Vente immeuble 182 000 €

267 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

iad France - Yanis Taieb vous propose: Opportunité investisseur: immeuble de rapport à Sablé sur Sarthe, rendement immédiat
Très bien situé à Sablé sur Sarthe, cet immeuble de rapport, de 3 étages, proche de la gare TGV, du centre ville et du campus Val de Sarthe est composé d'un commerce occupé par une boulangerie (165m2 de boutique + atelier) et d'un appartement de 102m2 au dessus.
-Revenu locatif: nous contacter
-Bail 3/6/9 renouvelé le 1/01/22
-TFBP: 1585€
Points forts:
-Rendement immédiat
-Situation premium pour un commerce et pour un logement
-Atelier composé de plusieurs salles assez vastes: fournil, atelier de pâtisserie, froid, stockage...
-Appartement très lumineux, spacieux, terrasse
-Amélioration possible de la performance énergétique du logement de F à D avec un invest. limité
-Autres surfaces aménageables
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 999 et classe CLIMAT G indice 199. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 182 000 €

Prix au m² : 682 € / m²

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