Ventes immobilières au Mans (72100)

En exclusivité avec , découvrez ce charmant appartement situé à quelques pas de la gare du Mans et à proximité du futur campus universitaire de santé, Le Mans 2 (à Côté de Novaxud). Bien disponible en visite virtuelle en vidéo, et en visite virtuelle 360o sur le site de l'agence. Positionné au 5 ème étage avec ascenseur, l'appartement T3 de 72m2 offre un espace de vie confortable à personnaliser selon vos préférences. Avec son exposition traversante Est-Ouest, vous bénéficiez d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement comprend : - 1 entrée et un dégagement. - 2 grandes chambres lumineuses. - 1 grand Salon / Séjour / Salle à Manger, orienté Est, avec vue sur un parc privé. (Posibilité de faire une 3ème chambre dans le cadre d'un projet de colocation par exemple). - 1 cuisine aménagée à rénover pour la rendre plus contemporaine et fonctionnelle. - 1 buanderie en retrait de la zone de vie, pour laver et sécher le linge en toute discrétion. - 1 Salle d'eau avec douche, à rénover. - 1 WC Séparé - De nombreux placards sont disposés un peu partout dans la l'appartement pour offrir des rangements pratiques et discrets. - 1 Cave en sous sol qui peut vous permettre de ranger votre vélo (Accès avec une Rampe / de plein pied par l'arrière du bâtiment). Taxe foncière : ............ Actuellement 140 EUR / an. (non représentatif de la taxe que paiera le futur acquéreur) Surface habitable : 72 m2 Prix du bien : 100 700 EURttc HAI* *Honoraires d'agence inclus, honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 95 000 EURttc. Honoraires Agence ttc : 6% du prix net vendeur soit 5 700 EURttc. Diagnostique performance énergétique réalisé en Février 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1350 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Des places de parking libres à disposition pour les usagés de la résidence. La résidence sécurisée avec un accès par interphone pour garantir votre tranquillité. Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec les transports en commun à seulement 3 minutes à pied, simplifiant vos déplacements au quotidien. La proximité du parc Gué-de-Maulny, et le chemin de halage (le long de la sarthe) en fait un lieu idéal pour les amateurs de footing et de promenades au sein d'un environnement végétailsé Mettez votre touche personnelle et de créer un chez-vous à votre image. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien à fort potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 52 87 74 88 ou par e-mail à . Consultez notre site web pour découvrir d'autres opportunités immobilières.

En exclusivité avec : Découvrez cette sublime maison contemporaine, de type T3 dans le secteur sud du Mans à 1 minute de l'accès rocade. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter du confort exceptionnel de ce véritable cocon ! Pas travaux à prévoir, cette résidence vous offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille avec un enfant ! Bien disponible en visite virtuelle en vidéo, et en visite virtuelle 360o. Tout est fait dans cette maison pour vous offrir un cadre de vie relaxant, pour profiter d'un moment de détente exceptionnel. Le salon / salle à manger spacieux et lumineux créé une atmosphère accueillante et reposante dès votre entrée. La cuisine aménagée, équipée, et moderne est prête à accueillir vos talents de cuisinier et vos délicieuses créations. Inondée de lumière, elle vous offre un espace exceptionnel pour recevoir vos invités. Avec une première chambre et un WC séparé dès le rez-de-chaussée, qui peut servir à votre convenance de chambre d'amis (pour recevoir) ou de chambre d'enfant. La cave et la buanderie attenantes à la cuisine, offre deux beaux espaces de stockage pour libérer au maximum l'espace de votre cuisine. Une buanderie et un garage à petits véhicules (Motos, vélos, et/ou trottinettes électriques. Chargement possible d'un véhicule électrique, sur l'entrée du garage. L'escalier offre l'accès à un large palier exploité en espace 'Bureau', qui dessert lui-même une très grande et somptueuse salle de bain avec Douche, Baignoire et WC, ainsi qu'une seconde chambre. La seconde très grande chambre à l'étage vient compléter le confort de la maison avec la possibilité de réaliser une ouverture, vers un grenier aménageable, pour en faire un dressing à part entière et ainsi réaliser une immense suite parentale sur tout l'étage. Profitez des belles journées ensoleillées, sans vis à vis, depuis la terrasse ouverte sur le jardin agrémenté d'une dépendance pour laisser libre cours à vos passions : Atelier peinture, cabane à outils ou préparation de vos plantations. A deux pas des commerces et des transports en commun, ne manquez pas cette opportunité proposée clé en main ! Prête à emménager, cette maison vous invite à poser vos valises et à savourer le confort moderne dans un emplacement idéal. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Taxe foncière : ............ 850 EUR / an (en 2023) Surface habitable : 89 m2. Prix du bien : 225 750 EURttcHAI*Prix du bien hors honoraires : 215 000 EURttc Honoraires Agence ttc : 5% soit 10 750 EURttc *Honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur. Diagnostique performance énergétique réalisé en Novembre 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 et 1510 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). N'hésitez plus ! Venez tomber sous le charme de cette magnifique maison et contacter l'agence pour + d'informations.