revenus en place et marge d'optimisation. Honoraires : 5,7% TTC de 140 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 148 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A l'ombre d'un toit
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par A l'ombre d'un toit 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Immeuble, 176,71 m²

260 000 € 1 471 €/m²
Immeuble • 176,71 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé dans un secteur recherché, comprenant un local commercial ainsi que deux appartements, tous actuellement loués, offrant ainsi un revenu immédiat pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, le local commercial est loué 800 € par mois avec une participation du locataire à hauteur d’un tiers de la taxe foncière, le bail est en cours et le local est en bon état général. Au premier étage, vous trouverez un appartement comprenant une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert ensuite un salon pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, une salle de bain, un WC séparé ainsi que deux chambres disposant chacune de placards de rangement, le loyer actuel est de 550 € par mois. Au second étage, un second appartement présente la même configuration, avec une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un couloir menant à un salon ou une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres équipées de rangements, ce logement est également loué 550 € par mois. Cet immeuble bien entretenu constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec une bonne rentabilité et des locataires déjà en place.

Agence Rousseaux Immobilier
(116 avis)
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Agence Rousseaux Immobilier 25/09/2025
(116 avis)
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Immeuble, 190 m²

199 900 € 1 052 €/m²
Immeuble • 190 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Sablé Centre Ville: Immeuble de rapport proche tous commerces, au calme, comprenant 3 logements en bon état, tous loués: 2 T3 et 1 studio meublé. Rapport annuel + de 14 000 €. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4577.

Stéphane BOISSEAU - SAFTI
Annonce publiée le 16/10/2025
Proposée par Stéphane BOISSEAU - SAFTI 16/10/2025
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Immeuble, 345 m²

211 000 € 612 €/m²
Immeuble • 345 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Situé à Sablé-sur-Sarthe (72300), cet immeuble spacieux repose sur un terrain d'environ 700 m² dans un quartier attractif offrant un cadre de vie agréable. La ville bénéficie d'une ambiance paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, des écoles et des espaces verts, et ligne TGV Paris, idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, la proximité de la Sarthe offre des opportunités de loisirs en plein air. Cet immeuble offre une surface habitable de 345 m², présentant un espace diversifié avec un local lumineux donnant sur la voie, une maison de quatre pièces comprenant un bureau et des pièces fonctionnelles telles que chambres, salle de bain, et espaces de rangement. Avec des caractéristiques telles que des fenêtres double vitrage, des revêtements de sol variés, et des équipements modernes, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques d'un projet résidentiel ou commercial. IDEAL INVESTISSEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857 - SAFTI – BOISSEAU Stéphane, Conseiller indépendant

Guy Hoquet Château Gontier
(242 avis)
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Guy Hoquet Château Gontier 03/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
(242 avis)
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Immeuble, 430 m²

299 250 € 696 €/m²
Immeuble • 430 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Pour investisseur. Au coeur du centre ville de Sablé sur Sarthe, galerie commerciale composé de 11 locaux commerciaux dont 4 à louer actuellement. Bonne rentabilité. Plus de renseignements en agence. Dpe non requis. Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,50 % TTC, soit 320 000 euros hors honoraires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com
(26 avis)
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com 26/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
(26 avis)
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Immeuble, 162 m²

135 990 € 839 €/m²
Immeuble • 162 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose cet immeuble (local commercial + appartement) situé en hyper centre de Sablé-sur-Sarthe. Immeuble comprenant : - au rez-de-chaussée un local commercial, atelier, bureau, cave. - un demi niveau offre arrière cuisine, bureau - au 1er étage : cuisine aménagée / équipée, ouverte sur séjour / salon avec poêle. salle d'eau, wc, débarras. - demi niveau : chambre, wc, lavabo, placard -au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau -au 3ème étage : grenier aménageable Possibilité de faire plusieurs logements (plan déjà réalisé), avec différents accès. Travaux à Prévoir (aide financière possible Action coeur de ville / Soliha) DPE : E - 325kWh/m²/an - GES: D - 47 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860 euros et montant maximum 3970 euros Pour visiter, consulter votre conseillère locale Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou en précisant la référence N° 416615SDRO. Prix: 135 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 416615SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Yanis Taieb - iad
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par Yanis Taieb - iad 18/09/2025 - mise à jour 06/10/2025
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Immeuble, 267 m²

Prix en baisse 182 000 € 682 €/m²
Immeuble • 267 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

iad France - Yanis Taieb vous propose: Opportunité investisseur: immeuble de rapport à Sablé sur Sarthe, rendement immédiat Très bien situé à Sablé sur Sarthe, cet immeuble de rapport, de 3 étages, proche de la gare TGV, du centre ville et du campus Val de Sarthe est composé d'un commerce occupé par une boulangerie (165m2 de boutique + atelier) et d'un appartement de 102m2 au dessus. -Revenu locatif: nous contacter -Bail 3/6/9 renouvelé le 1/01/22 -TFBP: 1585€ Points forts: -Rendement immédiat -Situation premium pour un commerce et pour un logement -Atelier composé de plusieurs salles assez vastes: fournil, atelier de pâtisserie, froid, stockage... -Appartement très lumineux, spacieux, terrasse -Amélioration possible de la performance énergétique du logement de F à D avec un invest. limité -Autres surfaces aménageables Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 999 et classe CLIMAT G indice 199. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A l'ombre d'un toit
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par A l'ombre d'un toit 08/12/2025
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Immeuble, 313,73 m²

Prix en baisse 166 155 € 530 €/m²
Immeuble • 313,73 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Découvrez ce bel immeuble de caractère, parfaitement situé au cœur de Sablé-sur-Sarthe, offrant une surface de vente de plus de 100 m2. Ce bien spacieux et lumineux se déploie sur quatre niveaux, avec de nombreuses pièces polyvalentes, chacune équipée d'arrivées d'eau ou de salles d'eau, permettant une multitude de configurations possibles. Ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur dynamique. Que vous souhaitiez développer votre activité ou investir, cet immeuble saura répondre à vos attentes, ne manquez pas cette chance de vous installer dans un lieu stratégique à Sablé-sur-Sarthe

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