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Vente maison 182 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Le Mans (72100)

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  • 2 563 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Guillaume Lautier - iad

Guillaume Lautier - iad

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Description

iad France - Guillaume Lautier vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin au Mans.
Venez découvrir cette ravissante maison de ville. Parfaitement entretenue, cette propriété offre un mélange harmonieux de charme ancien et de confort moderne, idéal pour ceux recherchant l'authenticité et le bien-être au quotidien.
La maison sur deux niveaux propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec un accès direct au jardin, une buanderie, ainsi qu'une grande chambre lumineuse qui vous attend pour des nuits paisibles. Les surfaces des différentes pièces offrent des espaces bien agencés et lumineux pour votre confort au quotidien.
À l'étage, une cuisine ouverte équipée, un séjour salon confortable. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour réaliser vos envies d'aménagement et de décoration.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant ainsi une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Côté extérieur, profitez d'un petit jardin sans vis-à-vis pour vos moments de détente et de convivialité.
Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant calme et proximité avec les avantages de la vie citadine.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de charme à Le Mans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet de ce bien unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1904875 - Réf Superimmo : ANVX101HLN
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 2 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 120 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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