Vente immeuble 689 000 €

600 m²

Le Mans (72100)

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1 148 €/m²

Raphaël JOUBERT - Capifrance

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Description

Immeuble Mixte à Vendre – Opportunité Rare proche Centre ville du Mans
Bel emplacement : proche centre-ville du Mans, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate du tramway, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel d'investissement.
Un bien mixte et modulable :
Premier lot : Bureaux et appartements sur plusieurs plateaux, avec la possibilité de créer 6 logements. Deuxième lot : Un entrepôt/atelier , offrant la possibilité de construire au dessus 5 logements (permis de construire validé) et d'aménager des places de parking à l'intérieur. L'accès au local est facilité par une grande porte sectionnelle.
Accessibilité optimale :
Accès direct par trois rues
Plus de 600 m² au sol
Un bien extrêmement rare sur Le Mans
Un investissement stratégique pour :
un investisseur locatif cherchant à optimiser son rendement,
un marchand de biens souhaitant valoriser et revendre
ou un projet mixte combinant habitation et activité professionnelle.
-
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.896423

Publiée le 13/03/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 340932195040 - Réf Superimmo : ANVXY2P8Q

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Caractérisques

Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 1 148 € / m²
Taxe foncière : 8 363 €

39 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	600 m²
Parking couvert

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