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Description

À vendre – Maison coup de cœur entièrement rénovée, proche TRAM et commerces !
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéalement située à deux pas du TRAM et des commerces, dans un environnement calme et recherché.
Entièrement rénovée avec goût, elle offre de belles prestations et une rare performance énergétique en classe B, gage de confort et d'économies.
Le chauffage par pompe à chaleur associé à un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale pour vos douces soirées d'hiver.
Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse exposée plein Sud, parfaits pour vos moments de détente et repas en plein air.
Un garage complète ce bien fonctionnel et prêt à vivre.
Maison idéale pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant allier confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 00719552 - Réf Superimmo : ANVXZMY01
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 287 m²
TraversantAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée : 10 m²
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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