Vente maison 179 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72100)

Charmante maison 4 pièces pleine de potentiel, idéale pour famille ou investisseur, à remettre au goût du jour selon vos envies !
Emplacement recherché :
Quartier Jaurès, proche centre-ville du Mans
Tram & bus à 5 minutes, gare Sud à 15 minutes
Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Intérieur fonctionnel & lumineux :
RDC : Entrée, séjour, salon chaleureux avec poêle à bois neuf (chauffage économique), cuisine indépendante, salle d'eau et WC
Étage : Palier, 2 chambres parquetées, salle d'eau et WC
Grenier + cave pour le rangement
Extérieur paisible & pratique :
Terrasse sans vis-à-vis et jardin arboré
Atelier indépendant avec électricité + puits
Garage en location possible à proximité
À saisir :
Maison saine, bien située et pleine de charme, prête à accueillir un nouveau projet de vie ou un investissement locatif rentable dans un secteur très demandé du Mans.
Visites rapides possibles – contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benjamin LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 847 220 Greffe de LE MANS) 06 35 19 70 80 (réf. 595797 )

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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BENJAMIN LAURENT - OPTIMHOME

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