Vente maison 179 000 €

77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72100)

À vendre – Maison coup de cœur entièrement rénovée, proche TRAM et commerces !
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, idéalement située à deux pas du TRAM et des commerces, dans un environnement calme et recherché.
Entièrement rénovée avec goût, elle offre de belles prestations et une rare performance énergétique en classe B, gage de confort et d'économies.
Le chauffage par pompe à chaleur associé à un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale pour vos douces soirées d'hiver.
Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse exposée plein Sud, parfaits pour vos moments de détente et repas en plein air.
Un garage complète ce bien fonctionnel et prêt à vivre.
Maison idéale pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant allier confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie.

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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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