Vente immeuble 659 000 €

277 m²

Le Mans (72000)

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2 379 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Vincent BOINET - iad

54 avis

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Description

iad France - Vincent Boinet vous propose: ANCIEN HÔTEL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU CŒUR DU MANS
Idéalement situé dans le quartier Gare Nord, cet ancien hôtel de 11 chambres avec salles de douches privatives, offre un potentiel exceptionnel. Avec une chambre PMR en rez-de-chaussée, une pièce de réception, une buanderie, des espaces dédiés pour vélos et poubelles, ainsi qu’une entrée sécurisée, ce bien est prêt à accueillir vos projets.
Que ce soit pour un coliving, des chambres d’hôtes ou un investissement locatif, sa localisation stratégique et ses équipements modernes en font une opportunité rare. À deux pas des transports et des commerces, il ne nécessite aucun travaux.
Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire par ce bien unique au cOEur du Mans. Visite virtuelle en visioconférence pour vous projetez de chez vous!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1793157 - Réf Superimmo : ANVXYUYDS

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Caractérisques

Prix de vente : 659 000 €	Prix au m² : 2 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

277 m²	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 444 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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